Noordendijk 543, Dordrecht
49 m²
3 kamers
1954
€ 165.000
Laag in de markt
Onder bod
Hooftstraat 132 3314 BG Dordrecht
€ 170.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 205.000 -
234.000
Wonen
56 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
VOORSPRONG OP ANDERE KIJKERS? BEKIJK VOORAF HET WONINGDOSSIER MET ALLE RELEVANTE INFORMATIE! MELD JE AAN OM TOEGANG TE KRIJGEN TOT DEZE WONINGSTUKKEN.
De woningen die wij met ons kantoor aanbieden worden verkocht via ons online biedplatform. Wij leggen jouw bod voor aan de verkoper en nemen persoonlijk contact met je op. Naast de publicatie op Huispedia is er bij ons meer informatie te vinden over de woning, het online bieden en het plannen van een bezichtiging.
JE KUNT ONLINE EEN BOD UITBRENGEN TOT 24 APRIL 2024 20:00 UUR
Je eigen (t)huis in het karakteristieke, populaire Oud-Krispijn! In deze wijk, bekend vanwege het Weizigtpark en banketbakkerij Brokking, staat deze leuke benedenwoning van 56.5 m² met een zonnige privétuin, een ruime slaapkamer en een inpandige (slaap)kamer. De keuken met inbouwapparatuur, de nette toiletruimte en badkamer vormen een prima basis om deze benedenwoning te verbouwen tot jouw droomhuis. Hoge plafonds en grote ramen geven deze benedenwoning veel sfeer en een heerlijk ruimtelijk gevoel.
Voor een wandeling, picknick of te joggen kun je terecht in het prachtige park. Met de fiets is het maar een paar minuten naar het treinstation, de supermarkt en de prachtige binnenstad van Dordrecht. Ook sportfaciliteiten, kinderopvang, (basis)scholen en openbaar vervoer bevinden zich in de nabijheid. De nabijgelegen A16 zorgt voor een goede verbinding met Rotterdam, Ridderkerk, Barendrecht, Zwijndrecht en Hendrik-Ido-Ambacht. Volg je deze snelweg in zuidelijke richting dan rij je binnen 25 minuten naar Breda.
Indeling:
Deze leuke benedenwoning heeft een eigen entree, die toegang geeft tot een lange hal. Hier zie je een hoog plafond, paneeldeuren en een laminaatvloer in een lichte kleurstelling. Aan de linkerzijde zijn een handige bergkast, de badkamer en toiletruimte. De badkamer is ingedeeld met een ruime douche, wastafelmeubel en een spiegelkast. Zowel de badkamer als de toiletruimte zijn voorzien van grote wand- en vloertegels.
Aan het einde van de hal loop je rechts de tuingerichte woonkamer in, met grote ramen aan de zuidkant. Het hoge plafond zorgt ervoor dat de woonkamer heel licht en ruimtelijk oogt. Er is genoeg plek voor een grote hoekbank, een wandmeubel, eettafel en een bureau om vanuit huis te werken.
Naast de woonkamer bevindt zich de keuken, met een deur naar de tuin. In de keuken is de ruimte optimaal ingedeeld. De lades en kasten bieden veel bergruimte en de gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi-oven zijn ingebouwd.
De slaapkamer bevindt zich aan de koele voorzijde van de benedenwoning. Ook in deze kamer ligt laminaat en er is genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en een garderobekast. Erg handig is de naastgelegen, inpandige kamer die nu als kleed- en wasruimte in gebruik is.
Tuin en berging:
Vanuit de keuken is de privétuin te bereiken, met houten schuttingen aan drie zijden en een stenen berging voor handige opslag. De tuin is geheel bestraat, dus groene vingers zijn niet nodig. Zo heb je meer tijd om in de zon te zitten en te barbecueën. Nodig vrienden en familie maar uit, want er is genoeg plek!
Bijzonderheden:
- Actieve, kleine VvE (Hooftstraat 130/132);
- VvE bijdrage € 125,- per maand;
- Verwarming en warm water via een eigen HR-ketel;
- Goede indeling met een ruime slaapkamer en een multifunctionele, inpandige kamer;
- Woonkamer en keuken aan de tuinzijde;
- Vernieuwde badkamer en toiletruimte;
- Energielabel E
- Ouderdoms-/materiaalclausule van toepassing;
- Loodclausule van toepassing;
- Overdracht vindt plaats bij De Nationale Notaris
Koper is bekend met het feit dat hij onderzoeksplicht heeft jegens het verkochte.
Deze onderzoeksplicht omvat onder andere het onderzoeken of het beoogde gebruik is toegestaan.
Koper heeft voldoende onderzoek uitgevoerd en vrijwaart verkoper en verkopend makelaar van iedere aansprakelijkheid omtrent het gebruik.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 170.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.036
- Aangeboden sinds 6 uur
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Benedenwoning
- Bouwjaar 1908
- Soort dak Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energie
-
Energielabel
EBekijk verduurzaam opties
- Isolatie gedeeltelijk dubbel glas
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2012
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 56 m2
- Inhoud 192 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Redelijk
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- DORDRECHT K 8712
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Hooftstraat 132 in Dordrecht
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 205.000 -
234.000
+6.5%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 170.000
€ 3.036/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Hooftstraat 132 in Dordrecht ligt tussen de 205.000 en 234.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 170.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Hooftstraat 132.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
0
op vraagprijs
16
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Hooftstraat 132 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
8,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Dordrecht
Geschatte belasting
€ 44,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Dordrecht. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Hooftstraat 132 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Dordrecht.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Hooftstraat 132 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Hooftstraat 132 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,94 km |
| Bushalte | 0,22 km |
| Centrum | 2,26 km |
| Snelweg afrit | 1,06 km |
| Supermarkt | 0,23 km |
| Kinderopvang | 0,24 km |
| Basisonderwijs | 0,29 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,19 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
30%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 275.720
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+0.83%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Hooftstraat 132.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hooftstraat 132 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hooftstraat 132 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Hooftstraat 132 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus