Trekwei 3 9114 AE Driezum

Ben je op zoek naar een vrijstaande woning op een unieke locatie, gelegen aan vaarwater en prachtig uitzicht? Dan ben je hier op het juiste adres!

Deze, goed onderhouden woning ligt aan een doorgaande weg tussen Kollum en Dokkum, met prachtig uitzicht en direct gelegen aan vaarwater, aan de rand van het dorp Driezum. Gelegen op een ruim perceel van 1.085 m2, biedt de woning een perfecte combinatie van rust, ruimte en comfort. In 2011 is de woning gedeeltelijk verbouwd, waarbij o.a. de woonkamer werd uitgebouwd er een slaapkamer is gerealiseerd en op de begane grond vloerverwarming is aangelegd. De open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt volop kookgemak. Met een slaapkamer en een nette badkamer met inloopdouche, op de begane grond is de woning levensloopbestendig. De verdieping beschikt over 3 slaapkamers, waarvan 1 met inbouwkast. Aan de voorkant van de woning is een terras, gelegen op het zonnige zuiden, met prachtig uitzicht over de landerijen en aan het vaarwater. De goed onderhouden zijtuin, gelegen op het oosten, biedt een heerlijke buitenruimte, compleet met berging en overkapping. Aan de noordzijde van de woning bevindt zich een ruime, vrijstaande stenen berging van circa 96 m2, verdeeld over een berging, garage en bergzolder.

- vrijstaande woning op een perceel van 1085 m2
- slaapkamer en badkamer op de begane grond, geschikt om toekomstbestendig te wonen!
- 13 zonnepanelen en voorzien van energielabel A
- direct aan vaarwater

Het dorp Driezum heeft ca. 1000 inwoners en is gelegen in de gemeente Dantumadiel, ten zuidoosten en op ongeveer 5 km afstand van Dokkum en 6 km van kollum. Het dorp Westergeast zit op korte afstand en natuurliefhebbers kunnen ook een kijkje nemen bij de Driezumer Mar, een geliefde visstek en vogelspot gebied. Voor dagelijkse voorzieningen als een supermarkt, horeca en medische dienst kunt u terecht in het naburige Dokkum of Kollum. De woning is gelegen aan de Nije Swemmer en nabij de Strobosser trekvaart. Via het water kun je onder andere naar Dokkum, De Westereen en Dokkumer Nieuwe Zijlen varen en doorvaren naar andere Friese waterwegen, zoals het Lauwersmeer.

Indeling van de woning (zie ook de bijgevoegde plattegronden):

Begane grond:
- ruime entree/hal voorzien van meterkast, inbouwkast en berging
- toiletruimte met hangend toilet en fonteintje
- lichte woonkamer met prachtig uitzicht van circa 53 m2 met gashaard, bergkast en deuren naar de voortuin
- open-keukenruimte van circa 15 m2 met eetgedeelte en deur naar de zijtuin
- keukenopstelling voorzien van 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, Quooker en koelkast
- nette badkamer met wastafelmeubel en inloopdouche
- ruime slaapkamer 1 van circa 13 m2 voorzien van inbouwkast

Verdieping:
- overloop met vlizotrap naar de vliering
- slaapkamer 2 van circa 9 m2
- slaapkamer 3 van circa 5 m2
- slaapkamer 4 van circa 7 m2 voorzien van inbouwkast

Zolderverdieping:
- vliering van circa 8 m2

Rondom de woning:
- keurig aangelegde zijtuin, voorzien van sierbeplanting, berging met overkapping en bestrating
- Bestraat terras, gelegen op het zuiden, aan de voorkant van de woning, direct aan vaarwater
- ruime vrijstaande stenen berging van circa 96 m2 met berging, garage, wastafel en bergzolder

Algemeen:
- bouwjaar circa 1960
- verwarming en warm water middels een cv-combiketel Intergas (2007)
- meterkast voorzien van 9 automaten
- energielabel A (volledig vloer-, dakisolatie en dubbelglas)
- voorzien van 13 zonnepanelen
- voorzien van airco unit geplaatst in 2022

Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Toelichtingsclausule BBMI. De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Toon meer Toon minder