Tine Talmanstraat 1-A
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Deze woning biedt een mooie kans voor wie graag midden in het centrum wil wonen. Het huis beschikt over meer ruimte dan de eerste indruk doet vermoeden en biedt de mogelijkheid om eenvoudig twee slaapkamers te realiseren. Een ideale kans voor de handige koper die hier zijn eigen plek van wil maken.
INDELING
Begane grond
Entree via de overkapping. De begane grond beschikt over een open woonruimte met kookeiland, een doucheruimte, een separaat toilet, een wastafel en een praktische opbergruimte.
Eerste verdieping
Via de trap en de overloop bereik je de ruime slaapkamer. Deze verdieping biedt mogelijkheden om twee slaapkamers te realiseren.
Aan de voorzijde geven openslaande deuren toegang tot een klein balkon.
Aan de achterzijde bevindt zich een patio/dakterras waar je heerlijk en met veel privacy kunt zitten. Via de overloop is daarnaast nog een kastruimte bereikbaar.
Indelingsmogelijkheden
De woning biedt diverse mogelijkheden voor een alternatieve indeling. Denk bijvoorbeeld aan:
twee slaapkamers op de begane grond met een woonkeuken op de eerste verdieping;
een entree bij de overkapping met een hoekkeuken en ruime woonkamer op de begane grond en twee slaapkamers op de eerste verdieping.
Zie de plattegronden voor enkele voorbeeldindelingen. Er zijn meerdere mogelijkheden om de woning naar eigen wens in te richten.
Bijzonderheden / Goed om te weten
- Woonoppervlakte: ca. 76 m²
- Verwarming via HR-combiketel (2011)
- Bestemming: woonruimte – centrum
- Twee slaapkamers eenvoudig te realiseren
- Woning wordt verkocht met een “as is, where is”-clausule
- Gelegen midden in het centrum met alle voorzieningen op loopafstand
- Goede bereikbaarheid van openbaar vervoer
Voor de indeling en maatvoering verwijzen wij naar de plattegronden.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
23-03-2026 · Kuperus MakelaardijVerkocht geboden€ 215.000
-
06-03-2026 · Kuperus MakelaardijTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 11,2%.
Recent verkocht in de buurt
-
Ureterperend 24 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 275.000Winnend bod
-
De Wier 3 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 229.000Winnend bod
-
Nachtegaals. 51 Verkocht feb 2025 · vraagprijs niet bekendWinnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 143.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Tine Talmanstraat 1-A is 143.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 37.2% lager dan de realistische woningwaarde van Tine Talmanstraat 1-A.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Supermarkt 0.2 km · 3 min. lopen
- Buitenpost 17.29 km · Treinstation
- De Westereen 17.32 km · Treinstation
- Feanwâlden 18.88 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 280 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Wat groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 280 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Tine Talmanstraat 1-A in Drachten ligt tussen de 213.000 en 244.000 euro. Deze waarde is 2.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Tine Talmanstraat. Met een vraagprijs van € 215.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Tine Talmanstraat 1-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.