Admiraalsplein 175 3317 BD Dordrecht

Instapklaar en luxe afgewerkt 3-kamerappartement met zonnig balkon, eigen parkeerplaats en energielabel A!

Welkom in dit prachtig afgewerkte driekamerappartement, gelegen op de eerste verdieping van een modern en verzorgd complex. Hier geniet u van een perfecte combinatie van luxe, sfeer en praktische gemakken, met alle voorzieningen binnen handbereik. Het appartement is de afgelopen jaren volledig gerenoveerd en met oog voor detail ingericht, waardoor u er zo in kunt trekken.

Het appartement is ruim opgezet en beschikt over twee ruime slaapkamers, een open keuken en een fijne, lichte woonkamer. Vanuit de woonkamer heeft u directe toegang tot het zonnige balkon op het westen, een heerlijke plek om in de namiddag en avond van de zon te genieten. De moderne badkamer is in 2024 volledig vernieuwd volgens de laatste trends en voorzien van een ruime douche, een dubbele wastafel, een prachtige gietvloer en een comfortabel ligbad. Ideaal om na een lange dag volledig tot rust te komen.

Extra comfortabel is de aanwezigheid van een eigen parkeerplaats, veilig gelegen achter het complex, waardoor parkeren altijd zorgeloos is. Daarnaast beschikt het appartement over een praktische berging in de onderbouw, voorzien van elektra. Voor fietsen is er bovendien een gemeenschappelijke, overdekte fietsenstalling op het achtergelegen parkeerterrein.

Het appartementencomplex, gebouwd in 2010, biedt moderne voorzieningen zoals een liftinstallatie en een nette, representatieve centrale entree. De ligging is heel gunstig. Winkels, het Wielwijkpark, sportfaciliteiten en scholen bevinden zich op loopafstand, terwijl de uitvalswegen N3 en A16 snel bereikbaar zijn. Hier woont u centraal en toch in alle rust.

Bent u op zoek naar gelijkvloers wonen, een uitstekend afgewerkt appartement, een ruim balkon, een eigen parkeerplaats en energielabel A? Dan is dit instapklare driekamerappartement in het geliefde complex De Compagnie uit 2010 precies wat u zoekt. Geschikt voor zowel jong als oud en klaar voor de volgende bewoner.

Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het comfort en de fijne sfeer. Dit zou zomaar uw nieuwe thuis kunnen zijn.

INDELING:
Begane grond
- Nette, afgesloten centrale entree met een representatieve uitstraling, voorzien van brievenbussen, lift, trapopgang en toegang tot het parkeerterrein en de bergingen in de onderbouw.

Appartement, eerste verdieping
- Entree, hal, meterkast, toilet en toegang tot de vertrekken;
- Toilet met volledig betegelde wanden, gietvloer, wit sanitair, hangend closet en fontein;
- Ruime woonkamer voorzien van een stijlvolle cinewall met elektrische sfeerhaard en dubbele openslaande deuren naar het balkon;
- Open keuken in hoekopstelling met (grotendeels) houtlook onder- en bovenkasten en laden, een betegelde achterwand, een enkele RVS spoelbak, afzuigkap en koel-vriescombinatie. In 2024 is een groot deel van de apparatuur vernieuwd, waaronder een 4-zone inductiekookplaat, combimagnetron en vaatwasser (allen van Siemens Studioline);
- Slaapkamer 1 gelegen aan achterzijde, voorzien van schuifwandkasten en een elektrisch bedienbaar rolluik;
- Slaapkamer 2 (L-vormig) gelegen aan voorzijde;
- Luxe badkamer met gestucte wanden en aan de achterzijde PVC-panelen in marmerlook bij het bad en de douche, gecombineerd met een stijlvolle gietvloer. De badkamer is voorzien van een dubbel walnoothouten wastafelmeubel met marmerlook waskommen, een verwarmde en verlichte spiegel, een royaal ligbad, een douchecabine met glazen wanden en deur, een RVS regen- en handdouche en een designradiator;
- Praktische wasruimte met opstelplaats voor de cv-combiketel (2025), mechanische ventilatie-unit en aansluitingen voor wasmachine en droger.

Buitenshuis
- Balkon: ca. 1.85 m x 3.10 m., gesitueerd op het westen. Aangelegd met houten vlonders;
- Berging van ca. 6 m² in de onderbouw voorzien van elektra;
- Parkeerplaats nr. 68 gelegen achter het complex.

KADASTER
- Appartement: Dordrecht, sectie M, complexaanduiding 2958, appartementsindex 16.
- Parkeerplaats: Gemeente Dordrecht, sectie M, complexaanduiding 2958, appartementsindex 130.

ALGEMEEN
- Instapklaar stijlvol 3-kamerappartement van ca. 105 m² gelegen op de eerste verdieping;
- Eigen parkeerplaats en berging;
- Energiezuinig dankzij de volledige isolatie;
- Volledig voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing;
- Energielabel A geldig tot 31-3-2030;
- De maandelijkse bijdrage van de Vereniging van Eigenaren bedraagt € 218,78 voor de woning, berging en parkeerplaats.

TECHNISCHE INSTALLATIES
- Verdeelinrichting meterkast (vernieuwd in 2024) bestaande uit: 6 groepen, een aparte kookgroep, 2 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar;
- Slimme gas- en elektrameter;
- Verwarming en warmwatervoorziening via een gasgestookte cv-combiketel Kombi Kompakt HRE 28/24 bouwjaar 2025;
- Mechanisch ventilatiesysteem;
- Glasvezelaansluiting.

WAND- EN VLOERAFWERKINGEN
- Appartement: grotendeels glad gestucte en gesausde wandafwerking, gedeeltelijk behang, laminaat (tegellook) vloerafwerking.

Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte).

De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.

Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen!

Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.

Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven.

Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij

Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen.

Toon meer Toon minder