Huispedia
65 m2 wonen
3 kamers
A+++

Oude Nering 2-16

65 m²
3 kamers
A+++
9203 AB Drachten
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 340.000
€ 5.231/m²
Vraagprijs per m²
€ 308K – 358K
Huispedia Woningwaarde
6 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

69% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 34% hoger per m² dan bij vergelijkbare woningen
Oude Nering 2-16 (onderdeel van Kompanjon, bnr. 16)
Kompanjon is een kleinschalig woongebouw met vijf woonlagen. Op de tweede, derde en vierde verdieping liggen 15 appartementen, met het hele woonprogramma op één woonlaag. Dit appartement ligt op de 4e verdieping. Het balkon van ruim 6 vierkante meter ligt op de zonzijde. Perfect voor een ontbijt in de ochtendzon of een drankje in de avondlucht.
Eigen berging en parkeerplaats
De koopappartementen van Kompanjon zijn duurzaam, energiezuinig en onderhoudsarm. Ze beschikken over een eigen inpandige berging en een eigen parkeerplaats op het binnenterrein tussen Kompanjon en De Wyk.
Minder energiekosten, meer leenruimte
Kies je voor een energiezuinig appartement in Kompanjon? Dan kun je een hoger hypotheekbedrag lenen. Dit komt doordat je maandelijkse energielasten lager zijn dan bij een woning die minder energiezuinig is. Die besparing op je energierekening mag je meetellen in je leencapaciteit. De geldverstrekker houdt hier rekening mee en verhoogt je maximale leenbedrag.
Bij Kompanjon profiteer je direct van dit voordeel. Alle appartementen zijn namelijk zeer energiezuinig gebouwd. Zo kun je niet alleen meer lenen, maar houd je ook nog eens maandelijks meer over door de lagere energierekening. Dubbel voordeel dus.
Historisch plekje in Drachten
Het Moleneind in Drachten was ooit onderdeel van de historische Drachtster Kompanjonsfeart, vanaf de 17e eeuw de levensader van Drachten. Notabelen hadden als compagnons een overeenkomst gesloten om samen deze vaart aan te leggen. Met de vaart kwam door de eeuwen heen nieuwe bedrijvigheid, waaronder graan- en oliemolens. Namen Moleneind en Oliemolenstraat herinneren nog aan dat rijke verleden.
Toekomstige bewoners zijn straks als leden van de Vereniging van Eigenaars (VvE) ook kompanen ofwel compagnons van elkaar. Vandaar de toepasselijke naam van het woongebouw: Kompanjon.
Heb je interesse? Neem contact met ons op via T. 058 - 233 7382 of E.
Alle verkoopinformatie is te vinden op de website Kompanjon Drachten

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 308.000 - 358.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Bouwjaar
2026
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
A+++
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
65 m2
Inhoud
165 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
5 woonlagen
Gelegen op
5e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
6 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht
    € 340.000

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,4%.

€ 308.000 – 358.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.123/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Westerstraat 34 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 249.000
    Winnend bod
  • Markt 17 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 245.000
    Winnend bod
  • Markt 13 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 245.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
10910
€
Hypotheeksom € 333000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Smallingerland

We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Smallingerland. Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting € 300 /mnd
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Oude Nering 2-16 is nog niet bij ons bekend.

Een beeld van Centrum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
12%
Eenpersoonshuishoudens
59%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
29%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
7%
15–24 jaar
8%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
41%


Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Oude Nering 2-16 in Drachten ligt tussen de 308.000 en 358.000 euro. Deze waarde is 57% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Oude Nering. Met een vraagprijs van € 340.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Oude Nering 2-16? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.