Huispedia
222 m2 wonen
1.050 m2 perceel
7 kamers
B

Eikesingel 13

222 m²
1050 m²
7 kamers
B
9203 NW Drachten
Verkocht in november 2026
Vraagprijs
€ 600.000
€ 2.703/m²
Vraagprijs per m²
€ 682K – 783K
Huispedia Woningwaarde
880 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

39% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 16% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Op maar liefst 1050 m2 perceeloppervlak, gelegen in de villawijk ’t Hout, treft u deze zeer royale vrijstaande voormalige kantoorvilla. De woning heeft naast een lichte woonkamer, een eetkeuken met serre, thans vier slaapkamers ( meer slaapkamers absoluut mogelijk) een inpandige garage, een heerlijke tuin op het zuiden en zelfs 16 zonnepanelen. De wijk is voorzien van vele groenstroken en boomsingels. Met zijn ligging aan de rand van deze villawijk zijn het centrum, theater De Lawei, restaurants, scholen, kinderopvang, sportcentrum, gezondheidscentrum, ziekenhuis en het openbaar vervoer nabij. Binnen vijf minuten zijn zowel de A7 Groningen-Heerenveen als de N31 Leeuwarden-Emmen bereikbaar.
Op tien minuten rijden bevindt zich Beetsterzwaag met onder meer zijn bossen, horeca en Golf & Countryclub Lauswolt.
Indeling:
U komt binnen in een royale hal welke aan alle vertrekken op de begane grond toegang biedt. U loopt de trap voorbij en slaat rechtsaf. Via een prachtige glazen pui loopt u de woonkamer in. De woonkamer is extra licht door de vele grote ramen en gezellig door de open haard. De woonkamer is voorzien van een natuurstenen vloer. U kunt zowel via de woonkamer als de gang naar de dichte keuken. In 2005 is de serre aan de keuken geplaatst zodat er een fraaie eetkeuken is ontstaan. De keuken is voorzien van een stenen werkblad, een vierpits inductie kookplaat met afzuigkap, een oven, een aparte magnetron en een koel-vriescombinatie.
Terug in de gang komt u aan de linkerhand de zeer uitgebreide meterkast en het toilet tegen. Aan de rechterhand is de deur naar de ruime garage, annex berging. Hier is naast ruimte voor de auto ook voldoende ruimte voor alle fietsen en tuinspullen. Verder de gang door is de bijkeuken. Een praktische ruimte met wasmachineopstelling en een aparte kast met de CV opstelling. Daarna komt u in de zeer ruime slaapkamer. Deze is zo ruim dat de huidige eigenaren door middel van twee kastenwanden de kamer hebben kunnen indelen in een slaapkamer, een extra werkkamer en een ruime bergkast. Naast de slaapkamer is de badkamer en-suite. Deze is voorzien van een stoomcabine, dubbele wastafel en toilet.
Eerste etage:
Overloop, met glaswand waardoor men zo de woonkamer in kan kijken. Aan de rechterkant is een kantoorruimte die ook prima te gebruiken is als slaapkamer. Als we op de overloop naar links gaan, komen we bij een tweede overloop. Deze overloop geeft toegang tot een grote slaapkamer welke is voorzien van een dakkapel, een tweede badkamer welke is voorzien van een douche, een wastafel en een derde toilet. Er is nog een kamer! Deze ruimte geeft weer toegang tot de bergruimte, maar deze kamer en berging zouden zomaar dienst kunnen doen als twee of meer slaapkamers.
Deze vrijstaande woning heeft rondom een onderhoudsarme tuin met veel privacy en parkeerplaatsen op eigen terrein.
Een woning met ruimte en potentie. Wij nodigen u graag uit om samen met ons eens te gaan kijken!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 682.000 - 783.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1970
Monument
Soort dak
Samengesteld dak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
222 m2
Perceeloppervlakte
1050 m2
Inhoud
732 m3

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
880 m2

Bergruimte

Overige inpandige ruimte
29 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 06-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
  2. Verkocht
  3. 02-06-2023 · Door eigenaar
    Verkocht geboden

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6%.

€ 682.000 – 783.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.293/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Hulstbos 15 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 685.000
    Winnend bod
  • Berkelaan 3 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 687.000
    Winnend bod
  • Hulstbos 23 Verkocht mrt 2023 · vraagprijs € 495.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
18870
€
Hypotheeksom € 731000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 595,-
Rioolheffing · eigenaar € 205,-
Rioolheffing · bewoners € 116,-
Afvalheffing · bewoners € 304,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 432,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 112,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 232,-
Totaal per jaar € 1.997,-
Geschatte belasting € 166 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 613.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Eikesingel 13

De WOZ-waarde van Eikesingel 13 is 613.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 88.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Eikesingel en 16.1% lager dan de realistische woningwaarde van Eikesingel 13.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van De Singels: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 6 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.56 km · 7 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.67 km · 9 min. lopen
  • Supermarkt 0.67 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.37 km · 5 min. lopen
  • De Westereen 18.15 km · Treinstation
  • Buitenpost 18.81 km · Treinstation
  • Feanwâlden 19.31 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
25%
Eenpersoonshuishoudens
34%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
41%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
10%
15–24 jaar
7%
25–44 jaar
10%
45–64 jaar
22%
65 jaar en ouder
51%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 150 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 150 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Eikesingel 13 in Drachten ligt tussen de 682.000 en 783.000 euro. Deze waarde is 68% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Eikesingel. Met een vraagprijs van € 600.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Eikesingel 13? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.