Juliana van Stolbergstraat 43, Dordrecht
102 m²
5 kamers
1948
€ 263.500
Laag in de markt
Onder bod
S.M. Hugo van Gijnweg 109 3317 JG Dordrecht
€ 245.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 268.000 -
309.000
Wonen
97 m2
Balkon
9 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Jawel we mogen je weer een nieuwe, keurig afgewerkte woning aanbieden! We verkopen graag woningen die net ff toffer zijn, daar houden we van! Wat deze woning bijzonder maakt? Naast de afwerking?
Als een van de weinige, zo niet enige woning in het gebouw heeft deze maisonnette een vaste trap naar de eigen berging op de begane grond! De wasmachine en droger zijn hier geplaatst, daarnaast is ie groot zat om je fiets of scooter er nog bij te plaatsen en je kerst/ kampeer/ ski spullen op te slaan. Hierdoor heb je dus 3 heel bruikbare verdiepingen bereikbaar vanuit je woning!
Hebben we je nog niet overgehaald dan hebben we nog een paar plussen voor je:
- Op steenworp afstand van bakkerij Brokking (je weet wel van hét beste hazelnootgebak uit Dordrecht en omstreken)
- Winkelcentrum Crabbehof is aan te wandelen
- Weizigt park: ook aan te lopen
- EN natuurlijk het centrum van Dordrecht en het NS station, allen binnen handbereik
Dit is een no-brainer, bellen, kijken en………..
Indeling:
Entree in de afgesloten hal met brievenbussen en bellen tableau, trapopgang en liften naar de verdiepingen.
Eerste verdieping:
Je komt binnen via de galerij in de ruime hal met meterkast, trapopgang, toilet en stalen deur naar de woonkamer.
De pui van de hal is verzet waardoor de hal groter, een hele slimme oplossing!
Toilet vrijhangend met fonteintje, geheel betegelde wanden en verlaagd plafond met spots, elektrische ventilatie.
Meterkast met 5 groepen, 2x aardlekschakelaar, hoofdschakelaar, dag-en nachtstroom, gasmeter en watermeter.
De woonkamer is goed ruim met aan de galerij zijde de keuken en aan de achterzijde de woonkamer.
De keuken is van het merk Ikea en is op kleur geverfd. De hoekopstelling is lekker ruim. Het betreft hier een hoek appartement en dus heb je een extra zij-raam, meer licht en meer uitzicht op groen!
In de keuken is een 4 pits gaskooktoestel aanwezig met vlakscherm afzuigkap, rvs spoelbak, vaatwasser, koelkast en vriezer, oven/ magnetron combinatie.
Woonkamer met deur naar het balkon, de balkons van de lager gelegen woningen zijn groter dan die van de hoger gelegen woningen, dat is leuk om te weten en een voordeel van deze woning!
Er is inpandig een berging en een trap die de berging met de woonverdieping verbind. Zoals gezegd een unieke aanpassing waardoor de berging veel bruikbaarder is geworden. De wasmachine en droger kunnen hier staan en er is een deur naar de buiten om je weg te kunnen met de fiets.
Tweede verdieping.
Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken.
Slaapkamer 1 met vaste kast.
Slaapkamer 2, lekker ruim, deze kan dienen als ouderslaapkamer.
Slaapkamer 3, de grootste: pandbreed en voorzien van een kast (staat los maar blijft achter). Deze kamer heeft ramen aan 2 kanten, super licht dus!
Alle kamers hebben een laminaat vloer en stuc wanden.
Inpandige badkamer met grote inloopdouche met thermostaatkraan en regendouche (nieuw geplaatst in 2023), wastafel met meubel, elektrische ventilatie, designradiator en geheel betegelde wanden. In de badkamer is ook een was aansluiting aanwezig mocht je hem niet in de berging willen plaatsen.
Algemeen:
De CV ketel is geplaatst in een kast naast de voordeur, merk Nefit, bouwjaar 2021.
Inloopdouche geplaatst in 2021.
Tegelvloer in de berging en was aansluiting in de berging aangelegd in 2021.
Gehele woning voorzien van laminaat vloeren en stuc wanden.
Glasvezel aansluiting aanwezig in de woonkamer.
Houten kozijnen, kunststof ramen, dubbel glas (op de pui van de berging na).
Bijdrage Vereniging van Eigenaren 247,50 euro per maand.
Oplevering in overleg, voorkeur 1 juli 2024.
De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 245.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.526
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Maisonnette
- Bouwjaar 1965
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 97 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 9 m2
- Inhoud 322 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Gelegen op 1e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 247 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van S.M. Hugo van Gijnweg 109 in Dordrecht
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 268.000 -
309.000
+6.16%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 245.000
€ 2.526/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van S.M. Hugo van Gijnweg 109 in Dordrecht ligt tussen de 268.000 en 309.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 245.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van S.M. Hugo van Gijnweg 109.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
1
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of S.M. Hugo van Gijnweg 109 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
12,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Dordrecht
Geschatte belasting
€ 48,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Dordrecht. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van S.M. Hugo van Gijnweg 109 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Dordrecht.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor S.M. Hugo van Gijnweg 109 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van S.M. Hugo van Gijnweg 109 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,65 km |
| Bushalte | 0,13 km |
| Centrum | 1,14 km |
| Snelweg afrit | 0,86 km |
| Supermarkt | 0,49 km |
| Kinderopvang | 0,40 km |
| Basisonderwijs | 0,40 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,37 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
21%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 247.100
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+1.7%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van S.M. Hugo van Gijnweg 109.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor S.M. Hugo van Gijnweg 109 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor S.M. Hugo van Gijnweg 109 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor S.M. Hugo van Gijnweg 109 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus