61 m² wonen

4 kamers

Reigerstraat 47 3312 HL Dordrecht

61 m²

wonen

kamers

Vraagprijs

€ 285.000 k.k.

Biedadvies beschikbaar

€ 000.000

Ontdek slimmere inzichten met Plus

Bekijk volledig biedadvies

47 m²

Tuin

Aan het berekenen...

Huispedia Woningwaarde

€ 4.672/m²

Vraagprijs per m²

Over deze woning

Sinds vandaag op de markt
Mooie kans om in deze buurt te wonen

Vraagprijs per m² (€ 4.672) ligt 10% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 5.176/m²)
Gewilde buurt

83% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Nette tussenwoning met drie slaapkamers en een heerlijke overkapping in de achtertuin.

- Lichte doorzonwoonkamer met open keuken en inbouwapparatuur!
- Drie slaapkamers en een badkamer met inloopdouche.
- Fijne achtertuin met verhoogd terras, aluminium overkapping en aparte stenen berging.

Welkom aan de Reigerstraat 47 in Dordrecht! Deze nette tussenwoning is gelegen in de Vogelbuurt en biedt een fijne combinatie van praktisch wonen en comfortabel genieten. Met een lichte woonkamer, open keuken, drie slaapkamers en een sfeervolle overkapping in de achtertuin is dit een woning waar je je snel thuis zal voelen.

Bij binnenkomst kom je in de hal met het toilet (gerenoveerd 2025), de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. De doorzonwoonkamer valt direct op door de prettige lichtinval en is voorzien van een laminaatvloer. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, uitgevoerd met een net keukenblok met voldoende werk- en opbergruimte én diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heb je toegang tot de achtertuin.

En die achtertuin heeft een extra fijne plek om te ontspannen! Het verhoogde terras is voorzien van een moderne aluminium overkapping in antracietkleur, met een dak van polycarbonaat en ingebouwde spotjes in de liggers. Zo zit je hier ook bij minder zonnig weer heerlijk beschut. Daarnaast is er een aparte stenen berging aanwezig voor fietsen en tuinspullen. De berging bestaat uit 2 delen.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Deze is ingericht met een wastafelmeubel en een inloopdouche. Vanaf de overloop bereik je met een vlizotrap de bergzolder, waar zich tevens de cv-ketel bevindt. Een praktische extra ruimte voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

Ook de ligging is prettig. De woning staat in de Vogelbuurt, met buurtwinkels, speelgelegenheden en andere dagelijkse voorzieningen in de directe nabijheid. Bovendien bevindt het stadscentrum van Dordrecht zich op korte afstand, waardoor je zowel de dagelijkse gemakken als de gezelligheid van de binnenstad binnen handbereik hebt.

Globale indeling:

Begane grond: entree/hal met meterkast, toilet en trapopgang; lichte doorzonwoonkamer met laminaatvloer; open keuken met inbouwapparatuur en toegang tot de achtertuin; achtertuin met verhoogd terras, aluminium overkapping en aparte stenen berging.

Eerste verdieping: overloop met vlizotrap naar de bergzolder; drie slaapkamers; badkamer met wastafelmeubel en inloopdouche.

Tweede verdieping: bergzolder met opstelplaats voor de cv-ketel.

Goed om te weten:
- De berging is over de volledige breedte van de tuin en 220 cm. diep.
- De woning maakt deel uit van een VvE met een maandelijkse bijdrage van € 77,00 per maand.
- Instapklare tussenwoning met energielabel C.
- Aluminium terrasoverkapping met ingebouwde spotjes.
- Aparte stenen berging in de achtertuin met een extra brede deur naar het achterpad.
- Gelegen in de Vogelbuurt, nabij buurtwinkels en het stadscentrum van Dordrecht.
- Aanvaarding: in overleg.

Toon meer Toon minder

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 285.000 k.k. Hypotheekadvies
Vraagprijs per m² € 4.672
Aangeboden sinds 50 minuten
Status Te koop
Aanvaarding in overleg
Hoeveel moet ik bieden?

Bekijk nu

Bouw

Soort appartement Beneden + bovenwoning
Bouwjaar 1953
Hoeveel moet ik bieden?

Bekijk nu

Energie

Energielabel C
Verwarming cvketel
Cv-ketel bouwjaar 2013
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte 61 m²
Inhoud 180 m³
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen douche
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning in woonwijk
Achtertuin 47m² (op het zuid-westen)

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen Goed
Buiten Goed

Kadastrale gegevens

DORDRECHT B 1937

Bekijk alles Verbergen

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Reigerstraat 47 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

16-10-2026 · Van Ekeren Kuiper Papendrecht

Te koop

€ 285.000

31-10-2016 · Door makelaar

Verkocht - € 00.000 geboden

€ 000.000

24-01-2016 · Door makelaar

Te koop

€ 000.000

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.

Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt

Aan het berekenen...

Woningwaarde

€ 285.000

Vraagprijs

+7.27%

Markt afgelopen jaar

+7% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Biedadvies beschikbaar

€ 295.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Verkocht feb 2026

Reigerstraat 29

Vraagprijs € 287.500

Winnend bod

Verkocht feb 2024

Reigerstraat 60

Vraagprijs € 245.000

Winnend bod

Verkocht jul 2026

Reigerstraat 142

Vraagprijs € 225.000

Winnend bod

Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –

per maand

Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE

Meer details

Koopsom

€

Kosten koper

€

9950

Eigen inbreng

€

Hypotheeksom € 285000

Rentepercentage 4.59%

Doorlooptijd 30 jaar

Hypotheeklasten € 0 /mnd

Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Dordrecht

OZB € 253,- / jaar

Afvalheffing € 297,- / jaar

Rioolheffing € 205,- / jaar

Totaal per jaar € 755,-

Geschatte belasting € 63 /mnd

WOZ Reigerstraat 47

De WOZ-waarde van Reigerstraat 47 is 260.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 90.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Reigerstraat en 11.8% lager dan de realistische woningwaarde van Reigerstraat 47.

Inboedelverzekering € 12,- /mnd

Opstalverzekering € 4,- /mnd

Glasverzekering € 5,- /mnd

Geschatte kosten € 21 /mnd

Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin

Gas ( m³/jr) € ,- /mnd

Water ( m³/jr) € ,- /mnd

Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Geschatte kosten € /mnd

Internet & TV € 45,- /mnd

Geschatte kosten € 45,- /mnd

VvE-bijdrage € 100,- /mnd

Geschatte kosten € 100 /mnd

Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Reigerstraat 47 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Het Reeland: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Bekijk de hele buurt

74 /100

Bereikbaarheid Redelijk tot goed

Markt: In trek

Gezinsbuurt

Bereikbaarheid in detail

Bushalte 0.1 km · 2 min. lopen
Snelweg afrit 0.81 km · 10 min. lopen
Supermarkt 0.45 km · 6 min. lopen
Basisonderwijs 0.56 km · 7 min. lopen
Dordrecht 2.5 km · Treinstation
Dordrecht Zuid 2.9 km · Treinstation
Dordrecht Stadspolders 2.99 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt

Gem. vraagprijs buurt € 470.965
Waardetrend afgelopen jaar +3.9%
Gezinnen met kinderen 34%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.

Gemiddeld milieuprofiel

Gemengde buurt

Groene omgeving

Ontdek geluid, lucht en klimaatdata

Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning

Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed

Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd

Bekijk alle leefomgevingsdata

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.

Vergelijkbare woningen

Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.

Alle koopwoningen in Dordrecht

Extern aangeboden

Stadspolderring 221, Dordrecht

48 m² 2 kamers 1983

€ 250.000 Onder de waarde

Extern aangeboden

Doornenburg 6, Dordrecht

61 m² 2 kamers 1981

€ 265.000 Binnen de waarde

Q Makelaars

Voorstraat 109, Dordrecht

63 m² 2 kamers 1825

€ 275.000 Binnen de waarde

Boogerman Makelaars

Haringvlietstraat 39, Dordrecht

104 m² 1975

€ 329.500 Onder de waarde

Domek Real Estate

W.H. Vliegenstraat 85, Dordrecht

50 m² 2 kamers 1968

€ 275.000 Binnen de waarde

Kolpa OZP Makelaars

Schaperstraat 30, Dordrecht

90 m² 4 kamers 1967

€ 274.500 Onder de waarde

Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Reigerstraat 47 in Dordrecht is momenteel nog niet bekend. De gemiddelde woningwaarde in de straat is € 215.090. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Reigerstraat 47? Bekijk Huispedia Plus.

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.

Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.

Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Reigerstraat 47 en élke andere woning in Nederland.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Reigerstraat 47 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Reigerstraat 47 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Reigerstraat 47 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil

Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd

Reigerstraat 47 3312 HL Dordrecht

Over deze woning

Kenmerken

Verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Maandlasten

Buurt & Bereikbaarheid

Leefomgeving

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.

Vergelijkbare woningen

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus