Huispedia
115 m2 wonen
133 m2 perceel
4 kamers

Schippershof 7

115 m²
133 m²
4 kamers
6621 EZ Dreumel
Vraagprijs
€ 450.000
€ 3.913/m²
Vraagprijs per m²
€ 439K – 488K
Huispedia Woningwaarde
55 m²
Tuin

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 83 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

128 dagen te koop
71% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
Prijs per m² past bij vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
NIEUWBOUWPLAN SCHIPPERSHOF - TUSSENWONING
Op een mooie en rustige locatie aan de Schepenstraat in Dreumel verrijst het kleinschalige nieuwbouwplan Schippershof. Een aantrekkelijk en sfeervol plan bestaande uit vijf duurzame woningen, met een gevarieerd aanbod voor verschillende woonwensen.
Deze stijlvolle nieuw te bouwen tussenwoning met inpandige berging/bijkeuken combineert modern wooncomfort met een praktische gezinsindeling en een eigentijdse uitstraling. De woning beschikt over een royale leefruimte, drie volwaardige slaapkamers en een multifunctionele tweede verdieping. Dankzij de slimme indeling, grote raampartijen en duurzame bouw is dit een ideale woning voor gezinnen, starters én thuiswerkers.
Als nieuwbouwwoning voldoet deze woning aan moderne eisen op het gebied van comfort, isolatie en energiezuinigheid. Hierdoor profiteert u van lage energielasten en een aangenaam woonklimaat, het hele jaar door.
Binnen het plan worden zowel vrijstaande woningen als rijwoningen gerealiseerd. De rijwoningen, bestaande uit twee hoekwoningen en één tussenwoning, combineren een praktische indeling met comfortabel wonen. De tussenwoning is efficiënt ingedeeld en maakt optimaal gebruik van de beschikbare ruimte.
DE INDELING IS ALS VOLGT
Begane grond
Via de entree met hal, toiletruimte en trapopgang betreedt u de lichte woonverdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer met volop ruimte voor een comfortabele zithoek. De open verbinding naar de eetkamer en keuken zorgt voor een ruimtelijk geheel waar wonen en koken centraal staan. Aan de achterzijde is voldoende ruimte voor een royale eettafel en een moderne keukenopstelling. De grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en versterken het open karakter van de woning. Daarnaast beschikt de begane grond over een praktische berging/bijkeuken. De technische installaties bevinden zich in de trapkast.
Eerste verdieping
De eerste verdieping biedt toegang tot drie goed ingedeelde slaapkamers en een complete badkamer. De royale hoofdslaapkamer vormt een comfortabele plek om tot rust te komen. De overige kamers zijn flexibel in te richten als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer biedt ruimte voor een douche, wastafel en toilet.
Tweede verdieping
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze multifunctionele verdieping leent zich uitstekend voor het creëren van een extra plek, hobbyruimte of extra bergruimte. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasapparatuur.
BIJZONDERHEDEN
* Nieuw te bouwen tussenwoning
* Moderne architectuur en hoogwaardige uitstraling
* Lichte woonkamer met open leefkeuken
* Drie volwaardige slaapkamers
* Tweede verdieping met uitbreidingsmogelijkheden
* Energiezuinig en duurzaam gebouwd
* Praktische gezinswoning met veel leefruimte
* Ideaal voor gezinnen en thuiswerkers
DUURZAAM EN TOEKOMSTGERICHT
Alle woningen worden volledig gasloos gebouwd en voorzien van moderne, energiezuinige installaties, waaronder een individuele bodemgebonden warmtepompinstallatie met een gesloten bodemlus als bron. De warmte wordt afgegeven via vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping, wat zorgt voor een gelijkmatige en comfortabele temperatuurverdeling in de woning. Daarnaast biedt de installatie de mogelijkheid tot beperkte topkoeling, waarbij in warme perioden koel water door het vloerverwarmingssysteem wordt geleid voor extra comfort in de woning.
Voor de hoekwoningen en tussenwoning is het warmtapwatersysteem geïntegreerd in de warmtepompinstallatie (all-in-one systeem). De overige woningen zijn voorzien van een separaat boilervat naast de warmtepompinstallatie.
Hiermee zijn de woningen volledig voorbereid op de toekomst. Kortom: een ideale woning voor wie comfortabel, duurzaam en toekomstbestendig wil wonen.
WONEN IN DREUMEL
Dreumel is een levendig en gemoedelijk dorp in de gemeente West Maas en Waal. Hier woont u in een rustige en groene omgeving, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. In het dorp vindt u onder andere winkels, scholen, kinderopvang en diverse sportverenigingen.
De omgeving staat bekend om haar prachtige uiterwaarden, dijken en uitgebreide wandel- en fietsroutes langs de Maas en Waal — ideaal voor liefhebbers van natuur en buitenleven.
BEREIKBAARHEID
De ligging is gunstig ten opzichte van steden als Nijmegen, Tiel, Oss en ’s-Hertogenbosch. Via de nabijgelegen uitvalswegen en snelwegen (A15 en A50) zijn deze steden uitstekend bereikbaar, waardoor u rustig woont met de stad altijd dichtbij.
Interesse?
Bent u op zoek naar een duurzame, comfortabele nieuwbouwwoning op een fijne locatie? Dan is Schippershof absoluut een plan om in de gaten te houden.
Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om uw interesse kenbaar te maken.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 450.000 v.o.n.
Vraagprijs per m²
€ 3.913
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
2026
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Isolatie
volledig geïsoleerd
Verwarming
vloerverwarming, warmtepomp

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
115 m2
Perceeloppervlakte
133 m2
Inhoud
426 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
in woonwijk
Tuin
55 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Uitstekend
Buiten
Uitstekend

Kadastrale gegevens

DREUMEL A 2830
Oppervlakte
133 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Te koop
    € 450.000

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,2%.

€ 439.000 – 488.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.017/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Julianastra. 21 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • Robbekampen 6 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • Marijkestra. 2 Verkocht aug 2026 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13250
€
Hypotheeksom € 450000
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € –,-
Rioolheffing · eigenaar € 284,-
Afvalheffing · bewoners € 416,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € –,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € –,-
Geschatte belasting € 300 /mnd

Tarieven 2026. Zonder WOZ-waarde zijn de OZB en de watersysteemheffing gebouwd niet te berekenen.

WOZ Schippershof 7

De WOZ-waarde van Schippershof 7 is nog niet bekend.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Dreumel: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Dreumel ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Voelt veilig
Winkels en voorzieningen dichtbij
Vriendelijke buren

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Supermarkt 1.27 km · 5 min. fietsen
  • Tiel 3.69 km · Treinstation
  • Tiel Passewaaij 5.18 km · Treinstation
  • Oss West 13.7 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
40%
Eenpersoonshuishoudens
21%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
38%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
34%
65 jaar en ouder
17%

Leefomgeving

Een rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 570 meter.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Schippershof 7 in Dreumel ligt tussen de 439.000 en 488.000 euro. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Schippershof 7? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Schippershof 7 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 439.000 en € 488.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 450.000 valt daarbinnen.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De vraagprijs is € 3.913 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 4.311 per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 71% van de 259 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Schippershof 7 al te koop?

4 maanden, sinds 4 juli 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 115 m² groot. Het perceel is 133 m². Er is een woonkamer en 3 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 3 verdiepingen.

Wat is er in de buurt?

Supermarkt op 1,3 km, 5 minuten fietsen. Treinstation Tiel op 3,7 km, 13 minuten fietsen. Treinstation Tiel Passewaaij op 5,2 km, 8 minuten rijden. Treinstation Oss West op 13,7 km, 21 minuten rijden.

Hoe is het om in Buitengebied Dreumel te wonen?

Bewoners geven de wijk Dreumel een 4,8 van de 5. Dat zijn nog maar 4 beoordelingen. Goed vinden ze: voelt veilig, winkels en voorzieningen dichtbij, vriendelijke buren. Er wonen ongeveer 950 mensen. In 21% van de huishoudens woont één persoon. 40% van de huishoudens is een gezin met kinderen.