Hollanderstraat 7 3314 WB Dordrecht

Dordrecht - Krispijn (Viottakade)

Vraagprijs € 280.000,= k.k.

Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via de knop "Neem contact op".

KLUSWONING MET UITBOUW, DRIE SLAAPKAMERS EN FIJNE ACHTERTUIN IN DE GEWILDE WIJK VIOTTAKADE!
Bent u op zoek naar een woning die u volledig naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan biedt Hollanderstraat 7 een uitstekende kans. Deze uitgebouwde tussenwoning beschikt over drie slaapkamers, een ruime zolderberging, een praktische achtertuin met schuur en achterom en is gelegen in de geliefde wijk Viottakade in Dordrecht.

Indeling:

Begane grond:
Via de betegelde voortuin bereikt u de entree met meterkast, trapopgang en toegang tot de uitgebouwde woonkamer.
Dankzij de uitbouw is extra leefruimte ontstaan en bevindt de keuken zich aan de achterzijde van de woning. De keuken is eenvoudig uitgevoerd en dient te worden vervangen. Tegenover het keukenblok is een aansluiting voor een vaatwasser aanwezig. Vanuit de keuken bereikt u een tussenhal met toegang tot het toilet en de achtertuin. Ook het toilet is eenvoudig uitgevoerd en biedt de nieuwe eigenaar de mogelijkheid om deze geheel naar eigen wens te moderniseren.
De achtertuin is vrijwel volledig betegeld en daardoor onderhoudsarm. De tuin is gelegen op het Westen. Daarnaast beschikt de tuin over een ruime houten berging en een praktische achterom.

Eerste verdieping:
De trap naar de eerste verdieping kunt u afwerken naar eigen smaak. U bereikt de overloop, welke toegang geeft tot de drie slaapkamers, de badkamer en de vlizotrap naar zolder. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is woningbreed. Aan de voorzijde bevinden zich twee kleinere slaapkamers die uitstekend geschikt zijn als kinder-, werk- of hobbykamer. De badkamer is eenvoudig, maar met wat kleine aanpassingen nog goed bruikbaar. Deze is voorzien van een douche, wastafel, spiegel met planchet en de wasmachineaansluiting.

Zolder:
Via de vlizotrap bereikt u de zolder. Hier is de opstelplaats voor de cv-ketel en kunt u een hoop spullen opbergen.

Krispijn, Viottakade

De woning is gelegen in de populaire wijk Viottakade, een rustige en groene woonomgeving met een karakteristieke jaren '50 en '60 uitstraling. In de directe omgeving vindt u diverse winkels, supermarkten, scholen, speelvoorzieningen en sportfaciliteiten. Ook het historische centrum van Dordrecht, het NS-station en uitvalswegen richting Rotterdam, Breda en de Randstad zijn eenvoudig bereikbaar. De combinatie van rust, ruimte en goede voorzieningen maakt deze wijk geliefd bij zowel starters als gezinnen.

Afmetingen:
- Woonkamer totaal ca. 26 m²
- Keuken totaal ca. 8 m²
- Badkamer totaal ca. 3 m²
- Slaapkamer 1 totaal ca. 10 m²
- Slaapkamer 2 totaal ca. 5 m²
- Slaapkamer 3 totaal ca. 5 m²
- Zolder totaal ca. 8 m²
- Berging totaal ca. 6 m²
- Tuin totaal ca. 35 m²

Bijzonderheden / kenmerken:
- Maandelijkse VvE-bijdrage (exclusief stookkosten) ca. € 126,61;
- Projectnotaris van toepassing;
- Eeuwigdurende zelfbewoningsplicht van toepassing;
- Anti-speculatiebeding van 2 jaar van toepassing;
- Volle eigendom;
- Uitgebouwde woonkamer;
- Drie slaapkamers;
- Praktische bergzolder;
- Onderhoudsarme achtertuin met schuur en achterom;
- Ideale woning voor handige kopers die hun eigen woonwensen willen realiseren;
- Gelegen in de populaire wijk Viottakade.

Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur.

Plattegronden en afmetingen zijn indicatief.

Dit is een woning die u koopt op de vrije markt. Verbouwen of tussentijds een extra financiering voor een verbouwing afsluiten, dat regelt u zelf zonder aanvullende voorwaarden.
Wanneer u weer wilt verhuizen en de woning verkoopt, kunt u zelf een verkoopmakelaar uitzoeken die de woning voor u verkoopt op de vrije markt waarbij u zelf de verkoopprijs bepaalt.

U mag de woning niet verhuren of op andere wijze in gebruik geven aan anderen, dit geldt ook voor opvolgende eigenaren als u de woning weer gaat verkopen! Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd. Het is niet toegestaan om de woning binnen twee jaar na het tekenen van de akte van levering te verkopen. Dit wordt opgenomen in de koopovereenkomst en akte van levering.

Huurders van een sociale huurwoning van de verkoper krijgen voorrang. In de brochure leest u hoe dit precies werkt. Bij een onjuiste inschrijving kan de verkoper uw bieding laten vervallen.

Toon meer Toon minder