Huispedia
128 m2 wonen
145 m2 perceel
5 kamers
C

Hunze 226

128 m²
145 m²
5 kamers
C
9204 BX Drachten
Verkocht in augustus 2016
Vraagprijs
€ 275.000
€ 2.148/m²
Vraagprijs per m²
€ 308K – 343K
Huispedia Woningwaarde
61 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

66% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 16% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Deze tussenwoning staat op een fijne locatie in de geliefde, kindvriendelijke wijk De Drait. Het huis is bovendien geïsoleerd met vloer- en dakisolatie én beschikt overal over dubbele beglazing (grotendeels HR-glas).
Via de voordeur stapt u binnen in de ontvangsthal met garderobe, een moderne meterkast en de toiletruimte met een hangend toilet en fonteintje. Aansluitend betreedt u de royale, lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen en de gunstige zonligging van de tuin valt het daglicht hier prachtig naar binnen. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, uitgerust met inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven en koel-vriescombinatie. Direct aan de keuken grenst de ruime, geïsoleerde bijkeuken/berging, een praktische ruimte met veel opbergmogelijkheden en de aansluitingen voor het witgoed.
Op de eerste verdieping leidt de overloop naar drie fijne slaapkamers. De twee grootste kamers zijn met circa 16 m² en 13 m² bijzonder ruim te noemen, terwijl de derde kamer (ca. 9 m²) uitermate geschikt is als kinder- of werkkamer. De complete badkamer is ingericht met een ligbad, een aparte douchecabine, een handdoekradiator, een hangend toilet en een wastafelmeubel met dubbele wastafel (waarvan er momenteel één buiten gebruik is).
Een vaste trap brengt u naar de tweede verdieping. Op de overloop zorgt een kantelraam voor prettig daglicht. Vervolgens stapt u de riante vierde slaapkamer binnen, eveneens voorzien van een kantelraam. Achter de knieschotten is op deze verdieping slim gebruikgemaakt van de schuinte van het dak voor extra opbergruimte. Ook vindt je hier de opstelling van de cv-ketel (een HR-huurketel uit 2019).
Buiten is het heerlijk toeven. De achtertuin op het oosten is onderhoudsarm aangelegd als terrastuin met groene borders, waardoor u hier al vroeg op de dag van de zon kunt genieten. Via de achterom kom je uit in de gezamenlijke steeg. Aan de voorzijde heeft de woning ook een strak ingerichte voortuin.
Bijzonderheden:
Geïsoleerde vloer
Isolerende beglazing
Recent geschilderd
Strakke tuinen
Het is een ideale plek voor een gezin: scholen, een winkelcentrum en diverse sportvoorzieningen liggen op kleine afstand.
Drachten, ontsluiting en omgeving:
Drachten ligt mooi centraal in het Noorden. De ontsluiting naar de snelwegen richting Groningen, Heerenveen/Zwolle of naar Harlingen en Amsterdam via Leeuwarden is goed.
Qua voorzieningen is er alles op het gebied van winkels, sport en cultuur (De Lawei) De wijk Drachtstervaart ligt tegen het stadshart van Drachten en is een zeer gewaardeerde woonomgeving. Alle voorzieningen liggen aan je voeten.
Het landschap in de omgeving is fascinerend en divers: Het coulisse landschap van de Noardelijke Friese wouden, het veengebied aan de westkant, maar ook het Friese vaarwater bij Earnewâld. De bossen van Beetsterzwaag zijn dichtbij.
Nieuwsgierig geworden? Kom kijken en neem gerust je eigen NVM-aankoopmakelaar mee.
Alle informatie is te vinden op noorderlichtmakelaars.nl/aanbod/. Wil je eerst een preview van deze woning? Dat kan! Zowel op Huispedia als op onze eigen website staan naast gewone en 360º-foto's ook video's.
Tot slot
Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid of onjuistheid in de in deze presentatie verstrekte informatie. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie vragen oproepen, dan nodigen we je van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 308.000 - 343.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1978
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
128 m2
Perceeloppervlakte
145 m2
Inhoud
439 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
61 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 30-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 275.000
  2. 22-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 09-10-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,5%.

€ 308.000 – 343.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.539/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Hunze 210 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 299.500
    Winnend bod
  • Fivel 9 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 295.000
    Winnend bod
  • Leppa 58 Verkocht aug 2025 · vraagprijs € 265.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
10750
€
Hypotheeksom € 325000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 244,-
Rioolheffing · eigenaar € 205,-
Rioolheffing · bewoners € 116,-
Afvalheffing · bewoners € 304,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 177,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 112,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 232,-
Totaal per jaar € 1.390,-
Geschatte belasting € 116 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 251.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Hunze 226

De WOZ-waarde van Hunze 226 is 251.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 35.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hunze en 22.8% lager dan de realistische woningwaarde van Hunze 226.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van De Drait: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk De Drait ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Winkels en voorzieningen dichtbij

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.25 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.47 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.26 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.42 km · 6 min. lopen
  • De Westereen 17.03 km · Treinstation
  • Feanwâlden 17.79 km · Treinstation
  • Buitenpost 18.91 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
39%
Eenpersoonshuishoudens
31%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
30%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
18%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
21%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 240 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 240 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Hunze 226 in Drachten ligt tussen de 308.000 en 343.000 euro. Deze waarde is 20.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hunze. Met een vraagprijs van € 275.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hunze 226? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.