Huispedia
162 m2 wonen
268 m2 perceel
5 kamers
A

Saffier 30

162 m²
268 m²
5 kamers
A
9207 GD Drachten
Verkocht in november 2026
Vraagprijs
€ 525.000
€ 3.241/m²
Vraagprijs per m²
€ 475K – 528K
Huispedia Woningwaarde
132 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

61% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Wat een joekel van een woning. Met ca. 162 m² heb je echt veel ruimte. De woning is gebouwd in 2004 en dus prima geïsoleerd en sindsdien top onderhouden.
De groenstrook met waterpartij tegenover je nieuwe huis maakt het wel een bijzondere locatie. En niet alleen de locatie aan de voorzijde is fantastisch, maar ook de tuin die volgroeid is, een prachtige overkapping heeft en meerdere terrassen om heerlijk te genieten van zon- of schaduwmomenten. En je hebt optimale privacy door de "volwassenheid" van de tuin.
* Energielabel A
* 162 m² woonoppervlakte excl. de berging/garage
* Moderne, fraaie keuken met schiereiland
* Schilderwerk buitenom 2022
* Volledig en goed geïsoleerd
* Cv-ketel 2024
* 12 zonnepanelen
* Heerlijke tuin met overkapping en veel privacy
* Groen uitzicht aan de voorzijde
* Elektrische laadpaal voor de auto
De indeling is als volgt:
Entree; je komt binnen in een ruime hal met meterkast, die intussen is gemoderniseerd voor zonnepanelen en een laadstation voor de auto. Wil je inductiekoken? Geen probleem, de 3-fasegroep zit er al in. Verder in de hal: het toilet en de trap naar de verdieping.
Naar de woonkamer, keuken en eetkamer. De woonkamer aan de voorzijde met echt een heerlijk vrij en groen uitzicht; dit kom je niet veel tegen. Het eetkamergedeelte sluit mooi aan op de keuken en de tuin. Je kunt via de openslaande deuren zo je tuin inwandelen.
De keuken met spoeleiland is ruim en heeft echt veel opbergruimte. Uiteraard is de keuken voorzien van inbouwapparatuur. Aansluitend de bijkeuken met was- en droogmachineaansluitingen en ruimte om een extra koelkast of spullen op te bergen. In de bijkeuken een deur naar de tuin en eentje naar de garage/berging.
Vanuit de hal naar de verdieping. Door de hoge gootlijn heb je hier een zee aan ruimte en kun je de kasten gewoon tegen elke wand zetten. De dakhelling begint pas op de volgende verdieping. Er zijn op de 1e verdieping 3 ruime slaapkamers en een fraaie, ruime badkamer. De badkamer heeft een bad, doucheruimte, toilet en dubbele wastafel met bergruimte eronder.
De 2e verdieping; dit is nu één grote hobbyruimte, maar hier kun je indien nodig met gemak 1 of 2 extra (slaap)kamers bij maken met weinig moeite. In een afgesloten ruimte zitten de cv-ketel en het balansventilatiesysteem. Knieschotten met bergruimte maken deze verdieping compleet.
De tuin; voorzijde is netjes en redelijk onderhoudsvriendelijk. Naast de woning een oprit voor 2 auto's en dus een laadpaal voor de elektrische auto. Wat bij deze woningen opvalt, is het robuuste metselwerk dat de oprit verbindt met de buren. De woning heeft tussen de garage en die van de buren een steeg naar de tuin (gezamenlijk 1/2 om 1/2).
De achtertuin is echt fantastisch aangelegd en volgroeid. Hier kun je gelijk genieten van de zon en privacy. Er is een fraaie overkapping, terras en terras tegen de woning voor de schaduw in de namiddag.
Ben je nieuwsgierig geworden? Mail of bel dan voor een bezichtigingsafspraak, Meek it possible.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 475.000 - 528.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
2004
Monument

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
162 m2
Perceeloppervlakte
268 m2
Inhoud
525 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
132 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 04-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
  2. 18-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 29-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,5%.

€ 475.000 – 528.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.093/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Carneool 11 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • Saffier 12 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod
  • Saffier 54 Verkocht feb 2025 · vraagprijs € 465.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14270
€
Hypotheeksom € 501000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 486,-
Rioolheffing · eigenaar € 205,-
Rioolheffing · bewoners € 116,-
Afvalheffing · bewoners € 304,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 353,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 112,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 232,-
Totaal per jaar € 1.809,-
Geschatte belasting € 151 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 501.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Saffier 30

De WOZ-waarde van Saffier 30 is 501.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 52.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Saffier en 0.1% hoger dan de realistische woningwaarde van Saffier 30.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van De Folgeren: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.27 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.16 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 1.22 km · 5 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.52 km · 7 min. lopen
  • De Westereen 14.73 km · Treinstation
  • Feanwâlden 16.02 km · Treinstation
  • Buitenpost 16.3 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
50%
Eenpersoonshuishoudens
22%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
27%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
18%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
30%
65 jaar en ouder
12%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 70 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 70 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Saffier 30 in Drachten ligt tussen de 475.000 en 528.000 euro. Deze waarde is 9.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Saffier. Met een vraagprijs van € 525.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Saffier 30? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.