Hunze 226
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Op de eerste verdieping leidt de overloop naar drie fijne slaapkamers. De twee grootste kamers zijn met circa 16 m² en 13 m² bijzonder ruim te noemen, terwijl de derde kamer (ca. 9 m²) uitermate geschikt is als kinder- of werkkamer. De complete badkamer is ingericht met een ligbad, een aparte douchecabine, een handdoekradiator, een hangend toilet en een wastafelmeubel met dubbele wastafel (waarvan er momenteel één buiten gebruik is).
Een vaste trap brengt u naar de tweede verdieping. Op de overloop zorgt een kantelraam voor prettig daglicht. Vervolgens stapt u de riante vierde slaapkamer binnen, eveneens voorzien van een kantelraam. Achter de knieschotten is op deze verdieping slim gebruikgemaakt van de schuinte van het dak voor extra opbergruimte. Ook vindt je hier de opstelling van de cv-ketel (een HR-huurketel uit 2019).
Buiten is het heerlijk toeven. De achtertuin op het oosten is onderhoudsarm aangelegd als terrastuin met groene borders, waardoor u hier al vroeg op de dag van de zon kunt genieten. Via de achterom kom je uit in de gezamenlijke steeg. Aan de voorzijde heeft de woning ook een strak ingerichte voortuin.
Bijzonderheden:
Geïsoleerde vloer
Isolerende beglazing
Recent geschilderd
Strakke tuinen
Het is een ideale plek voor een gezin: scholen, een winkelcentrum en diverse sportvoorzieningen liggen op kleine afstand.
Drachten, ontsluiting en omgeving:
Drachten ligt mooi centraal in het Noorden. De ontsluiting naar de snelwegen richting Groningen, Heerenveen/Zwolle of naar Harlingen en Amsterdam via Leeuwarden is goed.
Qua voorzieningen is er alles op het gebied van winkels, sport en cultuur (De Lawei) De wijk Drachtstervaart ligt tegen het stadshart van Drachten en is een zeer gewaardeerde woonomgeving. Alle voorzieningen liggen aan je voeten.
Het landschap in de omgeving is fascinerend en divers: Het coulisse landschap van de Noardelijke Friese wouden, het veengebied aan de westkant, maar ook het Friese vaarwater bij Earnewâld. De bossen van Beetsterzwaag zijn dichtbij.
Nieuwsgierig geworden? Kom kijken en neem gerust je eigen NVM-aankoopmakelaar mee.
Alle informatie is te vinden op noorderlichtmakelaars.nl/aanbod/. Wil je eerst een preview van deze woning? Dat kan! Zowel op Huispedia als op onze eigen website staan naast gewone en 360º-foto's ook video's.
Tot slot
Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid of onjuistheid in de in deze presentatie verstrekte informatie. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie vragen oproepen, dan nodigen we je van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
30-10-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud€ 275.000
-
22-10-2026 · Door makelaarTe koop
-
09-10-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,5%.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 251.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Hunze 226 is 251.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 35.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hunze en 22.8% lager dan de realistische woningwaarde van Hunze 226.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk De Drait ervan vinden
Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.25 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 1.47 km · 5 min. fietsen
- Supermarkt 0.26 km · 4 min. lopen
- Basisonderwijs 0.42 km · 6 min. lopen
- De Westereen 17.03 km · Treinstation
- Feanwâlden 17.79 km · Treinstation
- Buitenpost 18.91 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 240 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 240 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Hunze 226 in Drachten ligt tussen de 308.000 en 343.000 euro. Deze waarde is 20.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hunze. Met een vraagprijs van € 275.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hunze 226? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.