Harpoenierstraat 26 8251 CN Dronten
Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?
Over deze woning
-
Gewilde buurt67% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Deze gerenoveerde tussenwoning is aan een ruim opgezet plantsoen nabij het centrum van Dronten gelegen. De ligging biedt winkels, parkeergelegenheid en de eerste levensbehoeften direct naast de deur. Op korte afstand zijn het treinstation met openbaar vervoer alsmede uitvalswegen gelegen. De woning is voorzien van een ruime lichte woonkamer, frisse keuken, 3 slaapkamers, nette badkamer, zonnepanelen en een aangebouwde stenen berging. De ruime achtertuin is op het zonnige zuiden gesitueerd.
Indeling
Begane grond: entree met garderobe en meterkast, doorgang naar de hal met toiletruimte voorzien van hangcloset en een fonteintje, en een praktische trapkast. Doorgang naar de keuken voorzien van een recht keukenblok met witte fronten en een close-in boiler. Vanuit de keuken is er de doorgang naar de woonkamer welke is voorzien van een erker uitkijkend over een brede groenstrook. Aan de achterzijde van de woning is ruimte voor een goede eethoek met zicht op de tuin. Vanuit de keuken is de aangebouwde geïsoleerde berging bereikbaar met een loopdeur naar de tuin. De tuin is normaal aangelegd met een terras, een gazon, een overkapping aan de berging en een achterom.
Eerste verdieping: vaste trap naar de overloop met aangrenzend de gerenoveerde badkamer, een inloopkast, praktische bergkast en 3 slaapkamers. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een zwevend toilet, wastafel, 2e hangcloset, wasmachineaansluiting en douchecabine.
Vliering: middels een vlizo trap op de overloop is de ruime vliering bereikbaar met een dakraam en de opstelplaats van de c.v.-ketel, mechanische ventilatie en de omvormer van de zonnepanelen.
* Bouwjaar 1962, perceeloppervlakte: zo groot als na kadastrale uitmeting zal blijken.
* Voorzien van 3 slaapkamers
* Begane grond voorzien van moderne laminaatvloer
* Voorzien van geïsoleerde berging
* Voorzien van screen achterzijde
* Voorzien van zonnepanelen (8st)
* Energielabel A
* Winkels en overige voorzieningen op loopafstand
* Bij verkoop hanteren wij een NVM koopakte model 2026 met de volgende aanvullende clausules: asbestclausule / ouderdomsclausule / geen zelfbewoning clausule
* Notariële overdracht bij projectnotaris (Nieuwdam) te Dronten
* Verplichting tot zelfbewoning
* Aanvaarding in overleg, kan snel
* Makelaardij Van der Linden
Het verkoopproces verloopt in zijn geheel via MOVE.nl en daarmee ook het biedingsproces. Biedingen dienen via MOVE te worden ingediend. U ontvangt op het moment dat u een afspraak voor bezichtiging maakt, inloggegevens voor een MOVE account. Via dat account kunt u alle benodigde informatie en documenten inzien en, indien gewenst, een bod uitbrengen.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 356.000 - 406.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1962
- Soort dak Zadeldak
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 94 m2
- Perceeloppervlakte 7867 m2
- Inhoud 406 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Achtertuin 61m2 (op het zuiden)
- Voortuin
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Harpoenierstraat 26 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 7.867 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
+5% marktontwikkeling sinds 2025
Gebaseerd op 13 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Dronten
De WOZ-waarde van Harpoenierstraat 26 is 271.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 54.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Harpoenierstraat en 28.8% lager dan de realistische woningwaarde van Harpoenierstraat 26.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Dronten Midden: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.21 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 10 km · 15 min. rijden
-
Supermarkt 0.3 km · 4 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.73 km · 9 min. lopen
-
Dronten 1.42 km · Treinstation
-
Nunspeet 18.35 km · Treinstation
-
Kampen Zuid 21.73 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 450.391
- Waardetrend afgelopen jaar +3.92%
- Gezinnen met kinderen 25%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Harpoenierstraat 26 in Dronten ligt tussen de 356.000 en 406.000 euro. Deze waarde is 46.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Harpoenierstraat. Met een vraagprijs van € 295.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Harpoenierstraat 26? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.