Hunze 210 9204 BW Drachten
Over deze woning
-
33 dagen op de markt
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 2.139) ligt 30% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 3.076/m²)
-
Gewilde buurt76% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Een slogan die Drachten een paar jaar geleden gebruikte, maar die bij Hunze 210 nog steeds perfect past!
Op een rustige prettige locatie in de woonwijk De Drait staat deze keurig onderhouden geschakelde tussenwoning te koop. De woning heeft een fraaie lichte uitbouw, 4 (slaap)kamers en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. Aan de voorzijde ligt een speelveldje met speeltuin, een ideale plek waar kinderen onbezorgd kunnen spelen.
De woning ligt op fijne woonlocatie in een groene omgeving. De wijk ontleent haar naam aan het nabijgelegen riviertje De Drait en kenmerkt zicht door straatnamen die verwijzen naar rivieren in de omgeving, zoals de Hunze. En waterrijk is de omgeving zeker met prachtige wandel-, fiets- en vaarroutes. Voorzieningen zijn op loopafstand gelegen, waaronder een wijkwinkelcentrum, scholen, opvang en ook ligt het centrum van Drachten en uitvalswegen richting A7 (Groningen/Heerenveen) en N31 (Leeuwarden) op korte afstand.
Kortom: Een heerlijke ruim opgezette woning op een fijne woonplek.
Indeling als volgt:
Begane grond: entree/hal met meterkast, toilet met fonteintje en trap naar 1e verdieping, heerlijk lichte Z-vormige woongedeelte met het zitgedeelte aan de voorzijde en een ruim opgezette eetkeuken uitgebouwd met een glazenraampartij met schuifpui en een open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Aansluitend de bijkeuken met wasmachine opstelling en deur naar de achtertuin.
1e verdieping: Overloop met vaste trap naar 2e verdieping, aan de voorzijde de badkamer v.v. ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel en een slaapkamer. Aan de achterzijde vind je een bijzonder ruime slaapkamer die zich uitstrekt over de volledige breedte van de woning. Oorspronkelijk bestond deze ruimte uit twee slaapkamers; dankzij de nog aanwezige twee toegangsdeuren is het eenvoudig om deze indeling desgewenst weer terug te brengen.
2e verdieping; kleine overloop en 2 (slaap)kamers beide met dakkapel aan de achterzijde, waarvan de achterkamer toegang tot de C.V. ketel. De tweede verdieping is eveneens voorzien van vloerverwarming.
Tuin: De nette achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten, heeft een houten berging en steegdeur voor achterom en biedt o.a. toegang tot het parkeerterrein aan de achterzijde.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 338.000 - 393.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1973
- Energielabel B
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, vloerverwarming, elektrische verwarming
- Cv-ketel bouwjaar 2021
- Woonoppervlakte 140 m2
- Perceeloppervlakte 155 m2
- Inhoud 495 m3
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
- Achtertuin 35m2 (op het westen)
- Binnen Redelijktotgoed
- Buiten Redelijktotgoed
- DRACHTEN D 3335
- Oppervlakte 155m2
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Hunze 210 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Hunze 210 zich door de tijd ontwikkeld?+6% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Smallingerland
De WOZ-waarde van Hunze 210 is 275.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 48.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hunze en 24.7% lager dan de realistische woningwaarde van Hunze 210.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 349.415
- Woningwaarde jaartrend +6.6%
- Gezinnen met kinderen 36%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Hunze 210 in Drachten ligt tussen de 338.000 en 393.000 euro. Deze waarde is 35.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hunze. Met een vraagprijs van € 299.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hunze 210? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.