Huispedia
112 m2 wonen
187 m2 perceel
4 kamers
D

Hooglandswyk 97

112 m²
187 m²
4 kamers
D
9202 AC Drachten
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 315.000
€ 2.813/m²
Vraagprijs per m²
€ 298K – 333K
Huispedia Woningwaarde
3 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

64% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Op een mooie locatie aan de rand van Drachten staat deze goed onderhouden hoekwoning met vrijstaande stenen garage. De woning ligt aan een brede groenstrook, waardoor u vanuit de woonkamer geniet van een ruimtelijk uitzicht en veel privacy aan de voorzijde.
Met drie slaapkamers, een ruime zolder met mogelijkheden voor een extra kamer, een zonnige achtertuin op het zuidwesten en diverse duurzame verbeteringen is dit een comfortabele woning voor een brede doelgroep.
Begane grond
Entree in de royale hal met toiletruimte voorzien van fonteintje. De lichte doorzonwoonkamer is circa 27 m² groot en biedt een fraai uitzicht over de brede groenstrook aan de voorzijde.
De open keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, een design radiator, regendouche, ligbad (whirpool), toilet (wandcloset) en dubbele wastafel. Vanuit de badkamer is het balkon op het westen bereikbaar.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping. Hier bevinden zich de cv-opstelling en royale bergruimte. De zolder biedt goede mogelijkheden voor het realiseren van een vierde slaap-, werk- of hobbykamer.
Het geregistreerde woonoppervlak van circa 93 m² is exclusief de zolder van circa 19 m². Door het plaatsen van een groter dakraam kan deze verdieping als extra woonoppervlakte worden aangemerkt.
Tuin
De achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten en is grotendeels bestraat. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen garage. Deze is geschikt voor het stallen van een auto, fietsen en tuingereedschap, maar biedt ook volop ruimte voor hobby- of klusdoeleinden. De garage is voorzien van een elektrisch bedienbare deur. Aangezien de toegang naar de garage vrij moet blijven, zijn er twee parkeerplaatsen voor de garage beschikbaar. Ook is er in de tuin een ruime overkapping, om 's avonds lekker lang te genieten. Door de hoekligging is het een mooie brede tuin met ook nog een strook grond naast de woning.
Bijzonderheden
- Bouwjaar 1972;
- woonoppervlakte circa 93 m², exclusief zolder van circa 19 m²;
- drie slaapkamers en mogelijkheid voor een vierde kamer;
- vrijstaande stenen garage met krachtstroom aansluiting;
- zonnige achtertuin op het zuidwesten;
- 14 zonnepanelen, geplaatst in 2024;
- Intergas cv-ketel uit 2023;
- nieuwe groepenkast uit 2024;
- mechanische ventilatie uit 2024;
- energielabel D, In het energielabel is nog geen rekening gehouden met de zonnepanelen, nieuwe cv-ketel en de muur isolatie.
- maandelijkse bijdrage voor het onderhoud van de gemeenschappelijke tuinen bedraagt € 57,95.
Bent u nieuwsgierig geworden naar deze fijne hoekwoning? Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging, zodat u zelf de ruimte, het vrije uitzicht en de prettige sfeer kunt ervaren.
_______________
Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 298.000 - 333.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1972
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
112 m2
Perceeloppervlakte
187 m2
Inhoud
369 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
3 m2
Achtertuin
West
Voortuin
Zijtuin
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 11-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht
    € 315.000
  2. 11-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 25-07-2026 · Dijkstra Makelaars
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,9%.

€ 298.000 – 333.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.813/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Stelpswyk 4 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 300.000
    Winnend bod
  • Hooglandswyk 103 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 285.000
    Winnend bod
  • Hooglandswyk 119 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 319.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
10550
€
Hypotheeksom € 315000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 258,-
Rioolheffing · eigenaar € 205,-
Rioolheffing · bewoners € 116,-
Afvalheffing · bewoners € 304,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 187,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 112,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 232,-
Totaal per jaar € 1.415,-
Geschatte belasting € 118 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 266.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Hooglandswyk 97

De WOZ-waarde van Hooglandswyk 97 is 266.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 66.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hooglandswyk en 15.6% lager dan de realistische woningwaarde van Hooglandswyk 97.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van De Wiken: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.6 km · 8 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.69 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.66 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.38 km · 5 min. lopen
  • Buitenpost 16 km · Treinstation
  • De Westereen 17.04 km · Treinstation
  • Feanwâlden 19.06 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
36%
Eenpersoonshuishoudens
41%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
23%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
20%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
30%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
15%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 40 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 40 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Hooglandswyk 97 in Drachten ligt tussen de 298.000 en 333.000 euro. Deze waarde is 40.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hooglandswyk. Met een vraagprijs van € 315.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hooglandswyk 97? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.