Huispedia
115 m2 wonen
317 m2 perceel
4 kamers
F

De Meer 22

115 m²
317 m²
4 kamers
F
9201 EZ Drachten
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 350.000
€ 3.043/m²
Vraagprijs per m²
€ 295K – 343K
Huispedia Woningwaarde
80 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

61% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 15% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Karakteristiek vrijstaand woonhuis uit 1932 met een sfeervolle uitstraling, drie slaapkamers en een aangebouwde garage van circa 22 m². De markiezen rondom de woning versterken het karakteristieke aanzicht en ook binnen zijn nog authentieke elementen aanwezig, waaronder de glas-in-loodramen in de trapopgang.
De woning ligt op korte fietsafstand van het centrum en op loopafstand van dagelijkse boodschappen.
Indeling
Begane grond: entree met hal en vaste trap naar de eerste verdieping. Bij de trapopgang zijn nog fraaie glas-in-loodramen aanwezig. De gezellige woonkamer heeft een zitgedeelte bij de erker aan de voorzijde en een eetgedeelte, ook met erker, aan de achterzijde. De grote ramen zorgen voor veel daglicht in de gehele kamer.
De afzonderlijke keuken heeft een rechte opstelling met onder meer een gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken is ook de provisiekelder bereikbaar. In het verlengde van de keuken is de achterentree met kast- en cv-ruimte. In de aanbouw bevinden zich de badkamer met douche en wastafelmeubel en een afzonderlijk toilet. Via de achterentree is er ook toegang naar de achtertuin. Aangebouwd is de garage van ca. 22 m².
Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers en een toiletruimte. Alle slaapkamers beschikken over een vaste kast, waardoor er in iedere kamer bergruimte aanwezig is.
Zolder: de bergzolder is bereikbaar via een vaste trap.
Tuin en berging
De voortuin is aangelegd met gevarieerde beplanting. Langs de woning is een ruime oprit voor het parkeren op eigen terrein. De circa 80 m² grote achtertuin biedt volop ruimte voor meerdere zitplekken en kan naar eigen wens verder worden ingericht.
Omgeving
De woning is gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen. Winkelcentrum Noorderpoort ligt op korte afstand en biedt een breed aanbod aan winkels en dagelijkse voorzieningen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: via de nabijgelegen verbindingswegen zijn de N31 en A7 snel te bereiken, waardoor plaatsen in de omgeving en daarbuiten goed bereikbaar zijn.
Kenmerken
- Bouwjaar: 1932
- Woonoppervlakte: 115 m²
- Perceeloppervlakte: 317 m²
- Energielabel F
- Verwarming en warm water via een cv-ketel uit 2023
- Badkamer en toiletruimte vernieuwd bij de aanbouw
- Overdracht; zomer 2027
---
Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 295.000 - 343.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1932
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
F
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
115 m2
Perceeloppervlakte
317 m2
Inhoud
502 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
80 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 26-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 350.000
  2. 22-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 02-10-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,4%.

€ 295.000 – 343.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.765/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Stationsweg 247 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod
  • De Meer 6 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 295.000
    Winnend bod
  • De Meer 20 Verkocht apr 2023 · vraagprijs € 395.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
10610
€
Hypotheeksom € 318000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 304,-
Rioolheffing · eigenaar € 205,-
Rioolheffing · bewoners € 116,-
Afvalheffing · bewoners € 304,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 220,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 112,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 232,-
Totaal per jaar € 1.494,-
Geschatte belasting € 124 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 313.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ De Meer 22

De WOZ-waarde van De Meer 22 is 313.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 20.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Meer en 1.5% lager dan de realistische woningwaarde van De Meer 22.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van De Folgeren: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.29 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.72 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.25 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.55 km · 7 min. lopen
  • De Westereen 15.86 km · Treinstation
  • Buitenpost 16.42 km · Treinstation
  • Feanwâlden 17.4 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
36%
Eenpersoonshuishoudens
40%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
24%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
27%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
15%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 200 meter.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 200 meter.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van De Meer 22 in Drachten ligt tussen de 295.000 en 343.000 euro. Deze waarde is 5.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de De Meer. Met een vraagprijs van € 350.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op De Meer 22? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.