Fetsasingel 11 9035 GL Dronryp
Over deze woning
-
Gewilde buurt63% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Welkom in deze verrassend ruime en instapklare woning aan de Fetsasingel! Met maar liefst zes slaapkamers, een zonnige tuin mét royale overkapping en een aparte salon/kantoorruimte is dit een huis dat volop mogelijkheden biedt. Gelegen in een rustige straat, met vrij uitzicht aan de voorzijde en een speeltuin om de hoek, woon je hier heerlijk comfortabel in het gezellige en actieve dorp Dronryp.
Licht en praktisch ingedeeld
De woonkamer voelt direct ruim en licht dankzij de vele ramen. Hier is ook slim gebruikgemaakt van de ruimte met handige opbergruimte onder de kast. Vanuit de woonkamer stap je via de schuifpui zo de tuin in. De keuken is gezellig en praktisch ingericht, voorzien van een zithoek en moderne apparatuur zoals een 5-pits gasfornuis, een vaatwasser (2024), een koelkast (2024) en een combi-oven. Het geheel maakt dit een fijne plek voor dagelijkse maaltijden en gezellig samenzijn.
Veel slaapkamers en mogelijkheden
Op de eerste verdieping bevinden zich twee compacte kamers aan de voorzijde en een ruime master bedroom aan de achterzijde. De badkamer is modern en compleet, uitgerust met een dubbel wastafelmeubel, douche en toilet.
Boven de garage zijn nog drie extra kamers gerealiseerd, waaronder één met een luxe dakkoepel die automatisch sluit bij regen. In totaal zijn er op deze verdieping maar liefst zes slaapkamers, waardoor dit huis uitermate geschikt is voor een groot gezin, thuiswerken of hobbyruimtes.
De tweede verdieping biedt nog een extra (zolder)kamer, te gebruiken als bergruimte of eventueel als kinderkamer.
Tuin met overkapping en privacy
De tuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de royale overkapping met glazen schuifdeuren geniet je hier het hele jaar door van het buitenleven. Daarnaast is er een berging/bijkeuken met volop opbergmogelijkheden. De voortuin is 2 jaar geleden opnieuw aangelegd, de achtertuin 3 jaar geleden – beide netjes en verzorgd.
Extra’s die het verschil maken
• 8 zonnepanelen
• Salon/kantoor aan huis (geïsoleerd, met wastafel, verwarming en elektra)
• Kunststof kozijnen op de verdieping
• Zonnige tuin met veel privacy en royale overkapping
• Vrij uitzicht aan de voorzijde
• Speeltuin om de hoek
• Rustige, kindvriendelijke buurt
Klaar voor nieuwe bewoners
Deze woning is instapklaar en ideaal voor (grote) gezinnen of iedereen die thuis ruimte zoekt om te werken of hobby’s uit te oefenen. Met de vele kamers, moderne voorzieningen en de fijne ligging in Dronryp biedt Fetsasingel 11 alle ingrediënten voor jarenlang woonplezier.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 437.000 - 508.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1994
- Soort dak Zadeldak
- Energielabel B
- Woonoppervlakte 171 m2
- Perceeloppervlakte 236 m2
- Inhoud 633 m3
- Aantal kamers 9 kamers (6 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Achtertuin 60m2 (op het westen)
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Fetsasingel 11 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Fetsasingel 11 zich door de tijd ontwikkeld?+5% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Waadhoeke
De WOZ-waarde van Fetsasingel 11 is 384.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 27% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Fetsasingel en 18.7% lager dan de realistische woningwaarde van Fetsasingel 11.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 358.828
- Woningwaarde jaartrend +3.92%
- Gezinnen met kinderen 36%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Fetsasingel 11 in Dronryp ligt tussen de 437.000 en 508.000 euro. Deze waarde is 27.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Fetsasingel. Met een vraagprijs van € 435.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Fetsasingel 11? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.