Burgemeester Wuiteweg 62 9203 KM Drachten
Over deze woning
-
5 dagen op de markt
-
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurtVraagprijs per m² (€ 3.587) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 3.273/m²)
De woning is tip-top onderhouden en heeft leefruimte, mede door de hoge gootlijn. Op zolder zou je met gemak nog een of twee kamers bij kunnen maken. Vóór de woning zijn twee parkeerplekken gemaakt. Via de steeg naast de woning kom je in de prachtig aangelegde tuin. Hier ga je je thuis voelen. De veranda is echt een heerlijke plek om te genieten van de avonduurtjes.
* Ca. 138 m² woonoppervlakte
* Hele ruime zolder met mogelijkheden
* Sfeervol huis
* Paneeldeuren
* Rondom geschilderd buiten 2026
* Zonnepanelen (10 stuks) 2024
* Prachtige tuin
* Veranda
* Hoog plafond met balken
* Glas-in-lood
* Komend jaar 100 jaar
* Bij de bouw heette de straat nog de Zuiderstraatweg
* In overleg is een groot deel van het meubilair ter overname.
De indeling is als volgt:
Kom je met de auto? Zet hem lekker op de oprit. In de straat is het betaald parkeren, dus je hebt hier je eigen parkeerplek voor de deur.
Entree, portaal met voordeur. Zodra je binnenstapt, voel je direct de sfeer van de woning: warm, authentiek en sfeervol ingericht. Hal met meterkast, prachtige trap naar de verdieping, toilet en een deur naar de kelder.
Door de deur links in de hal naar de eetkamer. Vanuit de eetkamer heb je zicht op je tuin gelegen op het zuidwesten. En stap je via de schuifpui zo op je veranda en je tuin in. Aan de voorzijde is de woonkamer die met de en-suite deuren is gescheiden van de eetkamer. In de woonkamer is een karakteristieke erker en in de hoeken nog de herkenbare hoekkachels (beide dichtgemaakt). De woonkamer is mede door de erker met grootte ramen heerlijk licht en ruimtelijk. Ooit zat er ook een deur naar de hal vanuit de woonkamer. In overleg is een groot deel van het meubilair ter overname.
Vanuit de hal kun je naar de keuken met inbouwapparatuur. Wat in de keuken opvalt, is dat er veel licht binnenkomt van de ramen aan de bovenzijde in de muur en achterzijde.
Door naar de tussenhal met deur naar de veranda, die dus aansluit op je keuken. Door de hal naar de bijkeuken met aansluitingen voor was- en droogmachine en de cv-ketel (2012) hangt hier in een kast. De bijkeuken is ruim en licht en heeft ook een deur naar de tuin.
Via de trap naar de verdieping. Hier zijn 3 slaapkamers waarvan de grootste twee vaste kasten hebben. De badkamer is ruim en heeft een vrijstaand bad, een douchehoek en dubbele wastafel met meubel. Op de overloop is een separaat toilet.
Er is een vaste trap naar de zolderverdieping. Deze is ruim, hoog en hier zou je met enig gemak twee extra kamers kunnen maken indien nodig.
Terug naar beneden de tuin in. Die is op het zuidwesten gericht en via de steeg aan de zuidzijde van de woning kun je vanaf de straat ook de tuin in komen. De tuin is sfeervol ingericht en gemakkelijk te onderhouden. De veranda is hier echt de blikvanger. Een heerlijke plek om na een lange dag nog even neer te ploffen, een drankje te pakken en te genieten van de tuin en de lange zomeravonden. Hier wil je vanzelf wat langer blijven zitten...
Aan de voorzijde heeft de tuin plaatst gemaakt voor parkeerplaats voor twee auto's, aangezien het betaald parkeren is in de straat is dit een slimme keuze geweest.
Ben je nieuwsgierig en wil je de sfeer proeven en de woning dus bezichtigen? Bel of mail voor een afspraak, Meek it possible.
Kenmerken
- Vraagprijs € 495.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.587
- Aangeboden sinds 5 dagen
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Herenhuis, Geschakelde woning
- Bouwjaar 1927
- Soort dak Schilddak
-
- Energielabel D
- Woonoppervlakte 138 m2
- Perceeloppervlakte 262 m2
- Inhoud 475 m3
- Aantal kamers 7 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Achtertuin 105m2 (op het zuiden)
- Voortuin
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Burgemeester Wuiteweg 62 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Burgemeester Wuiteweg 62 zich door de tijd ontwikkeld?+10% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Smallingerland
De WOZ-waarde van Burgemeester Wuiteweg 62 is 468.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 169.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Burgemeester Wuiteweg en 15.6% hoger dan de realistische woningwaarde van Burgemeester Wuiteweg 62. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van De Singels: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.04 km · 1 min. lopen
-
Snelweg afrit 1.56 km · 6 min. fietsen
-
Supermarkt 0.41 km · 5 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.49 km · 6 min. lopen
-
De Westereen 17.77 km · Treinstation
-
Buitenpost 18 km · Treinstation
-
Feanwâlden 19.15 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 412.593
- Waardetrend afgelopen jaar +2.99%
- Gezinnen met kinderen 27%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Burgemeester Wuiteweg 62 in Drachten ligt tussen de 382.000 en 429.000 euro. Deze waarde is 83.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Burgemeester Wuiteweg. Met een vraagprijs van € 495.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Burgemeester Wuiteweg 62? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd