Huispedia
169 m2 wonen
752 m2 perceel
3 kamers
D

Melkweg 22

169 m²
752 m²
3 kamers
D
8251 AA Dronten
Verkocht in januari 2026
Vraagprijs
€ 725.000
€ 4.290/m²
Vraagprijs per m²
€ 706K – 786K
Huispedia Woningwaarde
36 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

64% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Let op! Deze vraagprijs betreft een "Bieden vanaf vraagprijs".
Deze volledig gelijkvloerse bungalow is op een riant perceel van 752m² gelegen op één van de meest gewilde locaties van Dronten. De woning is in 1974 gebouwd en door de huidige eigenaar in 2012 gerenoveerd, waarbij de woning voldoet aan de hedendaagse eisen. Zo is de vrijstaande woning voorzien van HR++ glas en beschikt de woning over een volledig geïsoleerd dak en een nieuwe HR c.v.-ketel (2024). De ruime tuin is rondom de woning gelegen en biedt een groot terras op het zuiden met uitzicht op het Van Veldhuizenbos. Een lange oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto's en de aangebouwde garage en carport geeft veel ruimte voor hobby's en opslag. Al met al kunt u gelijkvloers wonen nabij het winkelcentrum van Dronten dagelijks genieten van de rust en een boswandeling vanuit uw eigen oprit!
Indeling
Begane grond: overdekte entree, ruime hal met toiletruimte en garderobe, doorgang naar de living. De living beschikt over een haard, een mooie eiken houten vloer en een grote pui naar de tuin. Tevens is er aan de straatzijde een extra zithoek gelegen. De keuken is in 2013 in een u-opstelling geplaatst en voorzien van ingebouwde apparatuur alsmede een ruime provisiekast. De keuken krijgt veel licht vanuit een groot gevelraam. Vanuit de keuken is de grote bijkeuken bereikbaar waar de aansluiting voor de was-apparatuur en c.v.-kast gesitueerd zijn. De garage is binnendoor bereikbaar welke verwarmd is, voorzien is van krachtstroom en over een loopdeur naar de oprit en een loopdeur naar de tuin beschikt. Middels een tweede gang vanuit de keuken zijn de 2 slaapkamers bereikbaar. De hoofdslaapkamer beschikt over een ruime walk-in-closet en een deur naar de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel, 2e toilet en een elektrisch bedienbaar dakraam.
* Bouwjaar 1974, perceeloppervlakte: 752m²
* Ruime parkeergelegenheid
* In 2012 gerenoveerd
* Badkamer in 2013 gerenoveerd
* Geïsoleerd dak 2012
* Nieuwe HR c.v.-ketel 2024
* Meterkast, waterleidingen en riolering vervangen
* Voordeur en garage pui vervangen
* Plafond en verlichting vervangen
* Belgisch hardstenen vloer in de ontvangsthal
* Mooie eikenhouten visgraat vloer in de woonkamer
* Schilderwerk extern in 2018 en 2023 uitgevoerd
* Riante inpandige berging
* Rustige straat met bestemmingsverkeer
* Ruime walk-in-closet
* Energielabel D
* Aanvaarding in overleg, snelle levering mogelijk
* Bij verkoop hanteren wij de NVM-koopakte model 2023 met de volgende toegevoegde clausules: ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-zelfbewonings-clausule
* Makelaardij Van der Linden
Het verkoopproces verloopt in zijn geheel via MOVE.nl en daarmee ook het biedingsproces. Biedingen dienen via MOVE te worden ingediend. U ontvangt op het moment dat u een afspraak voor bezichtiging maakt, inloggegevens voor een MOVE account. Via dat account kunt u alle benodigde informatie en documenten inzien en, indien gewenst, een bod uitbrengen.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 706.000 - 786.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1974
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
169 m2
Perceeloppervlakte
752 m2
Inhoud
611 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Buitenruimte

Balkon / terras
36 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 725.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 9,6%.

€ 706.000 – 786.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.408/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • De Telgang 12 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 850.000
    Winnend bod
  • De Meteoor 10 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 650.000
    Winnend bod
  • Marsweg 1 Verkocht dec 2025 · vraagprijs € 649.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
19150
€
Hypotheeksom € 745000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 789,-
Rioolheffing · bewoners € 184,-
Afvalheffing · bewoners € 409,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 307,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 106,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 2.048,-
Geschatte belasting € 171 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 711.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Melkweg 22

De WOZ-waarde van Melkweg 22 is 711.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 40.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Melkweg en 4.6% lager dan de realistische woningwaarde van Melkweg 22.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Dronten Midden: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 7 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.64 km · 8 min. lopen
  • Snelweg afrit 9.21 km · 14 min. rijden
  • Supermarkt 0.67 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.62 km · 8 min. lopen
  • Dronten 2.06 km · Treinstation
  • Nunspeet 18.53 km · Treinstation
  • Harderwijk 22.59 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
28%
Eenpersoonshuishoudens
23%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
48%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
9%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
11%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
40%

Leefomgeving

Een rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 710 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Melkweg 22 in Dronten ligt tussen de 706.000 en 786.000 euro. Deze waarde is 6.6% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Melkweg. Met een vraagprijs van € 725.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Melkweg 22? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.