Admiraalsplein 57 3317 BB Dordrecht

Dordrecht - Wielwijk

Vraagprijs € 255.000,= k.k.

Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via de knop "Neem contact op".

Wonen op hoogte met een verrassend ruim balkon! Op de bovenste verdieping van dit appartementencomplex vindt u deze praktisch ingedeelde 3-kamerappartement met een lichte woonkamer, twee slaapkamers en een royaal balkon op het zonnige zuiden met uitzicht over het levendige winkelplein van het Admiraalsplein.

Indeling:

Begane grond:
Afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen, toegang tot de bergingen, het trappenhuis en de lift. Bij het appartement hoort een berging, gelegen onder het complex.

Vierde verdieping:
Binnenkomst in de hal met toegang tot de keuken, meterkast, badkamer, separate toiletruimte, bergkast, woonkamer en een van de slaapkamers. De dichte L-vormige keuken is eenvoudig, maar functioneel ingericht met witte fronten, een RVS aanrechtblad, afzuigkap, gasaansluiting voor een fornuis. De cv-ketel (2017) is weggewerkt achter een kastje. De lichte woonkamer strekt zich uit over de volledige breedte van het appartement en profiteert van grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. Via een schuifdeur bereikt u het royale balkon van circa 14 m², waar u volop kunt genieten van de buitenruimte en het uitzicht op het winkelplein. Het balkon ligt op het Zuiden. Aan de galerijzijde bevinden zich twee slaapkamers. De toiletruimte is eenvoudig, maar functioneel en voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. De badkamer beschikt over een douche, wastafelmeubel met spiegelkast en een aansluiting voor de wasmachine.

Ligging:
Het appartement ligt direct aan het Admiraalsplein, met winkels, eetgelegenheden en openbaar vervoer op loopafstand. Ook uitvalswegen richting Rotterdam en Breda en de overige voorzieningen van de stad zijn snel bereikbaar.

Afmetingen:
- Woonkamer totaal ca. 30 m²
- Keuken totaal ca. 5 m²
- Badkamer totaal ca. 3 m²
- Slaapkamer 1 totaal ca. 10 m²
- Slaapkamer 2 totaal ca. 7,5 m²
- Berging totaal ca. 7 m²
- Balkon totaal ca. 14 m²

Bijzonderheden / kenmerken:
- Maandelijkse VvE-bijdrage ca. € 224,90;
- Projectnotaris van toepassing;
- Eeuwigdurende zelfbewoningsplicht;
- Anti-speculatiebeding eerste 2 jaar;
- Vol eigendom;
- Twee slaapkamers;
- Zonnig en ruim balkon met een gezellig uitzicht;
- Lichte woonkamer met grote raampartijen;
- Eigen berging in de onderbouw;
- Centrale ligging nabij winkels en openbaar vervoer;
- VVE: De besluitvorming omtrent daken staat gepland in het najaar en kosten zijn voor koper, voor meer info vraag het de makelaar.

Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur.

Plattegronden en afmetingen zijn indicatief.

Dit is een woning die u koopt op de vrije markt. Verbouwen of tussentijds een extra financiering voor een verbouwing afsluiten, dat regelt u zelf zonder aanvullende voorwaarden.
Wanneer u weer wilt verhuizen en de woning verkoopt, kunt u zelf een verkoopmakelaar uitzoeken die de woning voor u verkoopt op de vrije markt waarbij u zelf de verkoopprijs bepaalt.

U mag de woning niet verhuren of op andere wijze in gebruik geven aan anderen, dit geldt ook voor opvolgende eigenaren als u de woning weer gaat verkopen! Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd. Het is niet toegestaan om de woning binnen twee jaar na het tekenen van de akte van levering te verkopen. Dit wordt opgenomen in de koopovereenkomst en akte van levering.

Huurders van een sociale huurwoning van de verkoper krijgen voorrang. In de brochure leest u hoe dit precies werkt. Bij een onjuiste inschrijving kan de verkoper uw bieding laten vervallen.

Toon meer Toon minder