Loolaan 51 3971 PL Driebergen-Rijsenburg

Karakteristieke, gerenoveerde vrijstaande jaren 20 woning met een tuin van maar liefst 51 meter diep op het zuidwesten.

Aan de Loolaan in Driebergen staat deze fraaie vrijstaande woning uit 1924. Deze woning is in 2025 volledig gerenoveerd en verduurzaamd. Elektra-, verwarmings- en waterinstallatie zijn volledig vernieuwd en de hybride waterpomp en elektrische boiler zorgen voor een gunstig gasverbruik. Een comfortabel huis met veel ruimte en licht.

Locatie:
Driebergen ligt aan de rand van de Utrechtse Heuvelrug en staat bekend om de combinatie van groen en goede voorzieningen. Vanuit de woning ben je zo in de bossen voor een wandeling, fietstocht of een rondje mountainbiken.
Het centrum van Driebergen ligt dichtbij en biedt supermarkten, winkels, restaurants en cafés. Er zijn diverse sportverenigingen in de omgeving en voor gezinnen zijn er basisscholen, kinderopvang en middelbare scholen in de buurt (onder andere in Doorn en Zeist). De bereikbaarheid is goed: het station Driebergen-Zeist ligt op korte afstand en heeft directe verbindingen richting Utrecht. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A12 richting Utrecht of Arnhem.

Indeling:
Begane grond
De entree van de woning bevindt zich aan de voorzijde en komt uit in de hal met daarin toegang tot een werkkamer met badkamer, de woonkeuken, een ruime berging met aansluiting voor wasmachine / droger en de trapopgang naar de bovenverdieping. Aan de voorzijde vind je de woonkeuken en de werkkamer. De moderne woonkeuken met kookeiland is van alle gemakken voorzien; afwasmachine, oven, inductieplaat met geïntegreerde afzuiger. De erker zorgt voor veel daglicht. Door de grootte van de woonkeuken is er ruimte voor een zeer grote eettafel. Vanuit het eetkamergedeelte loop je de zeer royale woonkamer in. Deze is voorzien van een volledig glazen pui met twee openslaande deuren, waardoor ook hier veel daglicht is. In de woonkamer is een vrijstaande wand, welke geschikt is voor de TV en eventueel een kastenwand. Door deze wand is het mogelijk om een semi aparte speelruimte of een plek voor werk of chillen te creëren.
Op die manier is deze ruimte betrokken bij de woonkamer, zonder dit in het zicht te hebben. Vanuit de woonkamer bieden de openslaande deuren toegang tot het terras in de zeer diepe, besloten achtertuin. De gehele benedenverdieping is voorzien van een visgraat vloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping
Via de overloop kom je in de drie slaapkamers en badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde, de derde slaapkamer en de badkamer aan de achterzijde van de woning. De ruime en moderne badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel, een toilet. Vanwege een groot raam ook deze ruimte zeer licht. Net als beneden is de bovenverdieping voorzien van een visgraat vloer met vloerverwarming. Leuk detail: alle spanten op de bovenverdieping zijn in het zicht gelaten.

Gastenverblijf:
Achterin de tuin is een fraai gastenverblijf voorzien van een woonkamer gedeelte met keukenblok, een tweede ruimte met badkamer (wastafel met meubel, douche en toilet) en een meterkast. Beide ruimtes hebben grote raampartijen met toegang tot de tuin.

Tuin
De woning heeft een uitzonderlijke diepe tuin, maar liefst 51 meter. De tuin is voorzien van een groot terras en veel gras. Over de gehele lengte van de tuin is een onderhoudsarme schutting aangebracht. Dit zorgt voor volledige privacy. Achter het gastenverblijf is er de mogelijkheid tot het parkeren van meerdere auto's. Dit gedeelte is volledig met grind aangelegd.
Aan de zijkant van de woning bevindt zicht de oprit (voor meerdere auto's) en via een houten gesloten hek loop je de achtertuin in.

Bijzonderheden:
* 198m2 woonoppervlak (inclusief bijgebouw, conform meetinstructie). Meetrapport en plattegronden beschikbaar
* circa 802m2 perceeloppvervlak
* Bekijk ook de woonvideo
* Fraai gerenoveerd in 2025
* A Energielabel
* Voorzien zonnepanelen en hybride warmtepomp
* Tuin op het ZUIDWESTEN gelegen, met veel zon en privacy
* Woning en bijgebouw bieden vele mogelijkheden
* Centrum van Driebergen in nabijheid
* Nabij de oprit van de A12
* Oplevering op korte termijn mogelijk

Toon meer Toon minder