Huispedia
112 m2 wonen
133 m2 perceel
5 kamers
A

Chico Mendesring 82

112 m²
133 m²
5 kamers
A
3315 MA Dordrecht
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 435.000
€ 3.884/m²
Vraagprijs per m²
€ 428K – 482K
Huispedia Woningwaarde
47 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

76% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 10% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Keurig verzorgde hoekwoning met vier slaapkamers, zonnige tuin, dakterras en parkeergelegenheid op eigen erf.
Deze aantrekkelijke drielaagse hoekwoning uit 1994 is centraal gelegen in de wijk Oudelandshoek, nabij scholen, winkels en diverse voorzieningen. Daarnaast is er een uitstekende verbinding met de rijkswegen A15 en A16 via de randweg N3.
De woning verkeert in een goede onderhoudsstaat en beschikt onder meer over een tuingerichte woonkamer, een keurige keuken met inbouwapparatuur, vier slaapkamers, een complete badkamer, een zonnige achtertuin op het westen en een ruim dakterras.
Dankzij de ligging op de hoek beschikt de woning over extra lichtinval via de zijramen in de kopgevel, wat zorgt voor een prettige en lichte leefomgeving. De woning is daarnaast voorzien van energielabel A, HR++ beglazing, kunststof kozijnen, en 7 zonnepanelen. Verder beschikt de woning over airconditioning op de begane grond en in alle slaapkamers op de eerste verdieping.
Indeling:
Begane grond
Entree, hal met meterkast, gedeeltelijk betegeld toilet met fonteintje en trapopgang met zijraam.
De tuingerichte woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, airconditioning, extra zijraam en een schuifpui naar de achtertuin.
Aan de voorzijde bevindt zich de hoekopgestelde keuken met royale kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine (2018) en oven (2021).
Eerste verdieping
Overloop met bergkast en trapopgang naar de tweede verdieping.
Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde. Slaapkamers 2 en 3 bevinden zich aan de achterzijde. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en airconditioning.
De licht betegelde badkamer beschikt over een ligbad, douchecabine, toilet en wastafelmeubel.
Tweede verdieping
Overloop met toegang tot de was-/cv-ruimte. Deze ruimte is voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger, de opstelplaats van de Remeha cv-ketel (2014), de mechanische ventilatie-unit en een deur naar het ruime dakterras op het westen.
Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een ruime vierde slaapkamer met laminaatvloer.
Tuin / berging
Aan de voorzijde beschikt de woning over parkeergelegenheid op eigen erf.
De circa 9,5 meter diepe achtertuin is gunstig gelegen op het westen en verzorgd aangelegd met sierbestrating, terras, gazon en vaste beplanting. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging met aansluitend een overkapping.
Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: 112 m²
- Inhoud: 362 m³
- Bouwjaar: 1994
- Energielabel: A
- Zonnepanelen: 7 stuks
- CV-ketel: Remeha uit 2014
- Airconditioning: Begane grond en kleine slaapkamer (2025) Eerste verdieping overige slaapkamers (2021)
- Kunststof kozijnen met HR++ beglazing
- Houten schuurdeur is in 2024 geschilderd
- Meterkast vernieuwd in 2023
- Oplevering: eind november
Disclaimer:
Deze brochure is met de grootst mogelijke zorg samengesteld door Stad & Land NVM Makelaars Dordrecht. Aan de inhoud van deze brochure kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle vermelde gegevens, waaronder maatvoeringen, oppervlakten, inhoudsmaten, bouwjaar, tekeningen, plattegronden, foto’s en overige informatie zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.
Kopers hebben een eigen onderzoeksplicht naar alle voor hen relevante zaken betreffende de woning. Wij adviseren geïnteresseerden om zich te laten begeleiden door een deskundige aankoopmakelaar en/of bouwkundig adviseur.
Stad & Land NVM Makelaars Dordrecht en verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan.
Informatie met betrekking tot parkeervergunningen, parkeermogelijkheden, bestemmingsplannen, omgevingsvergunningen, gebruiksvergunningen, splitsingsvergunningen, bouwmogelijkheden en overige gemeentelijke regelgeving is gebaseerd op informatie die beschikbaar was ten tijde van het samenstellen van deze brochure.
Regelgeving, voorwaarden, beschikbaarheid en tarieven kunnen wijzigen. Stad & Land NVM Makelaars Dordrecht kan niet garanderen dat een vergunning wordt verleend of behouden blijft. Geïnteresseerden dienen zelfstandig bij de betreffende gemeente en/of bevoegde instanties onderzoek te doen naar de actuele mogelijkheden, voorwaarden en kosten.
Aan de in deze brochure opgenomen informatie over vergunningen, parkeren en gemeentelijke voorzieningen kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 428.000 - 482.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1994
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
112 m2
Perceeloppervlakte
133 m2
Inhoud
362 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
47 m2
Balkon / terras
23 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 08-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht
  2. 26-05-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 26-05-2026 · Stad en Land NVM Makelaars Dordrecht
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,7%.

€ 428.000 – 482.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.054/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Chico Mende. 122 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod
  • Meranti 196 Verkocht sep 2025 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod
  • Chico Mende. 80 Verkocht aug 2024 · vraagprijs € 419.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13330
€
Hypotheeksom € 454000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 334,-
Rioolheffing · eigenaar € 134,-
Rioolheffing · bewoners € 119,-
Afvalheffing · bewoners € 374,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 144,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 126,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 283,-
Totaal per jaar € 1.514,-
Geschatte belasting € 126 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 420.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Chico Mendesring 82

De WOZ-waarde van Chico Mendesring 82 is 420.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 49.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Chico Mendesring en 7.5% lager dan de realistische woningwaarde van Chico Mendesring 82.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Stadspolders: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Stadspolders ervan vinden

Beoordeeld door 6 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Voelt veilig
Winkels en voorzieningen dichtbij
Minder fijn
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.17 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.49 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.39 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.35 km · 5 min. lopen
  • Dordrecht Stadspolders 0.62 km · Treinstation
  • Sliedrecht Baanhoek 4.48 km · Treinstation
  • Dordrecht Zuid 4.7 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
46%
Eenpersoonshuishoudens
23%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
31%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
34%
65 jaar en ouder
14%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 180 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 180 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Chico Mendesring 82 in Dordrecht ligt tussen de 428.000 en 482.000 euro. Deze waarde is 17.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Chico Mendesring. Met een vraagprijs van € 435.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Chico Mendesring 82? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.