Huispedia
92 m2 wonen
143 m2 perceel
4 kamers
B

De Bolten 4

92 m²
143 m²
4 kamers
B
9202 NK Drachten
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 265.000
€ 2.880/m²
Vraagprijs per m²
€ 268K – 297K
Huispedia Woningwaarde
60 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

67% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
In de kindvriendelijke woonwijk De Venen, aan een rustige woonstraat met voornamelijk bestemmingsverkeer, staat deze ruime tussenwoning met bijkeuken, berging en een zonnige achtertuin op het westen (avond zon).
De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond:
Entree met plavuizenvloer, hal, meterkast, gemoderniseerd toilet en provisiekast onder de trap.
Vanuit de hal bereik je via de dichte keuken de lichte doorzonwoonkamer met laminaatvloer en schuifpui naar de achtertuin. De woonkamer is voorzien van airconditioning voor zowel koeling als bijverwarming.
De dichte keuken met laminaatvloer heeft aan beide zijden een keukenopstelling met onder andere een gaskookplaat, koelkast, vriezer en kastruimte. Achter de keuken bevindt zich de deels betegelde bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot de achtertuin.
1e verdieping:
Via de trap kom je op de overloop. Naast de ruime badkamer met douchehoek, wastafelmeubel en een tweede toilet zijn er ook drie slaapkamers. De slaapkamers zijn, evenals de trap en de overloop, voorzien van vloerbedekking. Door de grote ramen hebben de slaapkamers een mooie lichtinval. De grootste slaapkamer en één van de slaapkamers aan de voorkant hebben beide een kastenwand.
2e verdieping:
Royale zolderberging met dakraam, bereikbaar via een vlizotrap. Hier bevinden zich de in 2025 geplaatste cv-ketel en de omvormer voor de zonnepanelen. Het is mogelijk om een vaste trap te installeren, waardoor er een extra slaap- of werkkamer en bergruimte kan worden gerealiseerd.
Tuin & buiten:
De achtertuin ligt op het westen, is volledig omheind en bereikbaar via een achterom. Aan de achtergevel bevindt zich een elektrisch bedienbare zonwering, waaronder het heerlijk toeven is.
De aangebouwde berging is voorzien van stellingkasten en elektra.
Bijzonderheden:
- Energielabel B
- Cv-ketel geplaatst in 2025 (eigendom)
- 6 zonnepanelen
- Rustig gelegen in kindvriendelijke wijk
- Airconditioning (koelen en verwarmen)
- Aanvaarding vanaf 02 juni 2026
De verkoper heeft de afgelopen jaren niet zelf in de woning gewoond. De vragenlijsten zijn naar eer en geweten ingevuld. We adviseren om bij de aankoop gebruik te maken van een NVM Aankoopmakelaar.
Over woonwijk De Venen:
De wijk De Venen staat bekend om haar groene en kindvriendelijke karakter. Scholen, supermarkten, sportvoorzieningen en speelplekken liggen in de directe omgeving. Ook het centrum van Drachten is snel bereikbaar. Daarnaast zijn de uitvalswegen A7 en N31 dichtbij, met goede verbindingen richting Leeuwarden, Heerenveen en Groningen.
Dankzij de gunstige ligging combineert deze woning het beste van twee werelden: rustig wonen in een prettige woonwijk, terwijl alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik zijn.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 268.000 - 297.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Geschakelde woning
Bouwjaar
1968
Monument

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Isolatie
muurisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2025

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
92 m2
Perceeloppervlakte
143 m2
Inhoud
319 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
60 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

DRACHTEN C 9670
Oppervlakte
142 m2
DRACHTEN C 9678
Oppervlakte
1 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 12-05-2026 · Makelaarswerk
    Verkocht geboden
    € 265.000
  2. 12-03-2026 · Makelaarswerk
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,4%.

€ 268.000 – 297.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.065/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • De Bolten 6 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 265.000
    Winnend bod
  • De Bank 17 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 250.000
    Winnend bod
  • De Hage 34 Verkocht jun 2024 · vraagprijs € 219.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
9890
€
Hypotheeksom € 282000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 228,-
Rioolheffing · eigenaar € 205,-
Rioolheffing · bewoners € 116,-
Afvalheffing · bewoners € 304,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 166,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 112,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 232,-
Totaal per jaar € 1.363,-
Geschatte belasting € 114 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 235.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ De Bolten 4

De WOZ-waarde van De Bolten 4 is 235.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 56.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Bolten en 16.7% lager dan de realistische woningwaarde van De Bolten 4.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van De Venen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.62 km · 8 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.49 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.66 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.14 km · 2 min. lopen
  • Buitenpost 17.51 km · Treinstation
  • De Westereen 18.65 km · Treinstation
  • Feanwâlden 20.49 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
39%
Eenpersoonshuishoudens
38%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
23%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
22%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
29%
45–64 jaar
22%
65 jaar en ouder
15%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 830 meter. Er is water vlakbij.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van De Bolten 4 in Drachten ligt tussen de 268.000 en 297.000 euro. Deze waarde is 21% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de De Bolten. Met een vraagprijs van € 265.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op De Bolten 4? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.