Het Heem 20, Drachten
87 m²
196 m² perceel
5 kamers
€ 224.500
Redelijke vraagprijs
Verkocht
Blauwverversregel 17 9201 EB Drachten
€ 228.500 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 264.000 -
292.000
Wonen
114 m2
Perceel
171 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Verrassende en ruime tussenwoning. Met uitbouw van de woonruimte zowel beneden als boven, een royale badkamer en een vaste trap naar de 2e verdieping met slaapkamer voorzien van dakkapel.
Op een rustige plek in De Swetten aan de Blauwverversregel staat deze tussenwoning. Op doorzonstand en met de diepe tuin op het zuiden gegarandeerd de privacy die je graag wilt. Met een vaste trap naar 2e verdieping met slaapkamer en dakkapel! Op de begane grond is extra leefruimte gerealiseerd door de uitbouw aan de achterzijde, de erker voor en de doorgang naar de buitenberging waar een hobby/werkkamer van is gemaakt. Je hebt een grote houten schuur met overkapping voor hobby of berging en de ligging op het zuiden zorgt ervoor dat je de zon de hele dag in je tuin hebt. Een heerlijke plek om te wonen en bovendien lekker centraal in Drachten. Wij nemen je graag mee voor een kennismaking!
Indeling
- overdekte entree met spots
- ruime hal
- meterkast met 7 moderne groepen en 3 fasen-aansluiting
- moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje
- garderobekast
De woonkamer is heerlijk licht en ruim door de erker aan de voorzijde en de uitbouw met lichtkoepel aan de achterzijde. Je loopt over een naturel lamel-parketvloer. Voor is plek voor een grote zithoek en achter in de uitbouw plaats voor je eettafel. De openslaande tuindeuren verlengen je leefruimte naar buiten op zomerse dagen. Je ervaart hier veel privacy door de stand van de woning en de diepe tuin!
In de oorspronkelijke aangebouwde berging is een doorbraak gemaakt voor een hobby/muziekruimte of thuiswerkplek, toegankelijk vanuit de woonkamer.
De open keuken heeft een functionele opstelling met een koelkast, combi-oven/magnetron, keramische kookplaat met schouw, een granieten werkblad en voldoende kastjes en lades.
1e verdieping
- overloop
- witgoedruimte
- een twee-persoonsslaapkamer voorzien van vaste kasten aan de achterzijde
- een tienerkamer met ruimte voor een twijfelaar, uitgebouwd met een grote kajuit aan de achterzijde
- royale badkamer met inloopdouche, duo-ligbad met whirlpool, twee wastafels met in de wand geïntegreerde kranen, vloerverwarming, mechanische ventilatie en handdoekradiator.
Op de overloop en in de slaapkamers ligt een moderne laminaatvloer.
2e verdieping
- vaste trap naar de tweede verdieping
- overloop met cv-opstelling Intergas Extreme 36 - een zeer energiezuinige HR ketel uit 2020 en knieschotberging
- ruime derde slaapkamer, geschikt voor een tweepersoonsbed. Met dakkapel en modern afgewerkt met vaste kastenwand, verduisteringsluiken voor de ramen en witte planken vloer
Tuin en Schuur
De achtertuin ligt op het zuiden en is verzorgd aangelegd met sierbestrating. De grote vrijstaande houten berging geeft je voldoende ruimte voor je hobby, fietsen en overige spullen. Met een overkapping zodat je ook een schaduwplek in je tuin hebt. De tuin is diep, net als de tuinen rondom, dus veel privacy. De voortuin is aangelegd met sierbestrating en border voorzien van een aantal boompjes. Het is vrij parkeren in de straat.
Overige informatie
- eigen Intergas Extreme 36 HR cv-combiketel uit 2020
- energielabel D
- dakisolatie, gevelisolatie aanwezig en de woning is geheel voorzien van isolatieglas op één slaapkamer na
- de steeg achter de woning is aangemerkt als buurpad waar iedereen die aan dit pad grenst met de woning een eigen achterom mag realiseren
De Swetten
Deze groene "Philips" woonwijk ligt centraal in Drachten, zowel het centrum als alle voorzieningen zoals (basis)scholen en supermarkten zijn op loopafstand. Aan de rand van de wijk kun je heerlijk wandelen en genieten van de omgeving in het Thalenpark.
Interesse? Maak een afspraak voor een bezichtiging en denk aan je NVM aankoopmakelaar.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 264.000 - 292.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1956
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 114 m2
- Perceeloppervlakte 171 m2
- Inhoud 406 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 85m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Blauwverversregel 17 in Drachten
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 264.000 -
292.000
+3.42%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 228.500
€ 2.004/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Blauwverversregel 17 in Drachten ligt tussen de 264.000 en 292.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 228.500. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Blauwverversregel 17.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
1
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Blauwverversregel 17 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
18-09-2023
Verkocht
10-08-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
13,600
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Smallingerland
Geschatte belasting
€ 58,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Smallingerland. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Blauwverversregel 17 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Smallingerland.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Blauwverversregel 17 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 16,42 km |
| Bushalte | 0,86 km |
| Centrum | 1,22 km |
| Snelweg afrit | 2,35 km |
| Supermarkt | 0,55 km |
| Kinderopvang | 0,17 km |
| Basisonderwijs | 0,18 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,03 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
30%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 281.794
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+4.2%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Blauwverversregel 17.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Blauwverversregel 17 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Blauwverversregel 17 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Blauwverversregel 17 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus