Huispedia
61 m2 wonen
65 m2 perceel
4 kamers
A

Kerkpad 3

61 m²
65 m²
4 kamers
A
6621 BC Dreumel
Verkocht in december 2016
Vraagprijs
€ 325.000
€ 5.328/m²
Vraagprijs per m²
€ 299K – 332K
Huispedia Woningwaarde
18 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

90% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 15% hoger per m² dan bij vergelijkbare woningen
Fijne starterswoning op een leuke locatie in Dreumel!
Ben je op zoek naar een betaalbare woning waar je je eigen plek van kunt maken? Dan is deze nette tussenwoning aan het Kerkpad in Dreumel zeker een bezichtiging waard!
De woning is gebouwd in 2008 en beschikt over een lichte, tuingerichte woonkamer, een moderne open keuken met inbouwapparatuur en een verzorgde badkamer. Met twee slaapkamers, een ruime zolderverdieping en een eigen terras/achtertuin met berging biedt deze woning verrassend veel mogelijkheden.
Bovendien woon je hier op een leuke, rustige locatie in het centrum van Dreumel, met diverse dagelijkse voorzieningen op loopafstand.
Met een vraagprijs van € 325.000,- is dit een aantrekkelijke kans voor starters die op zoek zijn naar een eigen woning met een praktische indeling en een moderne basis.
INDELING
Begane grond:
Entree/hal met toiletruimte en fonteintje. Lichte, tuingerichte woonkamer met deur naar het terras en een praktische bergkast onder de trap. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe open keuken met vaatwasser, combimagnetron, 5-pits gaskookplaat, RVS-afzuigkap en koelkast. De gehele begane grond is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers van circa 12 m² en 6 m². De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad/douchecombinatie en een badmeubel. De verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikbare, ruime zolderverdieping met de CV-installatie en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor het creëren van extra bergruimte of het realiseren van een werk- of hobbyplek.
ALGEMEEN
- Gelegen op een leuke en rustige locatie in het centrum van Dreumel;
- Diverse dagelijkse voorzieningen op loopafstand;
- Moderne keuken en badkamer;
- Geheel geïsoleerd;
- Begane grond voorzien van vloerverwarming;
- Cv-installatie: Nefit Proline, bouwjaar 2023 (eigendom);
- Eigen berging en achterom aanwezig;
- Overpad ten behoeve van één buurwoning aanwezig;
- Bouwjaar: 2008
- Energielabel: A;
- Woonoppervlakte: 61 m²;
- Inhoud: 256 m³;
- Oppervlakte berging: 6 m²;
- Perceeloppervlakte: 65 m² eigen grond;
- Aanvaarding in overleg.
WONEN IN DREUMEL
Dreumel is een gezellig dorp aan de Waal, waar je profiteert van een prettige combinatie van dagelijkse voorzieningen en een landelijke woonomgeving. Met onder meer een grote JUMBO-supermarkt, een buitenzwembad en diverse sportverenigingen is er in het dorp genoeg te vinden. Ook het nabijgelegen Beneden-Leeuwen biedt aanvullende voorzieningen op het gebied van onderwijs, cultuur en dienstverlening.
Wie graag buiten is, kan genieten van het natuurschoon langs de dijk en in de uiterwaarden van de Waal. Daarnaast is Dreumel goed bereikbaar via de N322, met verbindingen richting Tiel, de A2 en Nijmegen.
Een fijne plek om je wooncarrière te beginnen!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 299.000 - 332.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
2008
Monument

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
61 m2
Perceeloppervlakte
65 m2
Inhoud
256 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
18 m2

Onderhoud

Binnen
Redelijk

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 05-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 325.000
  2. 23-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 24-12-2016 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,1%.

€ 299.000 – 332.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.164/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Robbekampen 6 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • Kerkpad 7 Verkocht okt 2024 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod
  • Kerkpad 9 Verkocht sep 2024 · vraagprijs € 290.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
10550
€
Hypotheeksom € 315000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 216,-
Rioolheffing · eigenaar € 284,-
Afvalheffing · bewoners € 416,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 102,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 1.394,-
Geschatte belasting € 116 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 270.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Kerkpad 3

De WOZ-waarde van Kerkpad 3 is 270.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 53.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kerkpad en 14.2% lager dan de realistische woningwaarde van Kerkpad 3.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Dreumel: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Kern Dreumel ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die hier een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Voelt veilig
Winkels en voorzieningen dichtbij
Vriendelijke buren

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.35 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 5.66 km · 9 min. rijden
  • Supermarkt 0.18 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.44 km · 6 min. lopen
  • Tiel 4.54 km · Treinstation
  • Tiel Passewaaij 5.13 km · Treinstation
  • Oss West 13.18 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
31%
Eenpersoonshuishoudens
34%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
35%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
28%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 70 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 70 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Kerkpad 3 in Dreumel ligt tussen de 299.000 en 332.000 euro. Deze waarde is 20.2% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kerkpad. Met een vraagprijs van € 325.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Kerkpad 3? Bekijk Huispedia Plus.