Van den Vondellaan 10 1985 BC Driehuis NH

Wonen en werken in harmonie: exclusieve vrijstaande villa met bedrijfsruimte in Driehuis

Van den Vondellaan 10-12, Driehuis stijlvol, ruim en uitzonderlijk veelzijdig
Op een royaal perceel van maar liefst 776 m², uniek in het geliefde Driehuis met twee kadastrale percelen. Een woning waarin comfort, privacy en flexibiliteit samenkomen op hoog niveau. Deze villa biedt een zeldzame combinatie van wonen, werken en uitbreidingsmogelijkheden.
De separate bedrijfsruimte, de uitzonderlijk diepe en privé gelegen tuin en de royale opzet van het geheel maken dit object onderscheidend in zijn soort.
Een tuin van allure en privacy
De fraai aangelegde achtertuin van circa 470 m² is zonder twijfel één van de absolute blikvangers. Volledig privé gelegen en met een gevoel van vrijheid dat zelden wordt gevonden in Driehuis, vormt deze tuin een exclusief verlengstuk van de woning. Meerdere terrassen, volwassen groen, twee schuren, een verwarmd tuinhuis met elektra en een automatisch sproeisysteem zorgen voor een buitenruimte van uitzonderlijk niveau.
Flexibiliteit op topniveau
De vrijstaande bedrijfsruimte van circa 32 m² beschikt over een eigen entree, badkamer, toilet en airconditioning. Ideaal voor werken aan huis, maar ook uitstekend geschikt als gastenverblijf, au-pairwoning of mantelzorg. Daarnaast biedt de indeling interessante perspectieven voor het (gedeeltelijk) splitsen van de woning, wat extra mogelijkheden creëert voor dubbele bewoning of een combinatie van wonen en verhuren.

Indeling van de woning

Begane grond
De ruime entree leidt naar de hal met toilet, trapkast en de royale woonkamer. De woonkamer is sfeervol en licht. De open indeling verbindt de woonkamer met de eetkamer en de moderne keuken, voorzien van een kookeiland, 6-pits gasfornuis en hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een Quooker, vaatwasser en oven. Openslaande deuren creëren een prachtige verbinding met de tuin.

Eerste verdieping
Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een walk-in closet en een en-suite badkamer. Twee slaapkamers hebben toegang tot een balkon. De badkamer is centraal gelegen en voorzien van een dubbele wastafel, ligbad en separate douche.

Tweede verdieping
De tweede verdieping biedt een vierde slaapkamer en een aparte ruimte, evenals een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. De vernieuwde cv-installatie (2023) bevindt zich eveneens op deze verdieping.
Wonen met optimale bereikbaarheid
Gelegen in het groene en gewilde Driehuis combineert deze villa rust en natuur met uitstekende bereikbaarheid. Binnen circa 10 minuten bereikt u Haarlem en in ongeveer 30 minuten staat u op Amsterdam Centraal. Daarnaast zijn natuurgebieden, strand, scholen en sportfaciliteiten op loopafstand gelegen.

Bijzonderheden
• Zeer diepe, privé gelegen achtertuin van circa 470 m².
• Bedrijfsruimte met eigen voorzieningen.
• Geschikt voor au-pair, gastenverblijf of mantelzorg.
• Mogelijkheden tot (gedeeltelijk) splitsen van de woning.
• Parkeren op eigen terrein voor meerdere voertuigen (2 opritten).
• Uitbouw (2015) met HR++-beglazing en isolatie.
• Airconditioning in alle kamers (2023).
• Volledig geïsoleerde muren en vloeren.
• Dubbelglas en een nieuwe combi-cv-ketel (2023).
• Geïsoleerd en verwarmd tuinhuis met elektra.
• Twee achteromgangen en een praktische fietsenruimte.

Persoonlijk bericht van de eigenaar;

Twintig jaar geleden werd ik op slag verliefd op dit huis. Een gevoel dat meteen goed zat. Zodra ik de woonkamer binnenstapte, het uitzicht zag en de groene tuin in keek, wist ik dat dit een plek was waar herinneringen zouden ontstaan.
Wat dit huis zo bijzonder maakt, is de rust die je hier ervaart. In de tuin hoor je vogels, voel je de seizoenen en lijkt de drukte van de wereld even ver weg. Het voelt als een eigen, verborgen plek waar je helemaal jezelf kunt zijn.
Hier hebben wij jarenlang met ontzettend veel plezier gewoond. Drie kinderen zijn hier opgegroeid, met alle ruimte om te spelen, te ontdekken en zichzelf te zijn. Het huis gaf de vrijheid om samen te leven, maar ook om ieder een eigen plek te hebben. Die combinatie van ruimte en warmte maakt het zo fijn.
De tuin is altijd een van mijn favoriete plekken geweest. Zon op elk moment van de dag, volop privacy en een gevoel van vrijheid dat moeilijk in woorden te vangen is. Tegelijkertijd ben je zo in Haarlem of Amsterdam, wat het leven hier mooi en ook heel veelzijdig maakt.
De aparte ruimte heeft ons veel mogelijkheden gegeven en is echt van grote waarde geweest. Het is een huis dat met je meebeweegt, wat je situatie ook is. Of je nu een gezin hebt, ruimte zoekt voor werk aan huis, kinderen op kamers of allebei, dit huis past zich moeiteloos aan.
Nu de kinderen hun eigen weg zijn gegaan, voelt het als het juiste moment om een volgende stap te zetten. Met een klein beetje weemoed, en vooral dankbaarheid geef ik deze plek door. Ik gun dit huis een nieuw gezin dat hier net zulke mooie herinneringen mag maken.
Om de sfeer en het gevoel van dit huis echt te beleven, nodig ik je van harte uit om het zelf te komen ervaren. Plan gerust een bezichtiging en laat je verrassen!


ENGLISH VERSION
_______________________________________________________________________________________________

Living and Working in Harmony: Exclusive Detached Villa with Business Space in Driehuis

Van den Vondellaan 10-12, Driehuis – stylish, spacious, and exceptionally versatile
Set on a generous plot of no less than 776 m², unique in the beloved Driehuis with two cadastral parcels, this home seamlessly combines comfort, privacy, and flexibility at the highest level. This villa offers a rare blend of residential living, work space, and possibilities for expansion.
The separate business space, the exceptionally deep and privately situated garden, and the generous layout of the property make this object truly one-of-a-kind.

A Garden of Distinction and Privacy
The beautifully landscaped rear garden of approximately 470 m² is undoubtedly one of its absolute highlights. Completely private and exuding a sense of freedom rarely found in Driehuis, this garden forms an exclusive extension of the home. Multiple terraces, mature greenery, two outbuildings, a heated garden house with electricity, and an automatic sprinkler system create an outdoor space of exceptional quality.

Flexibility at Its Best
The detached business space of roughly 32 m² comes with its own entrance, bathroom, toilet, and air conditioning. Ideal for working from home, it is also perfectly suited as a guest apartment, an au pair residence, or for elderly care. Additionally, the layout offers interesting prospects for (partial) splitting of the property, which creates extra possibilities for dual occupancy or a combination of living and renting out.

Layout of the Home

Ground Floor
The spacious entrance leads to a hall featuring a toilet, a storage cupboard by the staircase, and the generous living room. The living room is atmospheric and bright. Its open layout connects the living room with the dining area and the modern kitchen, which is equipped with an island, a 6-burner gas stove, and high-quality built-in appliances such as a Quooker, dishwasher, and oven. French doors create a stunning connection to the garden.

First Floor
Here you will find three spacious bedrooms. The master bedroom features a walk-in closet and an en-suite bathroom. Two of the bedrooms have access to a balcony. A centrally located bathroom comes complete with a double sink, soaking tub, and a separate shower.

Second Floor
The second floor offers a fourth bedroom and an additional separate room, as well as a practical laundry area with connections for a washing machine and dryer. The recently updated central heating system (2023) is also located on this level.

Living with Optimal Accessibility
Located in the green and sought-after area of Driehuis, this villa combines tranquility and nature with excellent accessibility. In about 10 minutes you can reach Haarlem, and in approximately 30 minutes you are at Amsterdam Central Station. Additionally, nature reserves, the beach, schools, and sports facilities are all within walking distance.

Highlights
• Exceptionally deep, privately situated rear garden of approximately 470 m².
• Business space with its own facilities.
• Suitable for an au pair, guest residence, or elderly care.
• Possibilities for (partial) splitting of the home.
• On-site parking for multiple vehicles (2 driveways).
• Extension (2015) with HR++ glazing and insulation.
• Air conditioning in all rooms (2023).
• Fully insulated walls and floors.
• Double glazing and a new combi central heating boiler (2023).
• Insulated and heated garden house with electricity.
• Two rear entries and a practical bicycle storage area.

Personal Message from the Owner

"Twenty years ago, I immediately fell in love with this house—a feeling that was instantly right. As soon as I stepped into the living room, saw the view, and looked into the green garden, I knew that this was a place where memories would be made.
What makes this house so special is the peace you experience here. In the garden, you can hear birds singing, feel the changing seasons, and all the hustle and bustle of the world seems far away. It feels like your own hidden retreat where you can truly be yourself.
We have lived here for many wonderful years. Three children grew up in this home, with plenty of space to play, explore, and be themselves. The house provided the freedom to live together while also ensuring that each person had their own space. That combination of room and warmth is truly precious.
The garden has always been one of my favorite places. With sun at all times of the day, ample privacy, and a sense of freedom that is hard to put into words, it is truly special. At the same time, you are only a short drive away from Haarlem or Amsterdam, which makes life here both beautiful and very versatile.
The separate space has provided us with great opportunities and has been of immense value. This is a house that adapts with you, no matter your situation. Whether you have a family, need space to work from home, have children moving out, or a bit of both, this house adapts effortlessly.
Now that the children have set out on their own, it feels like the right moment to take the next step. With a touch of nostalgia and above all gratitude, I pass this place on. I wish this home to a new family who will create equally beautiful memories here.
To truly experience the atmosphere and feeling of this house, I warmly invite you to come and see it for yourself. Feel free to schedule a viewing and be pleasantly surprised!"

Toon meer Toon minder