Saffier 30
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
* Energielabel A
* 162 m² woonoppervlakte excl. de berging/garage
* Moderne, fraaie keuken met schiereiland
* Schilderwerk buitenom 2022
* Volledig en goed geïsoleerd
* Cv-ketel 2024
* 12 zonnepanelen
* Heerlijke tuin met overkapping en veel privacy
* Groen uitzicht aan de voorzijde
* Elektrische laadpaal voor de auto
De indeling is als volgt:
Entree; je komt binnen in een ruime hal met meterkast, die intussen is gemoderniseerd voor zonnepanelen en een laadstation voor de auto. Wil je inductiekoken? Geen probleem, de 3-fasegroep zit er al in. Verder in de hal: het toilet en de trap naar de verdieping.
Naar de woonkamer, keuken en eetkamer. De woonkamer aan de voorzijde met echt een heerlijk vrij en groen uitzicht; dit kom je niet veel tegen. Het eetkamergedeelte sluit mooi aan op de keuken en de tuin. Je kunt via de openslaande deuren zo je tuin inwandelen.
De keuken met spoeleiland is ruim en heeft echt veel opbergruimte. Uiteraard is de keuken voorzien van inbouwapparatuur. Aansluitend de bijkeuken met was- en droogmachineaansluitingen en ruimte om een extra koelkast of spullen op te bergen. In de bijkeuken een deur naar de tuin en eentje naar de garage/berging.
Vanuit de hal naar de verdieping. Door de hoge gootlijn heb je hier een zee aan ruimte en kun je de kasten gewoon tegen elke wand zetten. De dakhelling begint pas op de volgende verdieping. Er zijn op de 1e verdieping 3 ruime slaapkamers en een fraaie, ruime badkamer. De badkamer heeft een bad, doucheruimte, toilet en dubbele wastafel met bergruimte eronder.
De 2e verdieping; dit is nu één grote hobbyruimte, maar hier kun je indien nodig met gemak 1 of 2 extra (slaap)kamers bij maken met weinig moeite. In een afgesloten ruimte zitten de cv-ketel en het balansventilatiesysteem. Knieschotten met bergruimte maken deze verdieping compleet.
De tuin; voorzijde is netjes en redelijk onderhoudsvriendelijk. Naast de woning een oprit voor 2 auto's en dus een laadpaal voor de elektrische auto. Wat bij deze woningen opvalt, is het robuuste metselwerk dat de oprit verbindt met de buren. De woning heeft tussen de garage en die van de buren een steeg naar de tuin (gezamenlijk 1/2 om 1/2).
De achtertuin is echt fantastisch aangelegd en volgroeid. Hier kun je gelijk genieten van de zon en privacy. Er is een fraaie overkapping, terras en terras tegen de woning voor de schaduw in de namiddag.
Ben je nieuwsgierig geworden? Mail of bel dan voor een bezichtigingsafspraak, Meek it possible.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
04-11-2026 · Door makelaarVerkocht Koopsom binnenkort bekend
-
18-09-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
29-08-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,5%.
Recent verkocht in de buurt
-
Carneool 11 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 450.000Winnend bod
-
Saffier 12 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 475.000Winnend bod
-
Saffier 54 Verkocht feb 2025 · vraagprijs € 465.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 501.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Saffier 30 is 501.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 52.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Saffier en 0.1% hoger dan de realistische woningwaarde van Saffier 30.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.27 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 1.16 km · 4 min. fietsen
- Supermarkt 1.22 km · 5 min. fietsen
- Basisonderwijs 0.52 km · 7 min. lopen
- De Westereen 14.73 km · Treinstation
- Feanwâlden 16.02 km · Treinstation
- Buitenpost 16.3 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 70 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 70 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Saffier 30 in Drachten ligt tussen de 475.000 en 528.000 euro. Deze waarde is 9.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Saffier. Met een vraagprijs van € 525.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Saffier 30? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.