Kuipershoek 24 4924 BW Drimmelen
Over deze woning
-
Gewilde buurt41% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Deze vrijstaande woning met oprit en carport is aantrekkelijk gelegen aan de Kuipershoek in Drimmelen. Een rustig, doodlopend woonhofje op loopafstand van de monumentale Herengracht en de fraaie jachthaven met toegang tot “Nationaalpark de Biesbosch”. Bovendien heeft de woning aan de achterzijde een prachtig vrij uitzicht. Vanuit de fraai aangelegde tuin kijk je uit over agrarisch gebied dat overloopt in natuurgebied “De Worp”. Een heerlijke plek voor wie houdt van rust, ruimte en groen.
De woning is door de jaren heen goed onderhouden en voorzien van onder andere isolatieglas, dak-, vloer- en kruipruimte-isolatie en 10 zonnepanelen.
Wij nodigen je graag uit om deze fijne woning zelf te komen bekijken.
INDELING:
BEGANE GROND:
Zij-entree/hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toilet met fonteintje.
De ruime U-vormige woonkamer is afgewerkt met een kurkvloer op beton en strak sauswerk op de wanden. Het plafond is voorzien van stucwerk. Dankzij de grote schuifpui aan de achterzijde valt er veel daglicht binnen en heb je een prachtig uitzicht op de tuin en het achterliggende landschap.
De keuken (2008) bevindt zich in de voormalige garage en is ingericht in een praktische opstelling met een composiet werkblad, spoelbak, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, magnetron en oven.
Aansluitend vinden we de bijkeuken met wasmachineaansluiting, fonteintje en een praktische kastenwand.
1e VERDIEPING:
Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer.
De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een balkon en een dakkapel.
De royale ouderslaapkamer is eveneens voorzien van een dakkapel en een vaste kastenwand. Deze kamer bestond oorspronkelijk uit twee slaapkamers en kan indien gewenst weer worden opgesplitst.
De badkamer (2008) is compleet uitgerust met een inloopdouche, badkamermeubel met vaste wastafel en een wandcloset. Ook hier zorgt een dakkapel voor extra ruimte en daglicht.
De verdiepingsvloer is uitgevoerd in beton en afgewerkt met een kurkvloer, sauswerk wanden en spackwerk plafonds.
2e VERDIEPING:
Via een vaste trap bereikbare zolder met balkenvloer. Hier bevindt zich de opstelling van de cv-combiketel (2017) en is er extra bergruimte aanwezig.
TUIN:
De fraai aangelegde achtertuin ligt op het noordwesten en biedt veel privacy en rust. De tuin beschikt over een vijver, een houten berging en diverse zitplekken.
Het vrije uitzicht over agrarisch gebied richting natuurgebied “De Worp” maakt deze tuin tot een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 639.000 - 742.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Landhuis, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1980
- Soort dak Zadeldak
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 122 m2
- Perceeloppervlakte 590 m2
- Inhoud 475 m3
- Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Achtertuin 375m2 (op het noorden)
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Kuipershoek 24 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Kuipershoek 24 zich door de tijd ontwikkeld?+4% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Drimmelen
De WOZ-waarde van Kuipershoek 24 is 545.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 72.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kuipershoek en 21.1% lager dan de realistische woningwaarde van Kuipershoek 24.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Drimmelen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.51 km · 7 min. lopen
-
Snelweg afrit 4.24 km · 15 min. fietsen
-
Supermarkt 2.69 km · 9 min. fietsen
-
Basisonderwijs 3.13 km · 11 min. fietsen
-
Breda 12.79 km · Treinstation
-
Hardinxveld Blauwe Zoom 13.61 km · Treinstation
-
Sliedrecht 13.75 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 496.803
- Waardetrend afgelopen jaar +2.48%
- Gezinnen met kinderen 32%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Kuipershoek 24 in Drimmelen ligt tussen de 639.000 en 742.000 euro. Deze waarde is 59.3% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Kuipershoek. Met een vraagprijs van € 650.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kuipershoek 24? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.