Hooftstraat 137 3314 BC Dordrecht

82 m²
wonen
4
kamers
A
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 325.000 – 378.000
1930
Bouwjaar
€ 325.000 – 378.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    72% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Hooftstraat in Dordrecht ligt dit unieke en riante 4-kamer appartement. Hooftstraat 137 is een bovenwoning en bevindt zich op de eerste woonlaag van het pand en heeft een woonoppervlakte van 82 m2. De woning is gebouwd in 1930, is goed onderhouden en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 16.3% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.

Uniek wonen in Dordrecht, dan ben je hier aan het juiste adres. Hooftstraat 137 is gelegen in de leuke buurt Wijk 03 Oud Krispijn. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Dordrecht, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 82 m2
  • Externe bergruimte 8 m2
  • Inhoud 255 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Gelegen op 1e verdieping
  • Keuken Gesloten keuken
Bergruimte
  • Bergruimte Berging aangebouwd (8m2)
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Uitstekend

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Hooftstraat 137 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 325.000 – 378.000
Woningwaarde
+4.01%
Afgelopen jaar

+4% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
11270
Hypotheeksom € 351000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Dordrecht

OZB € 248,- / jaar
Afvalheffing € 297,- / jaar
Rioolheffing € 205,- / jaar
Totaal per jaar € 750,-
Geschatte belasting € 63 /mnd
WOZ Hooftstraat 137

De WOZ-waarde van Hooftstraat 137 is 255.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 32.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hooftstraat en 27.4% lager dan de realistische woningwaarde van Hooftstraat 137.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Hooftstraat 137 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

13 Overboden
1 Onderboden
4 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 438.201
  • Woningwaarde jaartrend +2.06%
  • Gezinnen met kinderen 39%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Dordrecht 1.14km - Treinstation
Dordrecht Zuid 2.2km - Treinstation
Zwijndrecht 2.22km - Treinstation
Scholen
Katholieke Basisschool Pius 10 0.16km - School
Prins Bernhardschool 0.33km - School
De Horizon 0.71km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Hooftstraat 137 in Dordrecht ligt tussen de 325.000 en 378.000 euro. Deze waarde is 29.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hooftstraat. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Hooftstraat 137? Bekijk het complete waarderapport.