logo Huispedia

Willaertstraat 1

Verhuurd
Verhuurd

Willaertstraat 1 3314 WZ Dordrecht

€ 2.250 /mnd
Realistische vraagprijs € 381.000 - 464.000
Wonen 134 m2
Perceel 148 m2
Kamers 7


OPEN HUIS DONDERDAG 21 DECEMBER TUSSEN 14:30 EN 15:30

Super moderne en nieuw afgewerkte hoekwoning te huur! Deze woning is gerenoveerd en zeer netjes en luxe afgewerkt volgens de laatste trends. De woning heeft veel oppervlakte, 2 badkamers, 5 slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken, een nette tuin, balkon en vrijstaande berging! Ook is de woning voorzien van dak- en spouwmuurisolatie, dubbel glas en HR++ glas, waardoor de woning voor een oudere woning tóch energiezuinig is.

De woning is centraal gelegen in de levendige wijk Oud-Krispijn, vlak achter de Viottakade en op slechts een paar minuten fietsen van het stadscentrum en NS-station. In de nabije omgeving zijn scholen, kindervang, een park en diverse supermarkten. Het nabij gelegen centrum van Dordrecht is super gezellig met veel horeca, leuke winkels en charmante historische panden en grachtjes. Ook de Dordtse Biesbosch is op fietsafstand van de woning.

Begane grond:
Entree/hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toilet voorzien van fonteintje. Doorzon woonkamer met aan de achterzijde de open keuken met hoge kastenwand en kookeiland, voorzien van inbouwapparatuur: combi- magnetron, inductie kookplaat, stijlvolle metalen afzuigkap, vaatwasser en koelkast en vriezer. De nieuwe keuken heeft een luxe uitstraling en is voorzien van voldoende stopcontacten (ook in het blad weggewerkt) en druk deuren/lades. Via openslaande deuren is er toegang tot de achtertuin.
De tuin is voorzien van betegeling/beplanting en ligt op het zuidwesten, waardoor je de hele dag van de zon kan genieten. In de tuin is een grote vrijstaande houten berging met elektra en toegang tot brandpoort.

Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping. De 1e slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en geeft toegang tot het balkon. 2e slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. Vanaf de overloop te betreden berging met CV-ketel (installatie jaar 2022), wasruimte met prachtige originele granieten wastafel. Op deze etage is een grote badkamer voorzien van tweede toilet, inloopdouche met regendouche, ligbad en wastafel.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers. Een tweede badkamer voorzien van derde toilet, inloopdouche en wastafel. Via de overloop is er een vlizotrap naar de vliering.

Derde verdieping:
Bergzolder toegankelijk via een vlizo trap.

Bijzonderheden:
- Kale huur €2.250,-- per maand;
- Inkomenseis minimaal 2,5x de huur als netto inkomen;
- Tijdelijk contract, 1 of 2 jaar;
- Oplevering per direct mogelijk;
- Oplevering zonder meubilair, maar dit kan in overleg worden geregeld;
- In 2022 gerenoveerd;
- Met een hippe en luxe afwerking;
- Begane grond vloer voorzien van vloerverwarming;
- Voorzien van dubbelglas en HR++ beglazing;
- Dak- en spouwmuurisolatie;
- Gelegen op eigen grond;
- CV ketel 2022;
- 5 slaapkamers en 2 badkamers;
- Achtertuin op het zuidwesten;

Verliefd geworden op deze prachtige afgewerkte woning? Neem dan vrijblijvend contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak met een van onze makelaars!

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Herenhuis, Eindwoning
  • Bouwjaar 1941
  • Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 134 m2
  • Perceeloppervlakte 148 m2
  • Inhoud 444 m3
Indeling
  • Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Aantal woonlagen 4 woonlagen
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
  • Achtertuin: 41m2 (op het zuiden)
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend
Kadastrale gegevens
  • DORDRECHT K 9238
  • Oppervlakte 148m2

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Willaertstraat 1 in Dordrecht

Realistische vraagprijs mrt 2024

€ 381.000 - 464.000
+6.3% laatste 12 maanden

Verwachte verkoopprijs

Check het Huispedia Waarderapport voor Willaertstraat 1 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Willaertstraat 1 in Dordrecht ligt tussen de 381.000 en 464.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Willaertstraat 1.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Sweelinckstraat 24
Sweelinckst. 24 Dordrecht
73%
106 m² -28 m²
240 m² +92 m²
tussenwoning
€ 309.500
€ 000.000
feb 2024
€ 000.000
€ 000.000
Viottakade 69
Viottakade 69 Dordrecht
76%
98 m² -36 m²
116 m² -32 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000
Hugo de Grootlaan 89
Hugo de Gro. 89 Dordrecht
83%
148 m² +14 m²
170 m² +22 m²
tussenwoning
€ 425.000
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000
Weeskinderendijk 81
Weeskindere. 81 Dordrecht
65%
105 m² -29 m²
101 m² -47 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
€ 000.000
sep 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

3
onderboden
1
op vraagprijs
9
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

21,100
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Dordrecht


Geschatte belasting € 55,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Dordrecht. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Willaertstraat 1 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Dordrecht.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Willaertstraat 1 is goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 1,53 km
Bushalte 0,08 km
Centrum 2,03 km
Snelweg afrit 0,51 km
Supermarkt 0,47 km
Kinderopvang 0,14 km
Basisonderwijs 0,07 km
Voortgezetonderwijs 1,67 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

36%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 271.155

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514

+2.84%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status

Neutraal

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Willaertstraat 1.