Hommemastrjitte 12 9035 AC Dronryp

Hier klopt alles: de sfeer, de ruimte, het karakter én de plek. Hommemastrjitte 12 in Dronryp is zo’n woning waar je binnenstapt en direct de sfeer voelt. Een trotse voorgevel met fraaie ramen, een warm interieur vol authentieke details, een leefkeuken met licht dat de ruimte zacht laat glanzen, en een diepe, fijne achtertuin met een prachtige overkapping. Hier woon je ruim, knus en praktisch tegelijk. De royale leefruimtes en de zonnige achtertuin maken dit een heerlijk gezinshuis. Dankzij de praktische indeling en de extra gebruiksruimte op de begane grond biedt deze woning daarnaast ook interessante mogelijkheden voor wie alvast vooruit wil denken richting levensloopbestendig wonen of extra voorzieningen op de begane grond wenst.

De ligging maakt het plaatje compleet: alle voorzieningen van Dronryp op loopafstand en directe aansluiting op de A31. Leeuwarden en Franeker liggen op comfortabele fiets- of autominuten. En voor wie het water op wil: het open vaarwater ligt hier bijna te lonken achter de huizenrij. Dit is een plek die soepel meebeweegt met jouw gezin. Hier woon je écht lekker!

Indeling begane grond
Via de entree aan de voorzijde stap je de hal binnen, met rechts toegang tot de sfeervolle woonkamer. De hoge ramen, originele kasten en het balkenplafond zetten meteen de toon: dit huis vertelt verhalen. De woonkamer is licht, ruim en voelt uitnodigend aan. Aan de linkerzijde van de hal vind je een extra leefruimte van ruim formaat. Een ideale plek voor een thuiskantoor, speelkamer, atelier of een tweede woonkamer. Dankzij de indeling kun je hier alle kanten op zonder aan wooncomfort in te leveren.

Aan de achterzijde ligt het kloppend hart van het huis: de royale leefkeuken met openslaande deuren, vloerverwarming en een prachtige lichtinval door de dakramen. De combinatie van groen keukendesign, houten accenten en zicht op de tuin geeft de ruimte iets rustgevends. Koken, tafelen, koffie drinken, werken; deze keuken nodigt uit. In de woonkeuken is toegang tot een verrassend diepe proviandkast. Een ideale plek voor voorraad, keukenapparatuur of al die extra potten, pannen en boodschappen die je liever uit het zicht bewaart. Door de praktische indeling blijft de keuken zelf ruim en overzichtelijk, terwijl je alles toch binnen handbereik hebt.

Verder vind je op de begane grond een moderne badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbel wastafelmeubel, een separaat toilet, de praktische bijkeuken met witgoedopstelling en meerdere voorraadkasten.

Indeling eerste verdieping
Op de verdieping zijn maar liefst vier slaapkamers en een royaal separaat toilet. Op de verdieping kom je overal karakteristieke paneeldeuren tegen. Ze versterken het authentieke gevoel van het huis en geven de verdieping die fijne, ingetogen charme die je alleen in oudere woningen vindt. De ouderslaapkamer is een parel op zichzelf. Het zichtbare dakbeschot met de robuuste houten balken geeft de ruimte een warme, bijna atelierachtige sfeer. Het is zo’n plek waar je ’s ochtends nét iets langer blijft liggen, gewoon omdat het zo prettig voelt. De overige slaapkamers zijn slim en sfeervol ingericht met vaste bedopstellingen en kasten. Ideaal voor kinderen die graag hun eigen hoekje hebben om te spelen, lezen of huiswerk te maken. De vaste elementen zorgen voor rust en efficiëntie, en laten tegelijk genoeg ruimte over voor persoonlijke inrichting.

Buitenruimte
De achtertuin voelt als een groene buffer tussen jou en de rest van de wereld. Breed, diep en mooi aangelegd. Achterin staat de recent gebouwde overkapping met schuur: een fantastische plek voor lange avonden buiten eten, borreluurtjes of gewoon lekker hangen met een dekentje in het voor- of naseizoen. De tuin biedt volop ruimte voor speelplekken, moestuinbakken of een loungeset. De privacy is prettig en het groen zorgt voor een rustige sfeer. De achtertuin ligt heerlijk op het zuiden, zodat je hier de hele dag door zon hebt. Naast de royale overkapping staat er ook een praktische, vrijstaande houten berging.

Wooncomfort
De woning scoort een netjes energielabel C en is op belangrijke punten al goed aangepakt. Zo zijn het dak, de gevels én de vloer extra geïsoleerd, wat direct merkbaar is in het wooncomfort. De ramen zijn voorzien van HR++-glas en op het dak liggen zonnepanelen én een zonneboiler, waardoor je energieverbruik een mooie duw in de goede richting krijgt. In combinatie met de vloerverwarming in het achterste deel van de woning voelt het overal behaaglijk aan en is het huis verrassend energiezuinig voor een karakteristieke woning uit deze bouwperiode.

Goed om te weten: de indeling biedt mogelijkheden om de woning in de toekomst aan te passen voor levensloopbestendig wonen.

Dronryp zelf is een heerlijk dorp om in te wonen. Je hebt hier alles wat een gezin of doorstromer prettig vindt: een goede basisschool, meerdere sportverenigingen (van voetbal tot kaatsen), een dorpssupermarkt, bakker, gezellige lokale winkels en een gezondheidscentrum. Ook zijn er een treinstation en uitstekende busverbindingen, waardoor je binnen no-time in Leeuwarden, Franeker of Harlingen staat. Het dorp voelt actief, betrokken en vriendelijk, met genoeg reuring maar altijd de rust van het Friese land om je heen.

Pluspunten op een rijtje
+ Vloerverwarming in het achterste deel van de woning
+ 12 zonnepanelen
+ Heerlijke achtertuin
+ Recent gebouwde overkapping met schuur
+ Nabij open vaarwater
+ Dronryp ligt direct aan de snelweg A31 [vlakbij Leeuwarden en Franeker]
+ Dronryp met alle voorzieningen binnen handbereik
+ Energielabel C

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.

Toon meer Toon minder