Goudsmidsstraat 9, Drachten
112 m²
285 m² perceel
5 kamers
€ 345.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht
J.M.Houwenstraat 31 9203 SM Drachten
€ 375.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 399.000 -
485.000
Wonen
134 m2
Perceel
557 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Vrijstaand wonen in parkwijk De Singels in een rustige straat en alle voorzieningen op loopafstand!
Op een mooie stand in de gewilde wijk De Singels staat dit vrijstaande huis op een ruim perceel met vier slaapkamers en op de begane grond een werkkamer en lichte woonruimte. Veel rust en privacy in en rondom het huis door de grote tuin. Je woont op loopafstand van veel voorzieningen zoals het centrum van Drachten, het theater, bibliotheek en het zwembad. Het is een unieke kans op deze geweldige plek je droomhuis te realiseren. We nemen je graag mee voor een kennismaking.
Indeling
Begane grond
- zij-entree
- ruime hal
- werkkamer, ook geschikt voor speel- hobby- of gamekamer
- toiletruimte met wandcloset en fonteintje
Een sfeervolle woonkamer. De stand van de woning en de grote raamvensters met brede vensterbanken in de voor- en zijgevel zorgen ervoor dat het licht goed naar binnenvalt. Het niveauverschil van de vloer in de woonkamer geeft net even wat meer sfeer en een knipoog naar de jaren '60. Je loopt over een parketvloer in de leefruimte. De verbinding van de keuken met de woonkamer is nu gescheiden door een wand maar de ruimte beneden biedt met de keuken, de kamer en de werkkamer volop mogelijkheden om bijvoorbeeld een woonkeuken te realiseren. Ook uitbouwen aan de achterzijde van het huis is hierbij een optie om te overwegen.
De dichte keuken heeft een aantal vaste kasten voor provisie. De functionele keukenopstelling heeft koelvries-combi, een twee persoons-vaatwasser, een gaskookplaat met oven, afzuigkap, magnetron, kasten en lades. Ook de witgoedaansluiting is in de keukenopstelling aanwezig. Er is veel daglicht door het grote raam voor daglicht met zicht op de achtertuin.
1e verdieping
- groot overloop met daglicht
- een ruime tweepersoons-slaapkamer met openslaande deuren naar balkon, vaste kasten en een deur naar de badkamer
- een grote slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast en wastafel
- een slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast
- een grote slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast
Badkamer met douchehoek, tweede toilet en wastafel. Er is een deur naar de ouderslaapkamer.
Zolderverdieping
- vlizotrap
- ruime bergzolder
- cv-opstelling
Tuin, berging en garage
Een heerlijke royale en groene tuin rondom de woning, aangelegd met gazon, groene borders en terras. Er is altijd de keuze voor zon of schaduw in de tuin. Verder beschik je over een lange oprit naar de vrijstaande houten garage achter in de tuin. Voor de fietsen en tuinspullen is er achter de woning de stenen berging. De achtertuin grenst aan de basisschool St. Lukas, dus geen aangrenzende tuinen van woningen. Je kunt dus genieten van veel privacy!
Overige informatie
- de woning is nagenoeg geheel voorzien van isolatieglas HR en deels HR++
- na-geïsoleerde spouwmuren
- energielabel E - geldig tot 16-09-2032
- cv-ketel Remeha Calenta - eigendom bj. 2013
- buitenzonwering aan de voorgevel en screen aan de achterzijde
- de woning is op korte afstand van alle basisvoorzieningen en het centrum van Drachten
Interesse in deze woning? Maak een afspraak voor een bezichtiging. Denk aan je NVM Aankoopmakelaar.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 399.000 - 485.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1958
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
EBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 134 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 1 m2
- Perceeloppervlakte 557 m2
- Inhoud 548 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van J.M.Houwenstraat 31 in Drachten
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 399.000 -
485.000
+2.79%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 375.000
€ 2.799/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van J.M.Houwenstraat 31 in Drachten ligt tussen de 399.000 en 485.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 375.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van J.M.Houwenstraat 31.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
0
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of J.M.Houwenstraat 31 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
01-08-2023
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
22,100
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Smallingerland
Geschatte belasting
€ 67,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Smallingerland. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van J.M.Houwenstraat 31 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Smallingerland.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van J.M.Houwenstraat 31 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 17,33 km |
| Bushalte | 0,24 km |
| Centrum | 0,52 km |
| Snelweg afrit | 1,53 km |
| Supermarkt | 0,41 km |
| Kinderopvang | 0,09 km |
| Basisonderwijs | 0,09 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,09 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
13%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 341.245
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-5.14%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van J.M.Houwenstraat 31.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor J.M.Houwenstraat 31 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor J.M.Houwenstraat 31 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor J.M.Houwenstraat 31 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus