Hof de Vriendschap 42, Dordrecht
65 m²
80 m² perceel
2 kamers
€ 249.500
Redelijke vraagprijs
Verkocht onder voorbehoud
Loevestein 140 3328 JM Dordrecht
€ 299.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 288.000 -
311.000
Wonen
92 m2
Perceel
99 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Stap binnen in deze charmante en hele lichte twee verdiepingen tellende woning, gelegen in de gezinsvriendelijke wijk Sterrenburg in Dordrecht! Deze goed onderhouden woning is een perfecte combinatie van comfort en gemak, omringd door weelderig openbaar groen aan de achterzijde en handig gelegen nabij alle voorzieningen die je maar kunt wensen.
Bij binnenkomst op de begane grond word je verwelkomd door een gezellige woonkamer die uitkijkt op de achtertuin, grenzend aan een serene groene omgeving. Geniet van rustige ochtenden waarin je de vrolijke fluitende vogels kunt horen terwijl je ontspant in je eigen stukje natuur. De open keuken aan de voorzijde van de woning is voorzien van apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, onderbouw vriezer en koelkast
Op de bovenverdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel, 2e toilet en een wasmachineaansluiting.
Deze woning biedt niet alleen een uitnodigende leefruimte, maar ook een geweldige locatie met alle gemakken binnen handbereik. Of het nu gaat om scholen, winkels of openbaar vervoer, alles is binnen handbereik. Mis deze kans niet om in dit keurige huis met fijne achtertuin te wonen!
INDELING:
Begane grond
- Entree van de woning;
- Hal met toegang tot cv kast, toilet en woonruimtes;
- Toiletruimte is geheel betegeld met een lichte wandtegel. Wandcloset en fonteintje. Ventilatie;
- Cv kast;
- Meterkast;
- Tuingerichte woonkamer met eiken vloerdelen. Grote glazen pui naar de tuin met roede verdeling in het dubbelglas. Vast kast. Deur naar de tuin en open trap naar de slaapverdieping;
- Open keuken gelegen aan de voorzijde van de woning met keurige hoek keukenopstelling voorzien van laminaatvloer. Apparatuur oa: vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap, onderbouw koelkast en onderbouw vriezer, carrousel kast.
Eerste verdieping
- Overloop met handige opbergruimte boven de schuifdeur;
- Grote slaapkamer met deur naar balkon;
- Balkon met terrastegels;
- Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde;
- Slaapkamer 3, wanden met behang;
- Badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, wandcloset, wasmachine aansluiting.
Buitenshuis
- Voor de woning is er een klein plaatsje aanwezig. Tevens bevindt de berging zich aan de voorzijde van ca. 9.6 m² ;
- De achtertuin is voorzien van bestrating in waalformaat en voorzien van groenborders. De achtertuin grenst aan openbaar groen en waardoor het een oase is van rust.
KADASTER
Gemeente Dordrecht, sectie Q, nummer 3991, groot 99 m².
ALGEMEEN
- De lego woningen zijn voorzien van dak en gevelisolatie. Tevens zijn de kozijnen voorzien van dubbel glas;
- Kozijnen zijn gedeeltelijk van kunststof en deels van hout;
- Fijne tuingerichte woonkamer;
- Voldoende slaapkamers;
- Strak gestuukt plafond in de woonkamer;
- Zonwering aan de voorzijde op de begane grond én de 1e verdieping;
- Parkeren op de parkeerhofjes bij de woning;
- Energielabel B.
TECHNISCHE INSTALLATIES
- Verdeelinrichting meterkast bestaande uit: 7 groepen, kookgroep, 3 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar;
- Verwarming en warmwatervoorziening via een gasgestookte cv-combiketel van het merk Remeha type Avanta
- Glasvezel aansluiting.
WAND EN VLOERAFWERKINGEN
- Begane grond: gevarieerde wandafwerking met o.a. vinyl behang, houten lambrisering met daarboven granol en steenstrips. Vloerafwerking in de hal met plavuizen en de woonkamer met eiken vloerafwerking;
- Eerste verdieping: Wandafwerking met stucwerk en behang. Vloerafwerking met laminaat.
Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.
De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte).
De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.
Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen!
Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.
Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven.
Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij
Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 288.000 - 311.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1978
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 92 m2
- Perceeloppervlakte 99 m2
- Inhoud 287 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 34m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Loevestein 140 in Dordrecht
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 288.000 -
311.000
+6.41%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 299.000
€ 3.250/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Loevestein 140 in Dordrecht ligt tussen de 288.000 en 311.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 299.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 19 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Loevestein 140.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
1
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Loevestein 140 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
29-02-2024
Te koop
€ 299.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
14,950
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Dordrecht
Geschatte belasting
€ 50,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Dordrecht. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Loevestein 140 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Dordrecht.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Loevestein 140 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,64 km |
| Bushalte | 0,10 km |
| Centrum | 2,49 km |
| Snelweg afrit | 0,62 km |
| Supermarkt | 0,92 km |
| Kinderopvang | 0,38 km |
| Basisonderwijs | 0,38 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,86 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
38%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 335.648
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+6.9%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Loevestein 140.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Loevestein 140 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Loevestein 140 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Loevestein 140 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus