Stevenshof 79 3319 AX Dordrecht

Stijlvol wonen in dit riante (129 m² !!) luxe, instapklare appartement, gelegen op de tweede woonlaag van dit kleinschalige moderne appartementencomplex in de geliefde wijk Dubbeldam.

Vanuit de lichte en royale woonkamer en het balkon is er een fraai uitzicht richting de entree van Dubbeldam en het vele groen. Met twee slaapkamers, volop bergruimte, een eigen privé parkeerplaats in de parkeergarage, een eigen (fietsen)berging en energielabel A+ is het appartement bovendien verassend compleet.

Op het balkon kan je door de gunstige ligging genieten van een mooi levendig uitzicht, maar waar je ook alle privacy hebt. Het kleinschalige appartementencomplex 'Park Stevenshof' is gebouwd in 2017. Onder het appartementencomplex is de afgesloten parkeergarage. De grote gemeenschappelijke tuin is keurig aangelegd en bewoners kunnen hier altijd gebruik van maken. Er is zelfs een mooie vijver, een vlonder met overkapping en een berging voor o.a. tuinmeubilair.

De voorzieningen in de directe omgeving zijn zeer goed. In het nabijgelegen overdekte winkelcentrum Sterrenburg, kan je terecht voor de dagelijkse boodschappen. Het Albert Schweitzer ziekenhuis ligt op 5 minuten fietsen, net als de Sportboulevard.

Dubbeldam was tot 1970 een zelfstandige gemeente en tot op de dag vandaag proef je de dorpse sfeer. De wijk kent weinig hoogbouw, is ruim van opzet en er is veel groen in de omgeving. Centraal in Dubbeldam, op winkelplein het Damplein kan je ook goed terecht voor de dagelijkse boodschappen. Sportpark Schenkeldijk ligt vlakbij en hier kan je vele sporten beoefenen. Al met al een zeer fraai appartement op een fantastisch mooie locatie!

De oplevering van het appartement kan in maart 2027 plaatsvinden.

Indeling:
Via de entree in de hal met een 2e toilet, garderoberuimte en voldoende kastruimte bereikt u via een gang de royale woonkamer met open keuken van ca, 55 m2 !!
Dankzij de grote raampartijen in de riante living speelt het levendige uitzicht over een fraai gedeelte van Dubbeldam hier een hoofdrol, de woonkamer heeft een deur met een hor naar het ruime overdekte balkon van 11 m².
De royale open keuken is voorzien van een koelvriescombinatie, 5-pits gaskookplaat met wok gedeelte, RVS
afzuigkap, spoelbak, vaatwasser, combi-oven en volop opbergruimte.
Het keurige 2e toilet in de hal is voorzien van een hoekfonteintje. De gang biedt ook toegang tot de technische ruimte/ berging met aansluiting voor de wasapparatuur, c.v-combiketel, vloerverwarming, mechanische ventilatie en extra bergruimte met een vaste kast (ca. 2.66 m x 1.67 m), maar ook tot de riante badkamer (9,8 m²) met een apart toilet, inloopdouche, ligbad en het wastafelmeubel. Deze gang geeft vervolgens ook toegang tot de 2e slaapkamer/Werkkamer (ca. 2.36 m x 4.28 m) met grote vaste schuifdeurkastenwand en de grote hoofdslaapkamer (ca. 2.95 m x 5.38 m) van 17,4 m².
De hoofdslaapkamer is voorzien van een schuifpui met hor naar het balkon.
Direct naast de hoofdslaapkamer bevindt zich een ruime inloopkast (ca. 2.15 m x 4.05 m) en de toegangsdeur tot de fraaie badkamer die geheel betegeld is.
Het balkon (ca. 5.23 m x 2.06 m) is op het noorden gelegen en te bereiken vanuit de woonkamer en de hoofdslaapkamer. In de parkeergarage bevindt zich de ruime berging (nr. 79) (c.a. 2.91 m x 1.85 m) die voorzien is van een dubbele wandcontactdoos en elektra en te bereiken is via de lift en trappen.
De privé parkeerplaats (nr. 10) in de parkeergarage (ca. 2.50 m x 5.00 m) is via een verwarmde hellingbaan te bereiken in de afgesloten parkeergarage van het complex.
De goed geventileerde garage is uitgerust met een elektrisch bedienbare garagedeur. Tevens is er ruime
parkeergelegenheid voor bezoekers op het privéterrein van Park Stevenshof, die voorzien is van elektrische palen om de auto op te laden.

Vaste lasten:
Onroerende zaakbelasting : € 488,-- per jaar.
Voorschot energie : € 100,-- per maand.
Servicekosten V.v.E. : € 296,-- per maand.

Energieverbruik : Gas : 300 m³
Electra : 1490 Kwh

Diversen:
Energielabel A+.
Het gehele appartement is voorzien van een keurige click pvc-vloer, zonder drempels, en vloerverwarming( 11 knoppen).
De wanden zijn afgewerkt met renovlies behang.
De meterkast van het appartement is ook te vinden op de tweede verdieping.
De groepenkast is in de technische ruimte/berging aanwezig.
Naast de balkondeur in de woonkamer en de schuifpui in de hoofdslaapkamer is het raam in de 2e slaapkamer/werkkamer
voorzien van een hor.
De woning is voorzien van een glasvezelaansluiting.
Op het dak van het appartementencomplex zijn 63 zonnepanelen geplaatst en de opbrengst
wordt gebruikt voor alle algemene ruimten in het complex, zoals de lift, verlichting in
de hal en garage.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds
wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid,
onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en
oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De
Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een
meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie
van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten
niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of
beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Toon meer Toon minder