Het Zuid 16 9203 TD Drachten

93 m²
wonen
11.260 m²
perceel
1
kamers
G
energie
Vraagprijs
€ 695.000 k.k. Boven Huispedia Woningwaarde
Verwacht onderbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
1920
Bouwjaar
€ 513.000 – 596.000
Huispedia Woningwaarde
€ 7.473/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • 41 dagen op de markt
  • Valt in het hogere prijssegment in deze buurt
    Vraagprijs per m² (€ 7.473) ligt 34% boven vergelijkbare verkopen (€ 5.576/m²)
  • Gewilde buurt
    67% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Wat een buitenkans!

Ben je al tijden op zoek naar dé perfecte plek om jouw droomwoning te realiseren? Dan is dit jouw kans! Net buiten de bebouwde kom van Drachten, verscholen tussen het groen en omringd door bomen, ligt dit unieke perceel van maar liefst 11.260 m². Een plek waar rust, ruimte en natuur samenkomen, maar waar je tegelijkertijd profiteert van alle voorzieningen die Drachten te bieden heeft, op slechts enkele minuten fietsen.

Het perceel is royaal en biedt volop mogelijkheden voor wie graag buiten wil wonen met de vrijheid om je eigen woonwensen te realiseren. Of je nu droomt van een moderne, duurzame villa met een riante tuin, ruimte voor paarden of hobbymatig vee, of gewoon een heerlijke plek met volledige privacy – hier kan het allemaal! De ligging is bijzonder: aan de rand van Drachten, waardoor je geniet van een landelijke sfeer, maar met uitstekende verbindingen naar onder andere Groningen, Heerenveen en Leeuwarden via de A7 en de N31. Ook natuurliefhebbers komen hier ruimschoots aan hun trekken; de bossen van Beetsterzwaag liggen op steenworp afstand en bieden talloze wandel- en fietsmogelijkheden. En voor de golfliefhebber is de exclusieve Golf & Countryclub Lauswolt met zijn 18-holes baan eenvoudig en snel bereikbaar.

Op het perceel staat momenteel een sterk verouderde vrijstaande woning. Dit biedt juist de unieke kans om hier vanaf de basis iets nieuws op te bouwen, volledig naar eigen smaak en volgens de eisen van nu. Denk aan een energiezuinige woning met de modernste installaties, uitstekende isolatie en een indeling die perfect past bij jouw levensstijl. Een nieuw huis betekent zorgeloos wonen, met comfort, duurzaamheid en stijl als uitgangspunt. Helemaal klaar voor de toekomst!

Kortom, dit is een zeldzame kans voor wie op zoek is naar ruimte, vrijheid en de mogelijkheid om een volledig eigen droomwoning te realiseren op een schitterende locatie. Wonen in het groen, met volop privacy, maar ook met alles binnen handbereik – dat is wat deze plek zo bijzonder maakt.

Waarom jij dit niet mag missen:
Uniek perceel van ruim 1,1 hectare.
Mogelijkheid om je eigen droomwoning te realiseren.
Landelijk wonen met alle voorzieningen dichtbij.
Uitstekende bereikbaarheid.
Geschikt voor dierenliefhebbers, tuinliefhebbers en mensen die op zoek zijn naar privacy.
Vrij wonen met schitterend uitzicht en toch dichtbij alles wat je nodig hebt.

Laat deze unieke kans niet aan je voorbijgaan. Kom langs, ervaar de sfeer en ontdek de eindeloze mogelijkheden die dit bijzondere plekje te bieden heeft. Hier begint jouw droom!

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 695.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 7.473
  • Aangeboden sinds 1 maand
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Woonboerderij, Vrijstaande woning
  • Bouwjaar 1920
  • Soort dak Zadeldak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 93 m2
  • Perceeloppervlakte 11260 m2
  • Inhoud 593 m3
Indeling
  • Aantal kamers 1 kamers
  • Aantal woonlagen 1 woonlaag

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Het Zuid 16 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Te koop
€ 695.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Het Zuid 16 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 11.260 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 513.000 – 596.000
Woningwaarde
€ 695.000
Vraagprijs Boven de waarde
+6.95%
Afgelopen jaar

+7% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden

€ 555.000

Gebaseerd op 3 vergelijkbare woningen in de buurt

Susterwei 27
Verkocht sep 2025
Susterwei 27
Vraagprijs € 575.000
Winnend bod
Master Iniawei 9
Verkocht aug 2025
Master Inia. 9
Vraagprijs € 649.000
Winnend bod
Peinderwei 30
Verkocht jul 2025
Peinderwei 30
Vraagprijs € 695.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
18150
Hypotheeksom € 695000
Rentepercentage 4.01%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Smallingerland

OZB € 742,- / jaar
Afvalheffing € 235,- / jaar
Rioolheffing € 285,- / jaar
Totaal per jaar € 1262,-
Geschatte belasting € 105 /mnd
WOZ Het Zuid 16

De WOZ-waarde van Het Zuid 16 is 607.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 35% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Het Zuid en 9.5% hoger dan de realistische woningwaarde van Het Zuid 16.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

2 Overboden
0 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 399.969
  • Woningwaarde jaartrend +6.03%
  • Gezinnen met kinderen 38%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
De Westereen 19.08km - Treinstation
Buitenpost 19.31km - Treinstation
Feanwâlden 20.31km - Treinstation
Scholen
Openbare Basisschool de Tille 1.38km - School
De Spreng 1.61km - School
Rooms Katholieke Basisschool Sint Lukas Jenaplan-School 1.74km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Gemengd groen karakter
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Het Zuid 16 in Drachten ligt tussen de 513.000 en 596.000 euro. Deze waarde is 7.2% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Het Zuid. Met een vraagprijs van € 695.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Het Zuid 16? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Het Zuid 16 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Het Zuid 16 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Het Zuid 16 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Het Zuid 16 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.