Verkocht
Flevo 95 9204 JM Drachten
€ 272.500 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 326.000 -
360.000
Wonen
128 m2
Perceel
252 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Moderne en onderhoudsarme hoekwoning op een rustige plek, midden in De Drait.
Voor ieder gezin of stel een mooie kans die hier voorbij komt. Modern afgewerkte hoekwoning. Let op de strak gestucte wanden en plafonds op de begane grond en de 1e verdieping! Met ruime slaapkamers, veel leefruimte beneden en een moderne keuken en badkamer. De begane grond en 1e verdieping zijn geheel voorzien van kunststof deuren en kozijnen met HR++ glas. De tuin ligt op het zuiden en door de vrije ligging en de hoekligging in het kindvriendelijke woonhofje beschik je over veel privacy. Je woont ook nog eens op loopafstand van diverse scholen en het wijkwinkelcentrum. We nemen je graag mee voor een kennismaking.
Indeling
Begane grond
- entree/ hal
- toiletruimte met fonteintje
De leefruimte. Ruim en mooi afgewerkt. De tuingerichte woonkamer en hal zijn voorzien van een moderne pvc vloer. In de leefruimte is plek voor een ruime zithoeken en plaats voor een grote eetttafel om met je gezin of vrienden te eten en een goed gesprek te voeren. Met de tuindeur verleng je op zomerse dagen de leefruimte naar de tuin op het zuiden. In verbinding met de woonkamer staat de half open keuken met moderne keukenopstelling uit 2018 met composiet werkblad, combi-oven/magnetron, vaatwasser, inductiekookplaat met plafondafzuiging - met sterke motor en afstandsbediening -, koelkast en brede soft-close lades en geïntegreerde besteklades.
- de bijkeuken/ berging is in 2020 voorzien van ledspots, extra stroompunten, dakisolatie, gevelisolatie en van binnen nieuw en strak afgewerkt.
1e verdieping
- vaste trap met traprenovatie
- overloop
- een slaapkamer aan de achterzijde
- een royale twee-persoonsslaapkamer met een halve tussenwand waardoor er een garderobe-ruimte of werkruimte is ontstaan. Van deze ruimte kan eenvoudig weer een derde slaapkamer worden gemaakt.
Ook de 1e verdieping is met een moderne pvc vloer afgewerkt.
Moderne badkamer uit 2018 in tijdloze kleurstelling antraciet/mat wit met breed wastafelmeubel met geïntegreerde kranen en spiegel met indirecte verlichting, designradiator, 2e wandcloset en brede inloopdouche met stort- en handdouche.
2e verdieping
- vaste trap
- overloop met witgoedaansluiting, cv-opstelling 2010 en dakraam
- ruime vierde slaapkamer
Tuin en buitenberging
De achtertuin is gericht op het zonnige zuiden en geeft je veel privacy door de hoekligging en geen aangrenzende tuinen aan de achterzijde en de westzijde. Aangelegd in 2019 met terrassen, borders en klein gazon. Ook een groot deel van de schuttingen zijn in 2019 geplaatst. Naast de woning is een hondenkennel/buitenberging. Aan de voorzijde van de woning is ook nog tuin die door de ligging in het besloten woonhofje ook veel privacy biedt. Hier is een achterom naar de woning.
Overige informatie
- energielabel C geldig tot 02.05.2028. Dit label is vastgesteld VOORDAT de woning in 2018 is voorzien van kunststof kozijnen en deuren met HR++ glas
- de wanden en plafonds van begane grond en de 1e verdieping zijn in 2018 professioneel vlak gestuct
- alle binnendeuren zijn in 2018 vervangen
- veel elektra-schakelmateriaal in huis is vervangen en elektrapunten zijn verlaagd in 2018
- moderne meterkast met 8 groepen
- gevelpanelen in luxe kunststof
- in de straat is een klein parkeerpleintje voor bewoners
- op loopafstand van voorzieningen zoals scholen en winkelcentrum en op fietsafstand van sporten, theater en dorpscentrum
- nabij de uitvalswegen richting Leeuwarden, Groningen en Heerenveen
Nieuwsgierig geworden naar deze ruime woning met een ideale ligging? Maak dan een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Denk aan uw NVM Aankoopmakelaar.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 326.000 - 360.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1976
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, spouwmuur
- Verwarming hrketel
- Cv-ketel bouwjaar 2010
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 128 m2
- Perceeloppervlakte 252 m2
- Inhoud 457 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, regendouche, toilet, wastafel
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Keuken Half open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, heteluchtoven, inductiekookplaat, plafond afzuigkap, composiet werkblad, koelkast, spoelbak
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
- Achtertuin: 75m2 (op het zuiden)
- Zijtuin: 75m2
- Voortuin: 75m2
Garage
- Soort garage Geen garage
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
- Renovatiejaar 2018
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Flevo 95 in Drachten
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 326.000 -
360.000
+2.75%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 272.500
€ 2.129/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Flevo 95 in Drachten ligt tussen de 326.000 en 360.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 272.500. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Flevo 95.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
2
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Flevo 95 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
18-09-2023
Verkocht
02-06-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Flevo 95 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 16,91 km |
Bushalte | 0,27 km |
Centrum | 1,87 km |
Snelweg afrit | 1,84 km |
Supermarkt | 0,38 km |
Kinderopvang | 0,21 km |
Basisonderwijs | 0,24 km |
Voortgezetonderwijs | 1,94 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
38%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 374.683
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+1.69%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Flevo 95.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus