Jekerstraat 15 3313 AN Dordrecht
Over deze woning
-
Gewilde buurt87% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
In vroeger tijden was de standaard openingszin: Starters Opgelet, Maar dit is inmiddels achterhaald, Het zijn niet alleen de starters die vanuit het ouderlijk huis hier goed kunnen slagen. Er is ook een grote groep huurders van wie de huurovereenkomst is opgezegd,, mensen die kleiner willen gaan wonen, of noodgedwongen kleiner moeten gaan wonen, na het beëindigen van een relatie. Dat is een hele opsomming van wat er WEL kan en mag. Wat er NIET mag, dat is kopen om te verhuren (het mag alleen wel als de huurder een eerstegraads of tweedegraads familielid is, lees hierover meer op de website van de gemeente Dordrecht en zoek naar opkoopbescherming).
Het appartement is gelegen in de wijk Merwedepolder (West) aka 'De Staart', op een steenworp afstand van de Randweg N3, de A15 en de A16, 10 minuten fietsen van die prachtige gezellige binnenstad van de Oudste Stad van Nederland en fiets je 5 minuten 'de andere kant op', dan ben je omgeven door prachtig groen, een jachthaven, de Grote Rug, het Bilderbos, de Merwelanden/De Hollandse Biesbosch en het pontje richting Werkendam/de Brabantse Biesbosch. De prachtige watergang Wantij (zo genoemd vanwege de grote geTIJden verschillen/eb en vloed), daar loopt u in één minuut naar toe. De bushalte en een supermarkt bevinden zich eveneens op geringe afstand.
Het appartement is gebouwd in 1964, is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Verwarming en warmwatervoorziening geschiedt d.m.v. een eigen HR combiketel (2017, de leidingen zijn toen ook ingefreesd). De gebruiksoppervlakte wonen is 58 m², de bruto inhoud 191 m² en de externe bergruimte (de berging) is 6 m². Het appartementencomplex staat op eigen grond. De maandelijkse bijdrage aan de VvE is € 127,97.
Het Energielabel vermeldt de letter G en isopgemaakt in een tijd dat een Energielabel een volslagen onbelangrijk item was en je er voor 1 euro 'op afstand één kon laten maken, Een identiek appartement wat ik recentelijk verkocht is voorzien van een B-label,
De indeling is als volgt: entree in de centrale afgesloten hal met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en toegang tot de bergingen.
Op de eerste verdieping: dan bevindt u zich in de hal, met toilet, toegang tot de keuken (341 x 172 met balkon en inbouwkeuken v.v. -apparatuur), slaapkamer (337 x 298 met balkon) en de doorzonwoonkamer (900 x 349), Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de doucheruimte (ca. 214 x 096). Desgewenst is de woning op eenvoudige wijze weer terug te brengen tot de oorspronkelijke situatie, met 2 slaapkamers.
De oplevering kan snel, dus de zoekers die kerstmis vieren, die zouden dat dit jaar al in deze woning kunnen doen! Ook mensen die geen kerstmis vieren zijn overigens van harte welkom en kunnen dit jaar ook al over deze woning beschikken!
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 262.000 - 305.000 Hypotheekadvies
- Status Open voor interesse
- Soort appartement Portiekflat, Souterrain
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1964
- Soort dak Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Energielabel C
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2017
- Woonoppervlakte 58 m2
- Inhoud 191 m3
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Badkamervoorzieningen douche, wastafel
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 1e verdieping
- Voorzieningen airconditioning
- Keuken Half open keuken
- Keukenvoorzieningen inductiekookplaat
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Goed
- Buiten Redelijk
- Maandelijkse bijdrage € 127 per maand
- DORDRECHT R 2005
- Oppervlakte 1615m2
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Jekerstraat 15 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Jekerstraat 15 zich door de tijd ontwikkeld?+13% in waarde gestegen sinds 2025
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Dordrecht
De WOZ-waarde van Jekerstraat 15 is 220.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 65.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Jekerstraat en 22.4% lager dan de realistische woningwaarde van Jekerstraat 15.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Staart: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.04 km · 1 min. lopen
-
Snelweg afrit 2.04 km · 7 min. fietsen
-
Supermarkt 0.54 km · 7 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.97 km · 12 min. lopen
-
Dordrecht Stadspolders 1.57 km · Treinstation
-
Sliedrecht Baanhoek 3.89 km · Treinstation
-
Dordrecht 4.92 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 468.663
- Waardetrend afgelopen jaar +2.12%
- Gezinnen met kinderen 27%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische woningwaarde van Jekerstraat 15 in Dordrecht ligt tussen de 262.000 en 305.000 euro. Deze waarde is 35.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Jekerstraat. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Jekerstraat 15? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd