Huispedia
93 m2 wonen
142 m2 perceel
5 kamers
A

De Orion 11

93 m²
142 m²
5 kamers
A
9207 BD Drachten
Verkocht in januari 2026
Vraagprijs
€ 279.000
€ 3.000/m²
Vraagprijs per m²
€ 291K – 321K
Huispedia Woningwaarde
72 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

68% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Nette, energiezuinige gezinswoning met 4 slaapkamers en zonnige tuin.
In een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Drachten staat deze keurig onderhouden tussenwoning aan de Orion 11. De woning beschikt over energielabel A, is goed geïsoleerd en biedt verrassend veel leefruimte met vier slaapkamers, een moderne badkamer en een fijne tuin met achterom.
Indeling
Begane grond:
Entree/hal met toilet, meterkast en trapopgang. De lichte woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt een prettig uitzicht op de straat. Aan de achterzijde ligt de nette open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, voldoende werk- en kastruimte en een doorloop naar de bijkeuken.
Eerste verdieping:
Overloop met drie ruime slaapkamers en een verzorgde badkamer, uitgerust met douche en een dubbele wastafel.
Op elke woonlaag liggen fraaie laminaatvloeren
Tweede verdieping (zolder):
Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier is een vierde slaapkamer gerealiseerd, voorzien van twee dakramen die zorgen voor veel natuurlijk licht. Daarnaast is er extra bergruimte aanwezig.
Buiten
De achtertuin is verzorgd aangelegd, onderhoudsvriendelijk en beschikt over een overkapping voor de loungehoek en een achterom. De voortuin is eveneens netjes onderhouden en geeft de woning een frisse uitstraling.
Bijzonderheden
4 Slaapkamers, waarvan één op de zolderverdieping met twee dakramen
Nette badkamer en hedendaags toilet 2018
Moderne keuken met inbouwapparatuur
Verzorgde tuin met berging en achterom
Rustige, kindvriendelijke ligging
Instapklaar en goed onderhouden
Duurzaamheid:
Energielabel A – energiezuinig en comfortabel wonen
HR ++ glas beneden en boven
2017: EPS-isolatiekorrels onder de vloer
12 zonnepanelen 2022
Kortom: Orion 11 is een heerlijke, instapklare gezinswoning met veel ruimte, een fijne indeling en een gunstig energielabel. Een woning waar je je direct thuis zult voelen!
Drachten:
Een centrale en veelzijdige woonplaats met een breed aanbod aan winkels, sport- en cultuurvoorzieningen. De bereikbaarheid is uitstekend: via de snelwegen bent u snel in Groningen, Heerenveen of Leeuwarden, en zelfs Amsterdam is binnen een uur te bereiken.
Daarnaast biedt de omgeving prachtige natuur, zoals de Noardelijke Friese Wouden, het Friese merengebied bij Earnewâld en de bossen van Beetsterzwaag.
In de woonwijk zelf is een brede school, kinderopvang, peuterspeelzaal, huisarts, wijkgebouw. De wijk uit, op 5 min. fietsen is het wijkwinkelcentrum Noorderpoort.
Is je interesse gewekt? Kom kijken en neem gerust je eigen NVM aankoopmakelaar mee.
Alle informatie kun je vinden op noorderlichtmakelaars.nl/aanbod/
Wil je eerst een preview van deze woning? Dat kan! Zowel op Huispedia als op onze eigen website staat naast gewone en 360º foto’s ook een Walk through video.
Tot slot:
Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid of onjuistheid van de in deze presentatie verstrekte informatie. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie vragen oproepen, dan nodigen wij je van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 291.000 - 321.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1980
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
93 m2
Perceeloppervlakte
142 m2
Inhoud
403 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
72 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 279.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,4%.

€ 291.000 – 321.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.290/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • De Nova Cura 131 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 269.000
    Winnend bod
  • De Nova Cura 9 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 289.000
    Winnend bod
  • De Twee Geb. 62-A Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 300.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
10370
€
Hypotheeksom € 306000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 246,-
Rioolheffing · eigenaar € 205,-
Rioolheffing · bewoners € 116,-
Afvalheffing · bewoners € 304,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 178,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 112,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 232,-
Totaal per jaar € 1.393,-
Geschatte belasting € 116 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 253.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ De Orion 11

De WOZ-waarde van De Orion 11 is 253.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 43.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Orion en 17.3% lager dan de realistische woningwaarde van De Orion 11.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van De Folgeren: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.79 km · 10 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.81 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.65 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.43 km · 6 min. lopen
  • De Westereen 15.64 km · Treinstation
  • Buitenpost 16.7 km · Treinstation
  • Feanwâlden 17 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
36%
Eenpersoonshuishoudens
40%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
24%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
27%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
15%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter. Er is water vlakbij.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van De Orion 11 in Drachten ligt tussen de 291.000 en 321.000 euro. Deze waarde is 22.9% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de De Orion. Met een vraagprijs van € 279.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op De Orion 11? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.