Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,5%.
Bied op objectieve data
Met je kans op het huis bij elk bedrag.
Vergelijk soortgelijke woningen
Inclusief over- en onderbieden.
Je eigen Coach
Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.
Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 580.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Visserstuin 163 is 580.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 8.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Visserstuin en 13.8% lager dan de realistische woningwaarde van Visserstuin 163.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Er komen hier zo'n 10 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 390 meter. Er is water vlakbij.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Visserstuin 163 in Dordrecht ligt tussen de 638.000 en 709.000 euro. Deze waarde is 8.8% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Visserstuin. Met een vraagprijs van € 649.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Visserstuin 163? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 638.000 en € 709.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 649.000 valt daarbinnen.
Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De vraagprijs is € 5.192 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 5.017 per m².
Ja, vaak. 74% van de 1.419 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.
2 weken, sinds 29 oktober 2026.
De woning is 125 m² groot. Het perceel is 202 m². Er is een woonkamer en 4 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 3 verdiepingen.
De woning heeft energielabel B. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 189 per maand.
Bushalte op 300 meter, 4 minuten lopen. Supermarkt op 540 meter, 7 minuten lopen. Basisschool op 880 meter, 11 minuten lopen. Oprit snelweg op 1,5 km, 6 minuten fietsen. Treinstation Dordrecht Stadspolders op 600 meter, 8 minuten lopen. Treinstation Dordrecht Zuid op 4,6 km, 16 minuten fietsen. Treinstation Sliedrecht Baanhoek op 4,9 km, 17 minuten fietsen.
Bewoners geven de wijk Dubbeldam een 5,0 van de 5. Dat zijn nog maar 3 beoordelingen. Goed vinden ze: winkels en voorzieningen dichtbij, rustig en vredig, voelt veilig. Minder goed vinden ze: slecht openbaar vervoer. Er wonen ongeveer 495 mensen. In 10% van de huishoudens woont één persoon. 56% van de huishoudens is een gezin met kinderen.
