Huispedia
84 m2 wonen
3 kamers
A

Wolff en Dekenlaan 108

84 m²
3 kamers
A
1985 HT Driehuis NH
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 625.000
€ 7.440/m²
Vraagprijs per m²
€ 570K – 623K
Huispedia Woningwaarde
13 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

75% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Op uitstekende locatie gelegen, op loopafstand van NS-station, goed onderhouden 3-kamer appartement op de 2e etage van modern appartementencomplex “Slingerduin”. Het appartement is gunstig op het westen gesitueerd en voorzien van een groot, zonnig terras met veel privacy.
Op de parterre bevindt zich de ruime berging en er is een eigen parkeerplaats op het afgesloten parkeerterrein. In de nabije omgeving zijn onder andere wandelparken, duinen, sportaccommodaties en de dorpskernen Driehuis en Santpoort-Noord te vinden.
Kortom: een appartement op een toplocatie waar het binnen en buiten goed toeven is! Het complex beschikt bovendien over een gezonde en actieve VVE.
INDELING:
Parterre: entree; centrale hal met trappenhuis en lift; ruime berging.
2e etage: entree/hal; toilet met fontein; ruime woonkamer met raampartijen aan 2 kanten en toegang tot het grote, zonnige terras van maar liefst 14m2. Moderne, semi-open keuken uit 2013 voorzien van inductie kookplaat, recirculatie afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en vriezer. Praktische bijkeuken. Hoofdslaapkamer met toegang tot het zonneterras; grote 2e slaapkamer met schuifkastenwand. Ruime badkamer met douche, ligbad en dubbele wastafel.
BIJZONDERHEDEN:
- Gunstige en centrale ligging
- Groot zonnig balkon van ca. 14 m2
- Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein
- Ruime berging
- Elektrisch bedienbare screens en zonnescherm
- Verwarming en warmwater middels CV-combiketel uit 2013
- Elektra 8 groepen met aardlekschakelaar
- Servicekosten € 226,= per maand, inclusief voorschot water
- Aanvaarding en oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk
- Voor indeling en afmetingen: zie de plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 570.000 - 623.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1997
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
84 m2
Inhoud
261 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
13 m2
Achtertuin
Zuid

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 23-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 625.000
  2. 18-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,7%.

€ 570.000 – 623.000
Huispedia Woningwaarde
€ 7.095/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Adriaan Mor. 15 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 550.000
    Winnend bod
  • Wolff en De. 106 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 625.000
    Winnend bod
  • Wolff en De. 64 Verkocht feb 2024 · vraagprijs € 535.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
16170
€
Hypotheeksom € 596000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 445,-
Rioolheffing · eigenaar € 115,-
Rioolheffing · bewoners € 83,-
Afvalheffing · bewoners € 433,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 139,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 1.665,-
Geschatte belasting € 139 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 580.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Wolff en Dekenlaan 108

De WOZ-waarde van Wolff en Dekenlaan 108 is 580.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 42.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wolff en Dekenlaan en 2.7% lager dan de realistische woningwaarde van Wolff en Dekenlaan 108.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Wolff en Dekenlaan 108 is nog niet bij ons bekend.

Een beeld van Velsen-Zuid en Driehuis: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.41 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.35 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 1.18 km · 4 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.34 km · 5 min. lopen
  • Driehuis 0.41 km · Treinstation
  • Santpoort Noord 1.01 km · Treinstation
  • Santpoort Zuid 2.62 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
33%
Eenpersoonshuishoudens
28%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
39%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
18%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
31%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 950 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Wolff en Dekenlaan 108 in Driehuis NH ligt tussen de 570.000 en 623.000 euro. Deze waarde is 1.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Wolff en Dekenlaan. Met een vraagprijs van € 625.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Wolff en Dekenlaan 108? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.