Van Conventstraat 34 3317 CH Dordrecht

WILT U ONS OPEN HUIS BEZOEKEN ? MELD U DAN AAN VIA FUNDA (STUUR ONS EEN BERICHT), ZODAT WE UW REGISTRATIE KUNNEN VERWERKEN EN DE WONINGINFORMATIE NAAR U KUNNEN STUREN.

Welkom thuis in deze moderne tussenwoning uit 1958 met energielabel A, midden in de geliefde wijk Wielwijk! Hier woon je heerlijk rustig, maar toch dichtbij alles wat Dordrecht te bieden heeft. Benieuwd naar wat deze woning en haar omgeving zo aantrekkelijk maken? Lees snel verder!

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van de woning is uitstekend. Op loopafstand liggen meerdere bushaltes met snelle verbindingen naar Dordrecht Centraal en omliggende steden zoals Rotterdam en Den Haag. Ga je liever met de auto? Via de Randweg (N3) rijd je binnen enkele minuten eenvoudig de snelwegen A15 en A16 op. Ideaal dus voor werk én vrije tijd!

Winkels
Voor je dagelijkse boodschappen wandel je eenvoudig naar winkelcentrum Admiraalsplein, waar je onder meer Albert Heijn, Kruidvat en andere handige winkels vindt. Winkelcentrum Crabbehof ligt eveneens dichtbij, met onder andere Dirk en Lidl supermarkten en diverse speciaalzaken. Zin in uitgebreid shoppen? Dan kun je terecht bij het grotere winkelcentrum Sterrenburg, met een breed aanbod aan meer dan 50 winkels, waaronder Jumbo foodmarket, HEMA, Action, en veel gezellige horecagelegenheden.

Entertainment & horeca
Een avondje uit? Ook daarvoor hoef je niet ver weg. Ga gezellig naar een van de Dordtse bioscopen zoals The Movies of Kinepolis, beleef spanning en sensatie in een escape room of waag een gokje bij Jack’s Casino. Liever een hapje eten of iets drinken? Er is volop keuze uit leuke restaurants en gezellige cafés in de directe omgeving.

Recreatie & ontspanning
Hier woon je heerlijk groen. Vlakbij huis ligt het Wielwijkpark, perfect voor een wandeling, een rondje hardlopen of een ontspannen picknick. Ook het Wantijpark, met zijn sfeervolle paviljoen en speelvoorzieningen, is gemakkelijk bereikbaar. Zoek je wat meer avontuur en natuur? Nationaal Park De Biesbosch ligt praktisch om de hoek en nodigt uit voor prachtige wandel-, fiets- en vaartochten.

Kortom: een prettige, centrale en complete woonplek waar je graag thuis? zult? komen!

Stap binnen in deze ruime, moderne tussenwoning met energielabel A en een woonoppervlakte van ruim 112.6 m². Deze goed onderhouden woning uit 1958 is volledig gemoderniseerd, biedt veel comfort, en beschikt onder andere over glasvezel, meerdere airco-units die zowel verwarmen als koelen, en 14 hoogwaardige Bauer glas-glas zonnepanelen (385W).

Begane grond:
Je komt binnen in de lichte hal met garderobe, toilet (modern betegeld), meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de ruime, sfeervolle woonkamer met grote ramen en prettige lichtinval. De woonkamer is fraai afgewerkt en biedt genoeg ruimte voor een aparte zithoek en eethoek.

De open keuken is strak en modern uitgevoerd met lichte kasten en beschikt over alle benodigde apparatuur zoals een koelkast met vriezer, oven, vaatwasser en inductiekookplaat.

Vanuit de keuken bereik je de ruime bijkeuken/uitbouw, die dankzij de royale kantel-schuifpui een mooie verbinding heeft met de tuin. Deze ruimte is ideaal als extra eetkamer, werkkamer of hobbyruimte, en maakt je leefruimte compleet.

Eerste verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan één met airco en toegang tot een fijn balkon met vrij uitzicht op de rustige buurt. Daarnaast is er een grote walk-in closet die zorgt voor veel praktische opbergruimte.

De badkamer is modern en compleet uitgerust met een royale inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Dankzij het raam profiteer je hier bovendien van daglicht en natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping (zolder):
Via een vaste trap bereik je de ruime en lichte zolderverdieping, die dankzij de grote dakkapel en nokverhoging een volwaardige derde slaapkamer of ideale werkplek vormt. Achter de knieschotten vind je nog eens extra praktische opbergruimte.

Tuin & berging:
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is grotendeels betegeld en voorzien van een vrijstaande stenen berging. De tuin biedt ruimte genoeg om lekker buiten te zitten, te ontspannen of gezellig te barbecueën. Dankzij de ligging geniet je hier volop privacy.

Kortom: een comfortabele, energiezuinige én instapklare woning in een rustige en prettige woonomgeving. Ideaal voor gezinnen en stellen die zorgeloos willen wonen! Kom snel eens kijken en ervaar zelf de? mogelijkheden.

- Bouwjaar: 1958
- Oppervlak woning 112.6m2
- Energielabel: A
- Glasvezelaansluiting aanwezig
- Meerdere airco-units (verwarmen en koelen)
- 14 Bauer 385W glas-glas zonnepanelen
- Kunststof kozijnen met dubbel glas (inclusief dakkapel en nokverhoging)
- Bijkeuken met praktische kantel-schuifpui
- Moderne keuken en sanitair (keuken voorzien van koelkast met vriezer, vaatwasser, oven en inductiekookplaat)
- instap klaar en goed? onderhouden

Disclaimer:
De aangeboden informatie, waaronder prijzen, maten en voorwaarden, is met de grootste zorg samengesteld en is indicatief en vrijblijvend. Hoewel de gegevens met de grootst mogelijke zorg zijn verzameld, kunnen fouten niet worden uitgesloten. Wij raden aan om tijdens de bezichtiging en bij de betrokken instanties de exacte details te verifiëren. De verkoper of diens vertegenwoordiger aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor enige onjuistheden of onvolledigheden in de verstrekte informatie. Foto renders en interieurfoto’s binnen de woning zijn louter indicatief en bedoeld als simulatie om een indruk te geven van een mogelijke gemeubileerde ruimte. Deze kunnen afwijken van de werkelijkheid.

WOULD YOU LIKE TO VISIT OUR OPEN HOUSE?
Please register via Huispedia (send us a message) so we can process your registration and provide you with the property information.

Welcome to this modern terraced house from 1958 with energy label A, located in the popular Wielwijk district! Here you’ll enjoy a peaceful living environment while still being close to everything Dordrecht has to offer. Curious to know what makes this home and its surroundings so appealing? Read on!

Accessibility
The accessibility of the home is excellent. Within walking distance you will find several bus stops with fast connections to Dordrecht Central and surrounding cities such as Rotterdam and The Hague. Prefer to travel by car? The Randweg (N3) gives you quick access to the A15 and A16 motorways within minutes — perfect for both work and leisure!

Shopping
For your daily groceries, you can easily walk to the Admiraalsplein shopping center, where you’ll find Albert Heijn, Kruidvat and other convenient stores. Crabbehof shopping center is also nearby, with supermarkets such as Dirk and Lidl and a variety of specialty shops. Fancy a more extensive shopping trip? Head to the larger Sterrenburg shopping center, which offers over 50 shops, including Jumbo Foodmarket, HEMA, Action and plenty of cozy cafés and eateries.

Entertainment & dining
Looking for a night out? There’s no need to go far. Enjoy a movie at one of Dordrecht’s cinemas such as The Movies or Kinepolis, experience the thrill of an escape room, or try your luck at Jack’s Casino. Prefer dining out or a drink? The area offers a wide selection of nice restaurants and lively cafés.

Recreation & relaxation
Here you live surrounded by greenery. Just around the corner is Wielwijk Park, perfect for a walk, a jog or a relaxed picnic. The Wantij Park, with its charming pavilion and play areas, is also easy to reach. Craving more adventure and nature? The Biesbosch National Park is practically on your doorstep and invites you to explore beautiful hiking, cycling and boating routes.

In short: a pleasant, central and complete living environment where you’ll truly feel at home!

- Year of construction: 1958
- Living area: 112.6 m²
- Energy label: A
- Fiber optic connection available
- Multiple air conditioning units (heating and cooling)
- 14 Bauer 385W glass-glass solar panels
- Window frames with double glazing
- Modern kitchen and sanitary facilities (kitchen equipped with fridge/freezer, dishwasher, oven and induction hob)
- Move-in ready and well maintained

Disclaimer
The information provided, including prices, dimensions and conditions, has been compiled with the utmost care and is indicative and non-binding. Although the data has been collected with great diligence, errors cannot be excluded. We recommend verifying the exact details during the viewing and with the relevant authorities. The seller or its representative accepts no liability for any inaccuracies or omissions in the information provided. Photo renders and interior images are purely indicative and intended as a simulation to give an impression of a possible furnished space. These may differ from reality.

Toon meer Toon minder