Voorhuis 81 9205 BD Drachten

165 m²
wonen
663 m²
perceel
5
kamers
B
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 639.000 – 743.000
4 m²
Buitenruimte
€ 639.000 – 743.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    50% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Voorhuis in Drachten ligt deze unieke en riante eengezinswoning. Voorhuis 81 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 165 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 663 m2. De woning is gebouwd in 1996, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel B.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 14.6% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 48.3% groter dan het gemiddelde. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.

Voorhuis 81 is gelegen in de leuke buurt De Trisken. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning in een woonwijk.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Drachten, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een woonkeuken.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 165 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 4 m2
  • Perceeloppervlakte 663 m2
  • Inhoud 684 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, toilet, wastafel, vloerverwarming
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Voorzieningen vloerverwarming, zonnepanelen
  • Keuken Woonkeuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, conventionele oven, inductiekookplaat, kookplaat afzuiging, vriezer, kunststof werkblad, koelkast, spoelbak, bijkeuken
Buitenruimte
  • Ligging woning in woonwijk
Garage
  • Soort garage Geen garage
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats op mandelig terrein
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend
  • Renovatiejaar 2022

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Voorhuis 81 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 639.000 – 743.000
Woningwaarde
+8.65%
Afgelopen jaar

+9% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
18070
Hypotheeksom € 691000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Smallingerland

OZB € 614,- / jaar
Afvalheffing € 235,- / jaar
Rioolheffing € 285,- / jaar
Totaal per jaar € 1134,-
Geschatte belasting € 95 /mnd
WOZ Voorhuis 81

De WOZ-waarde van Voorhuis 81 is 502.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 58.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Voorhuis en 27.3% lager dan de realistische woningwaarde van Voorhuis 81.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

10 Overboden
9 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 385.562
  • Woningwaarde jaartrend +5.48%
  • Gezinnen met kinderen 36%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
De Westereen 17.56km - Treinstation
Feanwâlden 17.7km - Treinstation
Hurdegaryp 19.81km - Treinstation
Scholen
PCBO 't Foarhus 0.47km - School
De Plotter 1.01km - School
Finneblom 1.57km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Voorhuis 81 in Drachten ligt tussen de 639.000 en 743.000 euro. Deze waarde is 79.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Voorhuis. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Voorhuis 81? Bekijk het complete waarderapport.