Hulstbos 15
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De wijk is voorzien van veel groen, vele groenstroken en boomsingels. Daarnaast zijn alle benodigde voorzieningen zoals het winkelcentrum, scholen, kinderopvang, sportcentrum, ziekenhuis en het openbaar vervoer nabij. Met de auto ben je snel op de snelweg N31 en de A7.
Je stapt binnen in een ruime ontvangsthal en vanuit hier ontvouwt de begane grond zich op een logische en verrassend royale manier. De woonkamer en leefkeuken vormen samen het hart van het huis. De keuken is uitgevoerd met een modern kook- en spoeleiland en zowel vanuit de keuken als de woonkamer openen de dubbele tuindeuren zich naar het zonneterras. Ideaal voor lange zomeravonden of een kop koffie in de ochtendzon. Aansluitend ligt de garage, waar bovendien een praktische wasruimte is ingericht.
Levensloopbestendig wonen? Dat kan hier moeiteloos. Op de begane grond vind je namelijk ook een ruime slaapkamer en een complete badkamer. Hier vind je een complete badkamer met douche, toilet en een royaal wastafelblad met dubbele wasbak, perfect voor een soepel begin van de dag. Deze badkamer dient nog gerenoveerd te worden. Daarnaast is er nog een extra kamer die nu als logeerkamer wordt gebruikt, maar die zich uitstekend leent als tweede slaapkamer, thuiskantoor, hobbyruimte of speelkamer. Een fijne extra ruimte die je helemaal naar eigen wens kunt invullen.
Op de eerste verdieping zorgt een kunststof dakkapel voor extra ruimte en licht, waardoor beide grote slaapkamers nog prettiger aanvoelen. De moderne badkamer met vloerverwarming heeft een groot blad met 2 wastafels, een toilet en douche. Daarnaast is er een royale berging voor al je spullen die je liever netjes uit het zicht houdt.
Gelegen op het zonnige zuiden is de achtertuin een fijne verlenging van het huis, met een terras waar je tot in de avond van de zon profiteert. De tuinschuur biedt handige extra opbergruimte.
Kijk voor meer informatie en documentatie op de speciale woningwebsite; hulstbos15.nl
Bijzonderheden:
- Heerlijk rustige plek met alles onder handbereik
- Perceeloppervlakte 982 m2
- Energielabel C en de woning is vrijwel geheel v.v. isolatieglas
- Nefit Combi Ketel 2016
- Oostzijde kunststof kozijnen
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
29-08-2026 · Door makelaarVerkocht geboden€ 685.000
-
29-08-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
07-07-2026 · Makelaardij Friesland DrachtenTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6%.
Recent verkocht in de buurt
-
Berkelaan 3 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 687.000Winnend bod
-
Burgemeeste. 154 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 599.000Winnend bod
-
Braambos 6 Verkocht jun 2024 · vraagprijs € 539.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 565.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Hulstbos 15 is 565.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 61.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hulstbos en 20.4% lager dan de realistische woningwaarde van Hulstbos 15.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 6 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.48 km · 6 min. lopen
- Snelweg afrit 0.78 km · 10 min. lopen
- Supermarkt 0.83 km · 10 min. lopen
- Basisonderwijs 0.69 km · 9 min. lopen
- De Westereen 18.43 km · Treinstation
- Buitenpost 18.91 km · Treinstation
- Feanwâlden 19.62 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 280 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 280 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Hulstbos 15 in Drachten ligt tussen de 667.000 en 756.000 euro. Deze waarde is 40.3% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Hulstbos. Met een vraagprijs van € 685.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hulstbos 15? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.