Toutenburg 127 3328 WN Dordrecht

Royaal en gelijkvloers 4-kamerappartement met groot terras op het zuiden en eigen parkeerplaats en berging in de afgesloten parkeergarage.

Dit 3-(voorheen) 4-kamerappartement is gelegen op mooie, groene locatie in de wijk Sterrenburg. Dit ruime en comfortabele appartement met galerijtoegang biedt een rustige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik met o.a. een Albert Heyn op loopafstand. Groot, overdekt winkelcentrum Sterrenburg, openbaar vervoer, zorgvoorzieningen en een park bevinden zich op korte afstand. De woning is volledig gelijkvloers en beschikt over drie kamers, waaronder twee ruime slaapkamers, een eetkamer en een ruime woonkamer met toegang tot het terras. Het complex is voorzien van een lift en een gezamenlijke ruimte die gebruikt kan worden voor festiviteiten, of waar bewoners elkaar kunnen ontmoeten. Daarnaast beschikt de woning over een eigen parkeerplaats in de parkeergarage en een eigen, inpandige (fietsen) berging.

Kenmerken:

vraagprijs: € 375.000,- kosten koper
type woning: 3-kamerappartement
aantal kamers: 4 kamers, waarvan 2 slaapkamers
gebruiksoppervlakte: 89 m²
buitenruimte (zonneterras): 26 m²
externe bergruimte: 8 m²
bouwjaar: 1978
ligging: gelegen in de wijk Sterrenburg
isolatie: volledig voorzien van isolerende beglazing, gedeeltelijk kunststof kozijnen
tuin: zonneterras gelegen op het zuiden
parkeren: 1 eigen parkeerplaats en openbaar parkeren
verwarming: verwarming middels warm water via cv-combiketel (Remeha 2016)

Indeling appartement:

• entree/hal, meterkast met 4 groepen en 1 aardlekschakelaar, toilet met fontein, inbouwkasten waarin de aansluiting van de wasmachine en de CV-ketel (Remeha Tzerra 2016) te vinden is;
• ruime woonkamer afgewerkt laminaat vloer, granol wandafwerking, een separate eetkamer en middels schuifpui met dubbelglas van kunststof en losse deur naar het ruime zonneterras op het zuiden;
• half open keuken met inbouwapparatuur, een koel- en vriescombinatie en een gasfornuis;
• slaapkamer 1 aan de achterzijde: laminaat vloerafwerking inbouwkast en een deur naar het zonneterras;
• slaapkamer 2 aan de voorzijde: laminaat vloerafwerking, houtenkozijnen, voorzien van dubbelglas met een inbouwkast
• volledig betegelde badkamer met ligbad, douche, wastafel met meubel en mechanische ventilatie.

Zonneterras:
• groot betegeld zonneterras op het zuiden met bergkast.

Parkeren:
• eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage;
• openbaar parkeren.

Berging:
• eigen (fietsen)berging voorzien van elektra gelegen in de afgesloten parkeergarage.

Algemeen:

• bouwjaar ca. 1978;
• gedeeltelijk voorzien van dubbelglas;
• gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen;
• energielabel (C), geldig tot 111-07-2036;
• bijdrage VvE € 254,98 per maand;
• algemene ruimte (kantine) ook voor medebewoners;
• actieve, gezonde VVE.

Kadastrale aanduiding:
Gemeente Dordrecht, sectie Q, nummer 3115, A19.

Overdracht:
in overleg (kan spoedig).

Diversen:

Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen.
Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiële beslissingen.

Waarborgsom:

In onze koopovereenkomsten wordt een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom door koper gesteld ter zekerheid na finaal akkoord hypotheek, 1 week na het verlopen van de ontbindende voorwaarden financiering.

Afmetingen:

De vermelde afmetingen/oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580.
De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening:

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toon meer Toon minder