Schippershof 7
Wat moet je bieden?
Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.
Voorzichtig
40% kansCompetitief
60% kansSterk
80% kansOver deze woning
Is dit een goed moment om dit huis te kopen?
Deze stijlvolle nieuw te bouwen tussenwoning met inpandige berging/bijkeuken combineert modern wooncomfort met een praktische gezinsindeling en een eigentijdse uitstraling. De woning beschikt over een royale leefruimte, drie volwaardige slaapkamers en een multifunctionele tweede verdieping. Dankzij de slimme indeling, grote raampartijen en duurzame bouw is dit een ideale woning voor gezinnen, starters én thuiswerkers.
Als nieuwbouwwoning voldoet deze woning aan moderne eisen op het gebied van comfort, isolatie en energiezuinigheid. Hierdoor profiteert u van lage energielasten en een aangenaam woonklimaat, het hele jaar door.
Binnen het plan worden zowel vrijstaande woningen als rijwoningen gerealiseerd. De rijwoningen, bestaande uit twee hoekwoningen en één tussenwoning, combineren een praktische indeling met comfortabel wonen. De tussenwoning is efficiënt ingedeeld en maakt optimaal gebruik van de beschikbare ruimte.
DE INDELING IS ALS VOLGT
Begane grond
Via de entree met hal, toiletruimte en trapopgang betreedt u de lichte woonverdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer met volop ruimte voor een comfortabele zithoek. De open verbinding naar de eetkamer en keuken zorgt voor een ruimtelijk geheel waar wonen en koken centraal staan. Aan de achterzijde is voldoende ruimte voor een royale eettafel en een moderne keukenopstelling. De grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en versterken het open karakter van de woning. Daarnaast beschikt de begane grond over een praktische berging/bijkeuken. De technische installaties bevinden zich in de trapkast.
Eerste verdieping
De eerste verdieping biedt toegang tot drie goed ingedeelde slaapkamers en een complete badkamer. De royale hoofdslaapkamer vormt een comfortabele plek om tot rust te komen. De overige kamers zijn flexibel in te richten als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer biedt ruimte voor een douche, wastafel en toilet.
Tweede verdieping
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze multifunctionele verdieping leent zich uitstekend voor het creëren van een extra plek, hobbyruimte of extra bergruimte. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasapparatuur.
BIJZONDERHEDEN
* Nieuw te bouwen tussenwoning
* Moderne architectuur en hoogwaardige uitstraling
* Lichte woonkamer met open leefkeuken
* Drie volwaardige slaapkamers
* Tweede verdieping met uitbreidingsmogelijkheden
* Energiezuinig en duurzaam gebouwd
* Praktische gezinswoning met veel leefruimte
* Ideaal voor gezinnen en thuiswerkers
DUURZAAM EN TOEKOMSTGERICHT
Alle woningen worden volledig gasloos gebouwd en voorzien van moderne, energiezuinige installaties, waaronder een individuele bodemgebonden warmtepompinstallatie met een gesloten bodemlus als bron. De warmte wordt afgegeven via vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping, wat zorgt voor een gelijkmatige en comfortabele temperatuurverdeling in de woning. Daarnaast biedt de installatie de mogelijkheid tot beperkte topkoeling, waarbij in warme perioden koel water door het vloerverwarmingssysteem wordt geleid voor extra comfort in de woning.
Voor de hoekwoningen en tussenwoning is het warmtapwatersysteem geïntegreerd in de warmtepompinstallatie (all-in-one systeem). De overige woningen zijn voorzien van een separaat boilervat naast de warmtepompinstallatie.
Hiermee zijn de woningen volledig voorbereid op de toekomst. Kortom: een ideale woning voor wie comfortabel, duurzaam en toekomstbestendig wil wonen.
WONEN IN DREUMEL
Dreumel is een levendig en gemoedelijk dorp in de gemeente West Maas en Waal. Hier woont u in een rustige en groene omgeving, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. In het dorp vindt u onder andere winkels, scholen, kinderopvang en diverse sportverenigingen.
De omgeving staat bekend om haar prachtige uiterwaarden, dijken en uitgebreide wandel- en fietsroutes langs de Maas en Waal — ideaal voor liefhebbers van natuur en buitenleven.
BEREIKBAARHEID
De ligging is gunstig ten opzichte van steden als Nijmegen, Tiel, Oss en ’s-Hertogenbosch. Via de nabijgelegen uitvalswegen en snelwegen (A15 en A50) zijn deze steden uitstekend bereikbaar, waardoor u rustig woont met de stad altijd dichtbij.
Interesse?
Bent u op zoek naar een duurzame, comfortabele nieuwbouwwoning op een fijne locatie? Dan is Schippershof absoluut een plan om in de gaten te houden.
Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om uw interesse kenbaar te maken.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
04-07-2026 · De Lorijn Makelaars o.g.Te koop€ 450.000
Bied op dit huis zonder teveel te betalen
- Biedadvies met winkans
- Je Coach, van bezichtiging tot bod
- Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,2%.
Recent verkocht in de buurt
-
Julianastra. 21 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 375.000Winnend bod
-
Robbekampen 6 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 375.000Winnend bod
-
Marijkestra. 2 Verkocht aug 2026 · vraagprijs niet bekendWinnend bod
-
Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
-
Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
-
Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.
Maandlasten
Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. Zonder WOZ-waarde zijn de OZB en de watersysteemheffing gebouwd niet te berekenen.
De WOZ-waarde van Schippershof 7 is nog niet bekend.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Dreumel ervan vinden
Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Supermarkt 1.27 km · 5 min. fietsen
- Tiel 3.69 km · Treinstation
- Tiel Passewaaij 5.18 km · Treinstation
- Oss West 13.7 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
Rust
RustigWeinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Wat groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 570 meter.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Schippershof 7 in Dreumel ligt tussen de 439.000 en 488.000 euro. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Schippershof 7? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
Veelgestelde vragen
Wat is Schippershof 7 waard?
Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 439.000 en € 488.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 450.000 valt daarbinnen.
Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?
Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De vraagprijs is € 3.913 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 4.311 per m².
Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?
Ja, vaak. 71% van de 259 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.
Hoe lang staat Schippershof 7 al te koop?
4 maanden, sinds 4 juli 2026.
Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?
De woning is 115 m² groot. Het perceel is 133 m². Er is een woonkamer en 3 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 3 verdiepingen.
Wat is er in de buurt?
Supermarkt op 1,3 km, 5 minuten fietsen. Treinstation Tiel op 3,7 km, 13 minuten fietsen. Treinstation Tiel Passewaaij op 5,2 km, 8 minuten rijden. Treinstation Oss West op 13,7 km, 21 minuten rijden.
Hoe is het om in Buitengebied Dreumel te wonen?
Bewoners geven de wijk Dreumel een 4,8 van de 5. Dat zijn nog maar 4 beoordelingen. Goed vinden ze: voelt veilig, winkels en voorzieningen dichtbij, vriendelijke buren. Er wonen ongeveer 950 mensen. In 21% van de huishoudens woont één persoon. 40% van de huishoudens is een gezin met kinderen.