Gelegen aan de Houweningestraat in Dordrecht ligt deze bijzondere en ruime eengezinswoning. Houweningestraat 56 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 176 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 145 m2. De woning is gebouwd in 1930 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 91.3% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 36.8% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (F) in de straat.
Hip wonen in Dordrecht, dat kan zeker in deze buurt. Houweningestraat 56 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 05 Het Reeland. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Dordrecht, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.
+6% marktontwikkeling sinds 2025
Biedadvies
Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 510.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Houweningestraat 56 is 510.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 145.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Houweningestraat en 13.2% lager dan de realistische woningwaarde van Houweningestraat 56.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Houweningestraat 56 in Dordrecht ligt tussen de 557.000 en 619.000 euro. Deze waarde is 102.9% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Houweningestraat. Met een vraagprijs van € 650.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Houweningestraat 56? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
