Jan den Haenstraat 10 3317 VG Dordrecht

Dordrecht - Wielwijk

INSCHRIJVEN VOOR DEZE WONING KAN TOT UITERLIJK WOENSDAG 15 JULI 2026 TOT 09.00 UUR.

Koopsom van € 215.000,-- k.k. voor € 182.750,-- k.k. (met terugkoop-garantie)

Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via de knop "Neem contact op".

Inschrijven kan alleen via de QR-Code in de brochure. Zonder inschrijving via de link, loot u niet mee!

Kandidaten met een sociale huurwoning van verkoper en met een passend inkomen, krijgen voorrang op deze KoopGarant-woning. Bij meerdere kandidaten gaat de kandidaat met het langstlopende huidige huurcontract voor. Voorwaarde is dat de huur direct na het vervallen van de ontbindende voorwaarde voor financiering opgezegd wordt.

Starters opgelet! Waar vind je nu nog een woning voor deze prijs? Leuk en verzorgd 3-kamerappartement op de vierde verdieping met berging in de onderbouw. Diverse voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer, scholen en recreatiemogelijkheden in de directe omgeving. Het prachtige centrum van Dordrecht bereik je met de fiets binnen een kwartier.

Indeling:

Begane grond:
Portiek met bellentableau, trap naar de berging in de onderbouw en trap naar de bovengelegen etages.

Vierde verdieping:
Binnenkomst in de hal. Vanuit hier zijn de keuken, slaapkamer twee, het toilet de woonkamer en een vaste kast bereikbaar.
De keuken is voorzien van een tegelvloer. De keuken is gedateerd, maar altijd netjes gebruikt en nog goed bruikbaar. Deze beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, een oven en een koel-vriescombinatie. Via de keuken is het balkon, gelegen op het Oosten, bereikbaar. Het separate toilet is geheel betegeld en voorzien van een zwevend toilet. Het toilet is gedateerd, maar absoluut nog keurig. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde en is met 20 m² ruim te noemen. Vanuit hier is er toegang tot het balkon. Via de woonkamer is de hoofdslaapkamer toegankelijk. Wanneer je deze slaapkamer doorloopt, kom je uit in de nette badkamer. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel met dubbele wasbak en spiegel. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde van het appartement en geeft toegang tot het balkon, gelegen op het Westen.

Afmetingen:
- Woonkamer totaal ca. 20m²
- Keuken totaal ca. 6m²
- Badkamer totaal ca. 3m²
- Slaapkamer 1 totaal ca. 12m²
- Slaapkamer 2 totaal ca. 10m²
- Berging totaal ca. 11m²
- Balkon 1 totaal ca. 4m²
- Balkon 2 totaal ca. 3m²

Bijzonderheden / kenmerken:
INSCHRIJVEN VOOR DEZE WONING KAN TOT UITERLIJK WOENSDAG 15 JULI 2026 TOT 09.00 UUR
- Projectnotaris van toepassing;
- Met terugkoopgarantie;
- Koopgarant voorwaarden van toepassing;
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht;
- Vloerverwarming in bijna de gehele woning (niet in de badkamer);
- CV combiketel uit 2022;
- Aluminium kozijnen met dubbel glas;
- Maar liefst twee balkons;
- Gratis parkeren;
- Maandelijkse VvE-bijdrage (exclusief stookkosten) ca. € 287,97;
- De VvE heeft besloten tot uitvoering van de renovatie van de balkons. Hiervoor is de maandelijkse VvE-bijdrage aangepast naar bovengenoemde bedrag. Nadere informatie hierover is beschikbaar via de makelaar.
- Indien u wordt uitgenodigd voor een bezichtiging, zal deze plaatsvinden op vrijdag 17 juli 2026 om 9:30 uur;
- Transport maandag 31 augustus 2026.

Kandidaten met een sociale huurwoning van verkoper en met een passend inkomen, krijgen voorrang op deze KoopGarant-woning. Bij meerdere kandidaten gaat de kandidaat met het langstlopende huidige huurcontract voor. Voorwaarde is dat de huur direct na het aflopen van de ontbindende voorwaarde voor financiering opgezegd wordt.'
Deze woning wordt gepubliceerd met een deadline tot wanneer u zich bij interesse kunt aanmelden, daarna kijken we of er geïnteresseerden met voorrang zijn. Is dit niet het geval dan wordt er geloot.

Bijzonderheden:
o Voorrangsregeling van toepassing voor huurders van een sociale huurwoning van de verkopende woningcorporatie en passend inkomen. De huur moet direct na vervallen van de ontbindende voorwaarde voor financiering worden opgezegd.
o Zelfbewoningsplicht; dus (kamer)verhuur of studentenbewoning is niet toegestaan.
o Inschrijving is alleen mogelijk indien u 18 jaar of ouder bent.
o Degene die inschrijft dient de uiteindelijke koper en bewoner te zijn, koopt u samen dan moet u zich ook samen inschrijven door middel van één inschrijving. De bruto-inkomens van alle kopers tellen mee voor de voorrangsregeling.
o Bij meerdere inschrijvingen (ook uit hetzelfde huishouden) vervalt uw deelname.
o U dient op uw contactgegevens bereikbaar te zijn, indien wij u twee dagen niet hebben kunnen bereiken behouden wij ons het recht voor om de woning aan de volgende kandidaat te verkopen.
o Inschrijven kan tot de deadline gemeld in de advertentie.
o Plattegronden en afmetingen zijn indicatief!

KoopGarant
Deze woning wordt onder (Onder)Erfpacht- en KoopGarantbepalingen verkocht. U krijgt van de corporatie een koperskorting van 15% op de taxatiewaarde van deze woning. Dat scheelt aanzienlijk in uw woonlasten. Deze koperskorting wordt bij terugverkoop verrekend. Met KoopGarant bent u verzekerd van een snelle verkoop als u gaat verhuizen. De corporatie koopt de woning binnen drie maanden van u terug.
We plannen de bezichtiging als eerste met geïnteresseerden die voorrang bij ons krijgen. Als er geen voorrangskandidaten zijn gaan we over tot loting.

Voorwaarden KoopGarant
Aan het kopen van een KoopGarant-woning zijn voorwaarden verbonden. Zo heeft u een zelfbewoningplicht, wat onder andere betekent dat u de woning niet (gedeeltelijk) mag verhuren of aan iemand in gebruik mag geven. Daarnaast moet u uw hypotheek afsluiten met Nationale Hypotheekgarantie (NHG). Bovendien wordt, als u de woning terugverkoopt aan de corporatie, de winst of het verlies gedeeld in een verhouding van 15% voor de corporatie en 85% voor u. Een onafhankelijk taxateur bepaalt de marktwaarde van uw woning bij aan- en verkoop. De aan- en verkoopprijs is een vastgestelde prijs, u kunt hier niet over onderhandelen.

Toon meer Toon minder