Huispedia
119 m2 wonen
308 m2 perceel
5 kamers
A

Hooizolder 424

119 m²
308 m²
5 kamers
A
9205 CW Drachten
Verkocht in november 2026
Vraagprijs
€ 385.000
€ 3.235/m²
Vraagprijs per m²
€ 363K – 412K
Huispedia Woningwaarde
115 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

61% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Verrassend ruime, uitstekend onderhouden twee onder één kap woning gelegen op een mooie locatie nabij de prachtige bossen van Beetsterzwaag en het watersportgebied van De Veenhoop. De ligging is perfect voor natuur- en buitenliefhebbers. Hier geniet je van het beste van twee werelden: rust, natuur en diverse voorzieningen in de buurt.
De uitbouw aan de achterzijde is voorzien van een lichtkoepel en maakt de keuken tot een heerlijke, lichte leefruimte. De riante garage heeft een oppervlakte van maar liefst 36 m2 en is ideaal voor de klusser, autoliefhebber of als extra bergruimte. De brede oprit met carport biedt voldoende ruimte voor meerdere auto’s en eventueel stalling van een caravan.
De woning met vrij uitzicht over een parkje met speelgelegenheid is goed geïsoleerd, beschikt over een energielabel A en is in 2023 uitgerust met 10 zonnepanelen. Het platte dak van zowel de uitbouw als de garage is in 2025 volledig vernieuwd met bitumen en hoogwaardige isolatie. Tevens is er rondom een nieuwe zinken daktrim geplaatst. In 2026 is de woning buitenom opnieuw in de verf gezet.
De beschutte zonnige tuin gelegen op het zuidoosten is onderhoudsarm en biedt voldoende privacy. Het ruime perceel met een grootte van 308 m2 biedt voldoende mogelijkheden voor tuinieren en hobby’s. De woning heeft op de eerste verdieping 3 slaapkamers en op de zolder is een volwaardige vierde slaapkamer gerealiseerd.
Indeling
Entree, hal, toilet, trapopgang en meterkast met moderne elektrotechnische installatie en voldoende groepen. De woonkamer met fraaie houten vloer heeft een prachtig vrij uitzicht aan voorzijde. Er is extra bergruimte in de vaste kast onder de trap naar de eerste verdieping. De ramen aan de westzijde van het huis zijn voorzien van elektrisch bedienbare zonwering zodat op warme dagen de woonkamer lekker koel blijft.
De moderne keuken in eigentijdse kleurstelling heeft een prachtig natuurstenen werkblad en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder; vaatwasser, ruime koelkast en een kookplaat. De vele opbergkasten inclusief een apothekerskast maken het een praktisch geheel.
Dankzij de uitbouw is een fraaie woon/leef keuken gecreëerd. De grote lichtkoepel (2025) in het midden van deze ruimte zorgt voor extra daglicht. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de geïsoleerde bijkeuken met de witgoed-aansluitingen, een inbouwkast en een uitstortgootsteen. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de riante garage met hoogwaardig geïsoleerd dak, van circa 36 m2. Deze ruimte biedt ook een goede basis voor een bedrijf aan huis of extra woonruimte
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers met een oppervlakte van respectievelijk ca. 6,3 m2, 13,2 m2 en 7,1 m2. Twee slaapkamers beschikken over praktische inbouwkasten met schuifdeuren waardoor de ruimte goed benut wordt. De nette slaapkamers zijn allen voorzien van een lichte laminaat vloer. De badkamer beschikt over een douchecabine, wastafel en tweede toilet.
Tweede verdieping
Een vaste trap leidt naar de zolderverdieping. Op de overloop bevinden zich de cv-ketel, merk: Intergas (2013), de aanjager van de heteluchtverwarming en de omvormer van de zonnepanelen. Er is een vierde slaapkamer van circa 9 m2. Via een vlizotrap is er toegang tot een handige extra opbergzolder.
Tuin
De ligging van de tuin is op het zuidoosten. De besloten tuin heeft diverse terrassen en is onderhoudsarm. Een heerlijke plek, lekker beschut, met voldoende privacy en mogelijkheden.
Bijzonderheden
Een greep uit de kenmerken:
-prachtig vrij uitzicht over een groen parkje met speelgelegenheid;
-mooie uitbouw achterzijde woning met nieuwe lichtkoepel (2025);
-10 zonnepanelen (2023);
-platte dak uitbouw en garage voorzien van nieuwe bitumen en fors geïsoleerd (2025);
-rondom nieuwe zinken daktrim (2025);
-riante garage (36 m2) met carport;
-volwaardige slaapkamer op de zolderverdieping;
-ruim perceel van 308 m2;
-goed geïsoleerde woning (energielabel A);
-in 2026 is de woning buitenom geschilderd;
-nabij water van de Veenhoop en bossen van Beetsterzwaag.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 363.000 - 412.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1988
Monument
Soort dak
Dwarskap
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
119 m2
Perceeloppervlakte
308 m2
Inhoud
473 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
115 m2
Balkon / terras
21 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 06-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 385.000
  2. 05-11-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 27-10-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7%.

€ 363.000 – 412.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.252/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Hanebalken 10 Verkocht okt 2026 · vraagprijs € 365.000
    Winnend bod
  • Hanebalken 207 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 437.500
    Winnend bod
  • Hanebalken 177 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11990
€
Hypotheeksom € 387000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 307,-
Rioolheffing · eigenaar € 205,-
Rioolheffing · bewoners € 116,-
Afvalheffing · bewoners € 304,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 223,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 112,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 232,-
Totaal per jaar € 1.499,-
Geschatte belasting € 125 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 316.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Hooizolder 424

De WOZ-waarde van Hooizolder 424 is 316.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 90.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hooizolder en 18.4% lager dan de realistische woningwaarde van Hooizolder 424.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van De Trisken: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk De Trisken ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Voelt veilig
Rustig en vredig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.31 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.45 km · 12 min. fietsen
  • Supermarkt 1.33 km · 5 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.55 km · 7 min. lopen
  • Feanwâlden 16.81 km · Treinstation
  • De Westereen 16.84 km · Treinstation
  • Hurdegaryp 18.84 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
34%
Eenpersoonshuishoudens
35%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
31%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
18%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 40 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 40 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Hooizolder 424 in Drachten ligt tussen de 363.000 en 412.000 euro. Deze waarde is 68.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hooizolder. Met een vraagprijs van € 385.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hooizolder 424? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.