Waar moet ik op letten bij huren?
Alle huurwoningen die op Huispedia zijn geplaatst, worden aangeboden door makelaars of particuliere verhuurders.
Als je met een particuliere verhuurder te maken hebt, wees dan altijd extra alert op eventuele fraude. De meeste aanbieders hebben de juiste bedoelingen en Huispedia probeert het huuraanbod ook zo goed mogelijk te screenen. Maar helaas kan het voorkomen dat een individu misbruik maakt van jouw vertrouwen.
Hoe herken ik een eventuele oplichter?
Ten eerste hou de volgende regel in acht:
Als iets te mooi lijkt om waar te zijn, dan is dit het vaak ook te mooi om waar te zijn!
Wordt er een mooie huurwoning aangeboden in een heel populaire plaats tegen een lage huur, wees dan altijd extra alert. Oplichters bieden vaak woningen aan in populaire steden waarvan zij weten dat de vraag naar woningen groot is.
Maak daarnaast nooit zomaar geld over naar een verhuurder voordat je de woning hebt bezichtigd en er een huurcontract is getekend door beide partijen. Natuurlijk is niet iedere verhuurder die om een borg vraagt onbetrouwbaar. Oplichters willen echter graag zo snel mogelijk geld van jou zien, nog voordat je de woning of de verhuurder in het echt hebt gezien.
Ook sturen oplichters vaak een kopie van identiteitsbewijs (identiteitsfraude) welke niet van hun is maar van een niets vermoedend ander persoon. Soms zelfs de eigenaar van een woning die zij jou proberen aan te bieden. Zo lijkt het net of je echt met rechtsgeldige eigenaar te maken hebt, maar in werkelijkheid heb je contact met een fraudeur.
Omdat oplichters graag anoniem willen blijven, verloopt het contact vaak alleen via e-mail of telefoon. Wil je bij een woning komen kijken, dan zeggen ze vaak dat dat niet mogelijk is. De verhuurder verblijft dan zogenaamd in het buitenland of is te druk om af te spreken voor een bezichtiging.
Wat kun je doen om de kansen op fraude zo klein mogelijk te houden?
Om ervoor te zorgen dat jij niet in de val van een oplichter trapt, zijn er een aantal checks waar je aan moet houden voordat je in zee gaat met een verhuurder.
Controleer of de huurprijs reëel is. Ligt de huurprijs ver onder het gemiddelde van de stad of plaats waarin jij een woning zoekt, dan is de kans groot dat de verhuurder niet helemaal eerlijk is.
Controleer altijd de foto’s van de woning en kijk of de foto’s kloppen bij de beschrijving.
Stel altijd een huurovereenkomst op met de verhuurder. Oplichters werken vaak zonder overeenkomst of contract.
Eerlijke verhuurders zullen je nooit zomaar vragen om borg of een aanbetaling te betalen voordat je de woning hebt gezien of een contract hebt ondertekend. De borg betaal je dus pas na het ondertekenen van het huurcontract.
Ga niet akkoord met anonieme betaalwijzen, zoals via Airbnb of Western Union. Oplichters maken hier vaak gebruik van omdat het via deze weg moeilijk te achterhalen is waar het geld precies naartoe gaat.
Geef nooit zomaar een kopie van je identiteitsbewijs. Oplichters kunnen jouw identiteit hiermee misbruiken. Geef je gegevens pas wanneer je het huurcontract gaat ondertekenen.
Als extra check kun je via het Kadaster nagaan wie de eigenaar van de woning is. Maar wees alert dat een oplichter ook iemands identiteit kan misbruiken. Ga dus nooit alleen uit van wat je hier ziet, maar neem ook altijd alle andere bovenstaande regels in acht.
Vermoed je verhuurfraude op Huispedia? Meld dit dan hier aan ons en ga verder niet in zee met de verhuurder.