Speenkruid 10
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Een woning waar ruimte, comfort en duurzaamheid perfect samenkomen en waar je zó in kunt.
Indeling
Begane grond
Entree via de ruime hal met meterkast, trapopgang en een modern, geheel betegeld toilet met wandcloset. Vanuit de hal is toegang tot diverse vertrekken.
De werkkamer is vanuit de hal bereikbaar en leent zich uitstekend voor thuiswerken, maar kan ook dienstdoen als speel- of slaapkamer. Tevens is vanuit de hal de bijkeuken bereikbaar, voorzien van opstelplaatsen voor wasmachine en droger, extra bergruimte en een deur naar de tuin.
Daarnaast is er vanuit de bijkeuken toegang tot de inpandige berging, welke is voorzien van vloerverwarming. Deze ruimte biedt mogelijkheden om te worden verbouwd tot badkamer, zodat er zelfs van een levensloopbestendige woning sprake kan zijn.
De woonkamer is zeer royaal en kenmerkt zich door een prettige lichtinval van drie zijden. Het zitgedeelte aan de voorzijde kan middels stalen suitedeuren met soft close worden afgescheiden. Deze deuren zorgen voor een stijlvolle en open uitstraling.
De achterzijde van de woonkamer fungeert als woonkeuken en vormt het hart van de woning. De luxe keukenopstelling bestaat uit een schiereiland met vaatwasser, kokend waterkraan en een natuurstenen werkblad, en een wandelement met maxi-koelkast, maxi-vriezer, oven en veel kastruimte. Er is volop plaats voor een grote eettafel. Via de tuindeuren is er direct toegang tot de terrasoverkapping over de volle breedte van de woning, uitgevoerd met lichtdoorlatende en zonwerende dakplaten.
De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming met pvc, wat bijdraagt aan een hoog wooncomfort.
1e verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, allemaal keurig afgewerkt en praktisch ingedeeld. De moderne badkamer is voorzien van vloerverwarming en ingericht met een inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet en een inloopberging.
2e verdieping
De tweede verdieping biedt nog eens twee extra slaapkamers en een ruime overloop met inloopberging. Hierdoor beschikt de woning in totaal over zes á zeven slaapkamers, ideaal voor een groot gezin, werken aan huis of logees.
Tuin en buitenruimte
De woning beschikt over een fraai aangelegde achtertuin met gazon en terrasbestrating, ideaal voor zowel ontspanning als buiten eten. Voor praktisch gebruik zijn er een buitenkraan en buiten elektra aanwezig.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een royale oprit, geschikt voor meerdere auto’s, wat het parkeren bijzonder comfortabel maakt.
Ligging
De woning is gelegen in de jonge woonwijk Vrijburgh, een rustige en groene woonomgeving met een aantrekkelijke mix van diverse type woningen. De wijk kenmerkt zich door ruime opzet, veel groenvoorzieningen en brede straten, waardoor er een prettig gevoel van rust en overzicht is.
Om de hoek zijn vijverpartijen en wandelpaden met strandje en blote-voeten-pad. Op 5 minuten afstand zijn de basisscholen, kinderopvang en winkelcentrum de Noorderpoort te bereiken. De Wâldwei richting Leeuwarden of Groningen is hiervandaan in 2 autominuten bereikbaar, een perfecte uitvalsbasis dus.
Bijzonderheden / goed om te weten
- Totaal perceel 560 m2
- Bouwjaar 2020
- Woonoppervlakte 252 m2, inhoud 916 m3
- Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer
- Strakke afwerking met o.a. pvc vloeren
- Warmtepomp en 18 zonnepanelen
- Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing
- Energiezuinig met lage energielasten
- Rustige ligging in jonge woonwijk
Bekijk de plattegronden voor een compleet beeld van de indeling en mogelijkheden.
Deze woning heeft een eigen website: speenkruid10.nl
Speenkruid 10 is een instapklare, ruime en duurzame woning waar comfort en luxe samenkomen.
Nieuwsgierig geworden? Plan dan snel een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en het wooncomfort.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
13-02-2026 · Kuperus MakelaardijVerkocht geboden€ 745.000
-
27-01-2026 · Kuperus MakelaardijTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,8%.
Recent verkocht in de buurt
-
Amethist 40 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 670.000Winnend bod
-
Zilverschoon 80 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 975.000Winnend bod
-
Speenkruid 15 Verkocht nov 2025 · vraagprijs € 895.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 673.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Speenkruid 10 is 673.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 53.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Speenkruid en 13.9% lager dan de realistische woningwaarde van Speenkruid 10.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.6 km · 8 min. lopen
- Snelweg afrit 0.28 km · 4 min. lopen
- Supermarkt 1.56 km · 6 min. fietsen
- Basisonderwijs 1.41 km · 5 min. fietsen
- De Westereen 14.3 km · Treinstation
- Buitenpost 15.16 km · Treinstation
- Feanwâlden 16.01 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 110 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 110 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Speenkruid 10 in Drachten ligt tussen de 741.000 en 825.000 euro. Deze waarde is 27.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Speenkruid. Met een vraagprijs van € 745.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Speenkruid 10? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.