Westerwird 21 9202 HZ Drachten

Een mooie kans komt hier voorbij voor de starter en gezinnen. Deze frisse tussenwoning in een rustig hofje! Met vier slaapkamers, een ruime en complete badkamer én tuin op het westen heeft dit woonhuis jou veel te bieden! De woning is bovendien grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en deuren met HR++ glas en heeft Energielabel A. Je woont ook nog eens dichtbij veel voorzieningen en de woning heeft een kindvriendelijke ligging. Wij nemen je graag mee voor een kennismaking.

Indeling

Begane grond
- entree
- verrassend brede hal
- meterkast met 9 moderne groepen
- provisiekelder
- moderne toiletruimte met wandcloset en handige nis

Woonkamer en keuken
Vanuit de hal kom je in de dichte keuken. Met de twee wandopstellingen heb je veel werkblad voor het kokkerellen. De vaatwasser is van 2025, verder beschik je over een inductiekookplaat en afzuigkap, een koelvriescombi en een combi-oven/magnetron. Een dichte keuken geeft rust in de woonkamer. Van de keuken is er een deur naar de woonkamer. Voor in de kamer is plek voor je TV/zithoek met zicht op het hofje. Achter in de kamer is ruimte voor de gezinstafel.

1e verdieping
- overloop
- een ruime tweepersoonsslaapkamer aan de voorzijde met vaste kastenwand
- een slaapkamer of hobby-, thuiswerk- of garderobekamer aan de voorzijde
- een ruime tweepersoonsslaapkamer aan de achterzijde met vaste kastenwand

Een ruime en complete badkamer, die in een voormalige slaapkamer én de voormalige natte cel is gerealiseerd. De badkamer heeft een duo-ligbad, een douchecabine, een tweede toilet en een wastafelmeubel.

2e verdieping
- deur naar vaste trap
- bergruimte en witgoedruimte, met twee kantelramen
- kast met cv-opstelling
Deze ruimte is ook zeer geschikt als vierde slaapkamer, en met realisatie van een dakkapel krijg je nog meer ruimte.

Tuin en Berging
Een verzorgd aangelegde achtertuin met sierbestrating, groene borders en vlonderterras. Je kunt in de middag kiezen voor schaduw of de zon met de aanwezige zonwering boven het terras. Met achterom via een brede steeg. Je beschikt over een vrijstaande stenen schuur voor de fietsen. Ook de voortuin is keurig aangelegd met grindborder een klein boompje.

Overige informatie
- meterkast met 9 moderne groepen
- energielabel A geldig tot 20.4.2032
- 11 zonnepanelen
- grotendeels kunststof kozijnen en deuren met HR++ glas en voorzien van gevelisolatie
- HRE cv-combiketel uit 2022 - eigendom

Omgeving
Woonwijk De Wiken beschikt over een groot wijkwinkelcentrum met o.a. twee supermarkten. In de nabijheid bevinden zich verder diverse basisscholen en middelbare scholen, evenals het centrum van Drachten en het ziekenhuis. Hierdoor zijn alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Daarnaast is de ligging gunstig ten opzichte van het openbaar vervoer en de uitvalswegen. Binnen korte tijd bereik je de A7 (richting Groningen en Heerenveen) en de N31 (richting Leeuwarden), wat zorgt voor een uitstekende verbinding met de regio.

Interesse? Maak een afspraak voor een bezichtiging. Denk aan je NVM Aankoopmakelaar.

Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.

Toon meer Toon minder