Fluessen 120 9204 HL Drachten

Gezinnen en starters opgelet!

In een rustige straat in het gewilde deel van de woonwijk De Drait staat deze tussenwoning. Verrassend zijn de moderne keuken en de ruimte in huis met vijf slaapkamers op de verdiepingen. Bovendien woon je op loopafstand van alle voorzieningen zoals basisscholen en het wijkwinkelcentrum. Kortom, voor ieder gezin een heerlijke plek om te wonen en te leven. Wij heten je van harte welkom in dit woonhuis!

Indeling

Begane grond
- voorportaal/hal
- moderne meterkast met 9 groepen
- toiletruimte

Woonkamer en keuken
Tuingericht wonen. De zithoek is aan de achterzijde en is licht door de stand van de woning en de grote raamvensters. Het zonlicht straalt vanuit het zuiden in de woonkamer. Hier is ruimte voor een zithoek met TV en voor is de plek voor je gezinstafel in verbinding met de keuken. De open keuken heeft een moderne opstelling uit 2020 met een kunststof werkblad op prettige werkhoogte met spatrand en beschikt over een brede inductieplaat met schouw, een vaatwasser en een Quooker-kraan. Met de brede softclose lades met geïntegreerde besteklades en de hoge klepkasten heb je alle ruimte voor je servies en voorraad. In de wandopstelling is naast bergruimte, de koelkast en de combi-oven/magnetron.

Vanuit de woonkamer aan de achterzijde kom je in de bijkeuken met witgoedaansluiting en deur naar de achtertuin.

1e verdieping
- overloop met daglicht
- een tweepersoonsslaapkamer aan de voorzijde
- een slaapkamer aan de voorzijde
- een tweepersoonsslaapkamer aan de achterzijde
- een slaapkamer aan de voorzijde
Let op de hoogte in de kamers. Speels en geschikt voor een entresol, handig en leuk voor kinderen of tieners!

Badkamer
Nette badkamer met wastafelmeubel, douchehoek en tweede toilet (wandcloset) en handdoekradiator.

2e verdieping
- vaste trap naar overloop
- berging en cv-opstelling Remeha bj. 2009 - eigendom
- vijfde slaapkamer met kantelram voorzien van verduistering

Tuin en berging
Genieten van de zon en privacy! De achtertuin is gericht op het zuiden, is verzorgd en onderhoudsarm aangelegd met sierbestrating, kunstgras en nette beschutting. De vrijstaande stenen berging biedt ruimte voor de fietsen en onder de overkapping naar de steeg is een klikohoekje. Je hebt een achterom naar een voetpad die o.a. leidt naar het kleine speelveldje in het hofje. Er zijn veel parkeerplaatsen met tevens een openbare laadpaal aanwezig.

Overig
- energielabel B geldig tot 4.11.2035
- grotendeels voorzien van HR++ glas
- ideale dakligging voor zonnepanelen
- neem ook een kijkje op de eigen woningsite: fluessen120.nl

Omgeving
De woning ligt in een kindvriendelijke straat nabij alle gewenste voorzieningen, scholen, wijkwinkelcentrum en uitvalswegen aan de rand van de groene wijk De Drait en dichtbij het buitengebied van Drachten met veel waterrijke en bosrijke wandelgebieden zoals Smalle Ee en Beetsterzwaag. Aan de andere kant van het aan de woning grenzende park bevinden zich de scholen en het wijkwinkelcentrum. Door de ligging aan de wandel- en fietspaden kunnen kinderen zonder oversteken van drukke wegen veilig naar school lopen en fietsen. Het wijkwinkelcentrum biedt een breed scala aan winkels, waaronder supermarkten, een bakker, een slager, een kapper, kledingwinkel en een drogist. Daarnaast is ook kinderboerderij De Naturij op korte afstand.

Interessant? Wij verwachten van wel. Maak een afspraak voor een bezichtiging en denk aan je NVM aankoopmakelaar.

Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.

Toon meer Toon minder