Huispedia
141 m2 wonen
1.085 m2 perceel
6 kamers
A

Trekwei 3

141 m²
1085 m²
6 kamers
A
9114 AE Driezum
Verkocht in januari 2026
Vraagprijs
€ 489.000
€ 3.468/m²
Vraagprijs per m²
€ 564K – 636K
Huispedia Woningwaarde
1960
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

44% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Ben je op zoek naar een vrijstaande woning op een unieke locatie, gelegen aan vaarwater en prachtig uitzicht? Dan ben je hier op het juiste adres!
Deze, goed onderhouden woning ligt aan een doorgaande weg tussen Kollum en Dokkum, met prachtig uitzicht en direct gelegen aan vaarwater, aan de rand van het dorp Driezum. Gelegen op een ruim perceel van 1.085 m2, biedt de woning een perfecte combinatie van rust, ruimte en comfort. In 2011 is de woning gedeeltelijk verbouwd, waarbij o.a. de woonkamer werd uitgebouwd er een slaapkamer is gerealiseerd en op de begane grond vloerverwarming is aangelegd. De open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt volop kookgemak. Met een slaapkamer en een nette badkamer met inloopdouche, op de begane grond is de woning levensloopbestendig. De verdieping beschikt over 3 slaapkamers, waarvan 1 met inbouwkast. Aan de voorkant van de woning is een terras, gelegen op het zonnige zuiden, met prachtig uitzicht over de landerijen en aan het vaarwater. De goed onderhouden zijtuin, gelegen op het oosten, biedt een heerlijke buitenruimte, compleet met berging en overkapping. Aan de noordzijde van de woning bevindt zich een ruime, vrijstaande stenen berging van circa 96 m2, verdeeld over een berging, garage en bergzolder.
- vrijstaande woning op een perceel van 1085 m2
- slaapkamer en badkamer op de begane grond, geschikt om toekomstbestendig te wonen!
- 13 zonnepanelen en voorzien van energielabel A
- direct aan vaarwater
Het dorp Driezum heeft ca. 1000 inwoners en is gelegen in de gemeente Dantumadiel, ten zuidoosten en op ongeveer 5 km afstand van Dokkum en 6 km van kollum. Het dorp Westergeast zit op korte afstand en natuurliefhebbers kunnen ook een kijkje nemen bij de Driezumer Mar, een geliefde visstek en vogelspot gebied. Voor dagelijkse voorzieningen als een supermarkt, horeca en medische dienst kunt u terecht in het naburige Dokkum of Kollum. De woning is gelegen aan de Nije Swemmer en nabij de Strobosser trekvaart. Via het water kun je onder andere naar Dokkum, De Westereen en Dokkumer Nieuwe Zijlen varen en doorvaren naar andere Friese waterwegen, zoals het Lauwersmeer.
Indeling van de woning (zie ook de bijgevoegde plattegronden):
Begane grond:
- ruime entree/hal voorzien van meterkast, inbouwkast en berging
- toiletruimte met hangend toilet en fonteintje
- lichte woonkamer met prachtig uitzicht van circa 53 m2 met gashaard, bergkast en deuren naar de voortuin
- open-keukenruimte van circa 15 m2 met eetgedeelte en deur naar de zijtuin
- keukenopstelling voorzien van 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, Quooker en koelkast
- nette badkamer met wastafelmeubel en inloopdouche
- ruime slaapkamer 1 van circa 13 m2 voorzien van inbouwkast
Verdieping:
- overloop met vlizotrap naar de vliering
- slaapkamer 2 van circa 9 m2
- slaapkamer 3 van circa 5 m2
- slaapkamer 4 van circa 7 m2 voorzien van inbouwkast
Zolderverdieping:
- vliering van circa 8 m2
Rondom de woning:
- keurig aangelegde zijtuin, voorzien van sierbeplanting, berging met overkapping en bestrating
- Bestraat terras, gelegen op het zuiden, aan de voorkant van de woning, direct aan vaarwater
- ruime vrijstaande stenen berging van circa 96 m2 met berging, garage, wastafel en bergzolder
Algemeen:
- bouwjaar circa 1960
- verwarming en warm water middels een cv-combiketel Intergas (2007)
- meterkast voorzien van 9 automaten
- energielabel A (volledig vloer-, dakisolatie en dubbelglas)
- voorzien van 13 zonnepanelen
- voorzien van airco unit geplaatst in 2022
Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Toelichtingsclausule BBMI. De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 564.000 - 636.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1960
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
141 m2
Perceeloppervlakte
1085 m2
Inhoud
522 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 489.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,8%.

€ 564.000 – 636.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.248/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Foarwei 15 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 449.000
    Winnend bod
  • Eastwâld 16 Verkocht jul 2025 · vraagprijs € 345.000
    Winnend bod
  • Van Sytzama. 33 Verkocht aug 2024 · vraagprijs € 495.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
16230
€
Hypotheeksom € 599000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 524,-
Rioolheffing · bewoners € 188,-
Afvalheffing · bewoners € 309,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 287,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 112,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 232,-
Totaal per jaar € 1.653,-
Geschatte belasting € 138 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 407.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Trekwei 3

De WOZ-waarde van Trekwei 3 is 407.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 32% lager dan de realistische woningwaarde van Trekwei 3.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Oost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elk jaar een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.84 km · 11 min. lopen
  • Snelweg afrit 6.14 km · 10 min. rijden
  • Supermarkt 3.42 km · 12 min. fietsen
  • Basisonderwijs 2.08 km · 7 min. fietsen
  • De Westereen 6.47 km · Treinstation
  • Buitenpost 8.97 km · Treinstation
  • Feanwâlden 11.28 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
52%
Eenpersoonshuishoudens
16%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
32%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
20%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
19%
45–64 jaar
31%
65 jaar en ouder
19%

Leefomgeving

Weinig groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 1,2 km.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 1,2 km. Er is water vlakbij.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Trekwei 3 in Driezum ligt tussen de 564.000 en 636.000 euro. Deze waarde is 47.7% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Trekwei. Met een vraagprijs van € 489.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Trekwei 3? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.